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塊1工程造價(jià)管理概述全套可編輯PPT課件

工程造價(jià)管理概述計(jì)算工程造價(jià)決策階段的工程造價(jià)管理設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)管理招投標(biāo)階段的工程造價(jià)管理施工階段的工程造價(jià)管理竣工驗(yàn)收階段的工程造價(jià)管理目錄1.1認(rèn)識(shí)建設(shè)項(xiàng)目和基本建設(shè)程序1.2認(rèn)識(shí)工程造價(jià)管理1.3認(rèn)識(shí)工程計(jì)價(jià)信息模塊導(dǎo)讀自改革開放以來,我國(guó)工程造價(jià)管理進(jìn)入了黃金發(fā)展期。工程計(jì)價(jià)依據(jù)和方法不斷改革,工程造價(jià)管理體系日趨完善,工程造價(jià)咨詢行業(yè)也迅速發(fā)展?！耙粠б宦贰苯ㄔO(shè)的推進(jìn)以及國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的國(guó)際化,推動(dòng)了國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的全面融合,使得我國(guó)工程造價(jià)管理趨向國(guó)際化。為適應(yīng)數(shù)字化時(shí)代的變革,《工程造價(jià)改革工作方案》引領(lǐng)行業(yè)進(jìn)入“數(shù)字造價(jià)管理”時(shí)代。未來,工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身優(yōu)勢(shì),向更加專業(yè)化的方向發(fā)展。通過推動(dòng)數(shù)據(jù)智能化、倡導(dǎo)可持續(xù)發(fā)展、推進(jìn)國(guó)際化以及加強(qiáng)人才培養(yǎng)和技術(shù)更新,工程造價(jià)行業(yè)將逐步實(shí)現(xiàn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型,提升行業(yè)發(fā)展水平,為各類項(xiàng)目提供更加專業(yè)、精準(zhǔn)、可持續(xù)的成本控制和決策支持。學(xué)習(xí)目標(biāo)知識(shí)結(jié)構(gòu)導(dǎo)圖崗位模擬作為一名新入職的造價(jià)員,你面臨的工作情況是:作為某造價(jià)咨詢公司的實(shí)習(xí)造價(jià)員,你需要盡快熟悉公司情況,做好投入新崗位的準(zhǔn)備。思考:(1)你認(rèn)為造價(jià)員的主要崗位職責(zé)是什么?(2)工程造價(jià)行業(yè)已進(jìn)入“數(shù)字造價(jià)管理”時(shí)代,如何提升自我才能適應(yīng)行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)?1.1認(rèn)識(shí)建設(shè)項(xiàng)目和基本建設(shè)程序1.1認(rèn)識(shí)建設(shè)項(xiàng)目和基本建設(shè)程序?qū)氚咐ㄔO(shè)項(xiàng)目不僅是經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重要組成部分,更是承擔(dān)社會(huì)責(zé)任、推動(dòng)社會(huì)發(fā)展的重要載體。

《智慧健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃(2021—2025年)》強(qiáng)調(diào)物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、人工智能等新一代信息技術(shù)在健康及養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域的應(yīng)用,并提出“到2025年,智慧健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)科技支撐能力顯著增強(qiáng),產(chǎn)品及服務(wù)供給能力明顯提升”的目標(biāo)。

創(chuàng)新互聯(lián)網(wǎng)+養(yǎng)老、“時(shí)間銀行”互助養(yǎng)老、老年人能力評(píng)估等智慧養(yǎng)老服務(wù),旨在利用科技創(chuàng)新應(yīng)對(duì)人口老齡化挑戰(zhàn),提高老年人生活質(zhì)量。

政府希望通過采取這些措施,有效推動(dòng)智慧健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展,增強(qiáng)老年人的幸福感、獲得感和安全感。1.1認(rèn)識(shí)建設(shè)項(xiàng)目和基本建設(shè)程序?qū)氚咐呈袛M建占地100畝(1畝≈666.7m2)的智慧養(yǎng)老社區(qū),項(xiàng)目包括老年公寓、活動(dòng)中心、醫(yī)療中心、食堂、康復(fù)中心、交通與環(huán)境工程、智能系統(tǒng)工程以及服務(wù)配套設(shè)施工程等,旨在為老年人提供安全、舒適、便捷的養(yǎng)老環(huán)境。討論:(1)智慧養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目包括哪些單項(xiàng)工程?老年公寓和活動(dòng)中心一般包括多少個(gè)單位工程?(2)智慧養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)需經(jīng)過哪幾個(gè)階段?1.1認(rèn)識(shí)建設(shè)項(xiàng)目和基本建設(shè)程序1.1.1認(rèn)識(shí)建設(shè)項(xiàng)目1.建設(shè)項(xiàng)目的含義建設(shè)項(xiàng)目是指依據(jù)總體規(guī)劃設(shè)計(jì),并嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序組織施工,最終建成具有完整系統(tǒng),并能夠獨(dú)立形成生產(chǎn)能力或使用價(jià)值的建設(shè)工程。1.1認(rèn)識(shí)建設(shè)項(xiàng)目和基本建設(shè)程序2.建設(shè)項(xiàng)目的分類(1)按建設(shè)性質(zhì)劃分。擴(kuò)建項(xiàng)目遷建項(xiàng)目新建項(xiàng)目改建項(xiàng)目恢復(fù)項(xiàng)目1.1認(rèn)識(shí)建設(shè)項(xiàng)目和基本建設(shè)程序(2)按投資作用劃分。①生產(chǎn)性項(xiàng)目。生產(chǎn)性項(xiàng)目指直接用于物質(zhì)資料生產(chǎn)或?yàn)槲镔|(zhì)資料生產(chǎn)提供服務(wù)的建設(shè)項(xiàng)目,主要包括工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目、農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目和商業(yè)建設(shè)項(xiàng)目。②非生產(chǎn)性項(xiàng)目。非生產(chǎn)性項(xiàng)目指用于滿足人民物質(zhì)和文化、福利需要的建設(shