買回遷房怎么簽協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李華

乙方地址：中國(guó)北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)XX公寓A棟102室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華（本人即為法定代表人及負(fù)責(zé)人）

乙方聯(lián)系方式：138-1234-5678

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為合法的XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，依法取得位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX項(xiàng)目的開發(fā)與銷售資格，現(xiàn)該項(xiàng)目部分房屋已建成并具備交付條件；乙方李華作為該項(xiàng)目的原拆遷安置戶，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市與鄉(xiāng)村建設(shè)法》及相關(guān)拆遷補(bǔ)償政策，享有購(gòu)買甲方提供的回遷房屋的權(quán)利?；陔p方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX項(xiàng)目回遷安置房屋一套出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣交易的合法性與規(guī)范性，為后續(xù)的房屋交付、過戶及款項(xiàng)支付等事宜提供法律依據(jù)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行均以國(guó)家法律法規(guī)及地方政策為前提，任何一方均應(yīng)遵守相關(guān)行政及司法規(guī)定。本協(xié)議的達(dá)成，是雙方基于現(xiàn)有回遷政策及房屋市場(chǎng)情況下的合理安排，乙方購(gòu)買該房屋系滿足其拆遷安置需求的重要途徑，甲方亦通過本次交易實(shí)現(xiàn)房屋資產(chǎn)的有效流轉(zhuǎn)。雙方一致確認(rèn)，本協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于房屋買賣合同的規(guī)定，并愿意受其約束。本協(xié)議的簽訂，不構(gòu)成任何第三方權(quán)利的侵犯，且雙方均保證其履約能力及所提供信息的真實(shí)性、合法性。雙方同意，本協(xié)議的履行將嚴(yán)格依照本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，任何爭(zhēng)議均應(yīng)通過本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間就北京市朝陽(yáng)區(qū)XX項(xiàng)目回遷安置房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的買賣關(guān)系，規(guī)范雙方在房屋購(gòu)買、款項(xiàng)支付、交付及過戶等環(huán)節(jié)的權(quán)利與義務(wù)。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：該房屋的坐落位置、建筑面積、房屋狀況、成交價(jià)格及支付方式、交付條件與時(shí)間、過戶手續(xù)辦理、雙方責(zé)任承擔(dān)、違約處理方式、不可抗力情形及責(zé)任劃分、爭(zhēng)議解決機(jī)制以及其他與交易相關(guān)的附屬事項(xiàng)。通過本協(xié)議的簽訂與履行，甲方完成對(duì)該房屋的出售，乙方完成購(gòu)房款的支付并取得房屋所有權(quán)，雙方共同確保交易的合法、合規(guī)與順利進(jìn)行，以滿足乙方的拆遷安置需求并實(shí)現(xiàn)甲方的房產(chǎn)處置目標(biāo)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“該房屋”系指甲方合法擁有或有權(quán)處置，并擬出售給乙方的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX項(xiàng)目中的特定回遷安置房屋，具體以房屋所有權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）編號(hào)【待填寫】所載內(nèi)容為準(zhǔn)。

2.“房屋交付”系指甲方按照本協(xié)議約定，完成該房屋的清理、修繕（達(dá)到可供乙方入住的基本條件），并將房屋鑰匙及相關(guān)文件交付給乙方。

3.“購(gòu)房款”系指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付購(gòu)買該房屋的全部款項(xiàng)，包括首付款及剩余貸款本息（如適用）。

4.“首付款”系指乙方在本協(xié)議簽訂后【具體天數(shù)】日內(nèi)支付給甲方的該房屋總價(jià)款的一定比例（或具體金額）的款項(xiàng)。

5.“剩余貸款本息”系指乙方如選擇貸款方式支付購(gòu)房款，除首付款外，尚需向金融機(jī)構(gòu)借款并按期支付的本金及利息總額。

6.“房屋過戶”系指該房屋的所有權(quán)登記由甲方變更為乙方名下的法律程序。

7.“交付條件”系指房屋交付時(shí)應(yīng)當(dāng)具備的狀態(tài)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、能夠滿足基本居住功能、無產(chǎn)權(quán)糾紛等，具體標(biāo)準(zhǔn)可參照本協(xié)議附件或雙方約定。

8.“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力與義務(wù)：

3.1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋交付及后續(xù)過戶手續(xù)，包括提供必要的身份證明文件。

（3）在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議條款追究其違約責(zé)任，包括要求乙方繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失。

3.1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)出售的該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)或處置權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)（如抵押、查封、租賃、拖欠稅費(fèi)等），否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付條件，在約定期限內(nèi)完成對(duì)該房屋的清理、修繕（達(dá)到可供乙方入住的基本標(biāo)準(zhǔn)），并配合乙方辦理房屋交付手續(xù)，將房屋鑰匙及相關(guān)文件（如房屋所有權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）原件、房屋平面圖、水電氣等戶號(hào)及過戶所需其他文件）交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^戶延誤或失敗的責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、已存在的瑕疵等，不得隱瞞重要信息。

（5）甲方應(yīng)確保其在簽訂本協(xié)議時(shí)具備完全民事行為能力，并已獲得內(nèi)部決策機(jī)構(gòu)（如公司董事會(huì)）對(duì)該房屋出售行為的授權(quán)（如適用）。

（6）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定收取購(gòu)房款，并保證將收到的款項(xiàng)用于該房屋的交易結(jié)算。

3.2乙方的權(quán)力與義務(wù)（尤其重點(diǎn)詳細(xì)地寫）：

3.2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付符合交付條件的該房屋。

（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)，并在甲方提供必要文件后，按時(shí)完成過戶登記，取得房屋所有權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）。

（3）在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議條款追究其違約責(zé)任，包括要求甲方繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失，甚至解除合同。

（4）乙方有權(quán)在支付首付款后，要求甲方提供該房屋的詳細(xì)權(quán)屬證明文件供查驗(yàn)。

（5）如乙方選擇貸款方式支付購(gòu)房款，在獲得金融機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)貸款且甲方滿足交付條件的情況下，乙方有權(quán)要求甲方按約定交付房屋。

（6）在房屋交付及過戶完成后，乙方有權(quán)對(duì)該房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利（法律禁止的情形除外）。

3.2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)足額支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的來源合法，并承擔(dān)因乙方資金問題導(dǎo)致支付延誤或無法完成的違約責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【具體天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【具體金額】元（大寫：【具體大寫金額】），支付方式為【現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬】，并將付款憑證交付甲方。剩余購(gòu)房款【具體金額】元（大寫：【具體大寫金額】），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【具體天數(shù)】日內(nèi)（或房屋交付前【具體天數(shù)】日內(nèi)，或根據(jù)貸款審批情況而定）支付完畢。如選擇貸款，乙方應(yīng)在獲得貸款批準(zhǔn)后【具體天數(shù)】日內(nèi)，將貸款款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶或用于支付后續(xù)款項(xiàng)。

（3）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【具體天數(shù)】日內(nèi)，向甲方提供辦理過戶所需的身份證明文件（如身份證、戶口本等）及其他必要資料。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)接收甲方交付的該房屋及鑰匙，并支付房屋交付時(shí)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等按約定承擔(dān)的過渡期費(fèi)用）。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)因乙方原因（如證件不全、信息錯(cuò)誤等）導(dǎo)致過戶延誤或失敗的責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)保證其具備完全民事行為能力，并已獲得其家庭（如適用）對(duì)該購(gòu)房決定的同意，特別是對(duì)于涉及家庭共同財(cái)產(chǎn)或需要共同決策的情況。

（7）乙方應(yīng)愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，交付使用后，除正常損耗外，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改造應(yīng)事先征得甲方同意。

（8）乙方應(yīng)配合甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋進(jìn)行交付前的檢查、測(cè)量等事宜。

（9）如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行（如乙方無法獲得貸款、乙方提供虛假信息等），乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.該房屋的總價(jià)款為人民幣【具體金額】元（大寫：【具體大寫金額】整），該價(jià)格已包含該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)稅費(fèi)（根據(jù)稅務(wù)政策最終由哪方承擔(dān)可在此明確，如約定為乙方承擔(dān)則需明確具體稅種及計(jì)算方式，或約定為雙方按比例承擔(dān)）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款。甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：【具體開戶行名稱】

戶名：【甲方名稱】

賬號(hào)：【具體銀行賬號(hào)】

3.支付時(shí)間：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂后【具體天數(shù)】日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首付款人民幣【具體金額】元（大寫：【具體大寫金額】整）至甲方指定賬戶。

（2）尾款：剩余購(gòu)房款人民幣【具體金額】元（大寫：【具體大寫金額】整），乙方應(yīng)于【選擇以下一種或結(jié)合：房屋正式交付之日/辦理完畢房屋所有權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日/獲得金融機(jī)構(gòu)貸款批準(zhǔn)后/具體日期】后【具體天數(shù)】日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。如乙方選擇貸款方式支付尾款，則尾款支付時(shí)間以乙方實(shí)際收到貸款發(fā)放通知且將貸款款項(xiàng)按約定方式（如直接支付給甲方或支付至銀行監(jiān)管賬戶）為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到貸款發(fā)放通知后【具體天數(shù)】日內(nèi)完成支付。

4.付款憑證：乙方支付每一筆款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方索取并保留付款憑證原件。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）正式變更登記至乙方名下之日，雙方的主要合同義務(wù)履行完畢后自動(dòng)終止。

2.甲方的交付期限：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后【具體天數(shù)】日內(nèi)，或于乙方支付首付款后【具體天數(shù)】日內(nèi)，或于【其他約定條件，如貸款審批通過后】，按照本協(xié)議約定的交付條件將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力導(dǎo)致延遲交付，交付期限可相應(yīng)順延。

3.乙方的支付期限：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照第四條約定的支付時(shí)間和金額履行付款義務(wù)。

4.過戶期限：自該房屋滿足過戶條件且乙方支付全部購(gòu)房款后【具體天數(shù)】日內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)在此期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

5.如雙方在本協(xié)議中約定其他重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)（如貸款審批期限、房屋驗(yàn)收期限等），應(yīng)在此明確。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1交付義務(wù)違約：

（1）若甲方未按本協(xié)議第五條第2款約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付該房屋總價(jià)款【百分比，如0.1%】的違約金。逾期超過【具體天數(shù)】日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)支付累計(jì)違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于乙方尋找替代housing的實(shí)際支出、搬家費(fèi)用等），并應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款。

（2）交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件（如存在嚴(yán)重質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)瑕疵等），甲方應(yīng)在【具體天數(shù)】日內(nèi)完成整改或承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。若甲方無法在期限內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)本條第6.1.1（1）款約定的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.1.2過戶義務(wù)違約：

（1）甲方在乙方支付全部購(gòu)房款后【具體天數(shù)】日內(nèi)，因甲方原因（包括但不限于提供虛假文件、拒絕配合等）未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付該房屋總價(jià)款【百分比，如0.1%】的違約金。逾期超過【具體天數(shù)】日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)本條第6.1.1（1）款約定的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）若因甲方原因?qū)е路课葑罱K無法完成過戶登記，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.1.3其他違約：若甲方違反本協(xié)議中關(guān)于保證房屋無權(quán)利負(fù)擔(dān)、提供真實(shí)情況等義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方全部損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1支付義務(wù)違約：

（1）若乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付首付款【百分比，如0.1%】的違約金。逾期超過【具體天數(shù)】日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付首付款及累計(jì)違約金，甲方并有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

（2）若乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付尾款（包括貸款部分），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付剩余應(yīng)付購(gòu)房款（不包括已支付部分及利息）【百分比，如0.1%】的違約金。逾期超過【具體天數(shù)】日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除應(yīng)支付累計(jì)違約金外，還應(yīng)按【約定利率，如每日萬分之五或銀行逾期貸款利率】支付逾期款項(xiàng)的利息，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方在解除合同時(shí)，有權(quán)要求乙方支付已支付的全部款項(xiàng)（包括首付款和部分或全部尾款）。

6.2.2過戶義務(wù)違約：

（1）若乙方未按本協(xié)議第五條第4款約定的時(shí)間配合辦理過戶手續(xù)，或因乙方原因（如提供虛假資料、未按時(shí)繳納稅費(fèi)等）導(dǎo)致過戶延遲或失敗，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付該房屋總價(jià)款【百分比，如0.1%】的違約金。逾期超過【具體天數(shù)】日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)本條第6.2.1（2）款約定的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）若乙方獲得貸款后，未能按約定將貸款用于支付尾款或按約定支付其他相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致交易無法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.2.3其他違約：若乙方違反本協(xié)議中關(guān)于提供真實(shí)身份信息、配合檢查等義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方全部損失。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責(zé)任及延遲履行期間的違約責(zé)任。

6.4違約金與損失賠償?shù)年P(guān)系：若一方違約造成另一方損失的，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。若雙方約定了違約金，違約方支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。但違約金與損失賠償總和不應(yīng)超過合同履行后可以獲得的利益。

6.5解除合同的后果：發(fā)生本協(xié)議約定的可以解除合同的情形時(shí)，被解除方除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，已支付款項(xiàng)的，除非另有約定或法律規(guī)定，不予退還；未支付款項(xiàng)的，應(yīng)繼續(xù)支付。雙方應(yīng)相互協(xié)作，完成房屋的返還、款項(xiàng)的結(jié)算等后續(xù)事宜。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整、法律變更等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂以及其他類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【具體天數(shù)】日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力的情況、可能影響的履行期限以及預(yù)計(jì)影響程度。通知應(yīng)在合理期限內(nèi)更新情況。對(duì)方收到通知后，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，判斷是否需要解除合同或部分免除責(zé)任及延遲履行期間的違約責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行、延遲履行或履行存在瑕疵的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議。

4.舉證責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供有效證據(jù)證明不可抗力的存在及其對(duì)履行本協(xié)議的影響。

5.合同解除：若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議標(biāo)的主要部分無法實(shí)現(xiàn)，或不可抗力持續(xù)時(shí)間過長(zhǎng)（超過【具體天數(shù)】日），雙方均可書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就財(cái)產(chǎn)返還、已付款項(xiàng)結(jié)算等事宜進(jìn)行協(xié)商處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、合同終止等。

2.協(xié)商與調(diào)解：凡發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同委托【指定調(diào)解機(jī)構(gòu)或人民調(diào)解委員會(huì)名稱，如無則刪除此句】進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則。

3.爭(zhēng)議解決方式選擇：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)在【選擇以下一種并明確：提交【指定仲裁委員會(huì)名稱，需具體到委員會(huì)全稱】按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁/向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟】。選擇仲裁的，仲裁地點(diǎn)為【具體仲裁地點(diǎn)】，仲裁規(guī)則適用【指定仲裁規(guī)則，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則】。選擇訴訟的，管轄法院為【明確約定，通常為被告住所地或合同履行地法院，此處可約定為：甲方所在地/乙方所在地/房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院，如約定為被告住所地，則寫“甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院”】。

4.專屬管轄（如選擇訴訟）：雙方確認(rèn)，對(duì)于本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，【選擇是否約定專屬管轄，如“約定選擇如下管轄法院：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院”】。若選擇專屬管轄，則本款約定優(yōu)先于第3款關(guān)于管轄法院的選擇。若未選擇專屬管轄，則按第3款約定確定管轄法院。

5.仲裁/訴訟中的證據(jù)：雙方同意，在仲裁或訴訟程序中，為解決本協(xié)議爭(zhēng)議而提供的證據(jù)材料，在仲裁裁決書或法院判決生效后，對(duì)雙方均具有約束力。任何一方不得就同一爭(zhēng)議，就同一事實(shí)，以同一理由，在另一仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院另行申請(qǐng)仲裁或提起訴訟，但法律另有規(guī)定的除外。

6.適用的法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為中華人民共和國(guó)法律體系內(nèi)的法律，不包括香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

第九條其他條款

1.通知：與本協(xié)議有關(guān)的任何通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的地址進(jìn)行送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收之日視為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式送達(dá)的，寄出后【具體天數(shù)】日視為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出之日視為送達(dá)日（但需注意電子送達(dá)的法律效力可能受地域和雙方約定限制）。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何部分被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以維持協(xié)議的整體目的。

4.完整協(xié)議：本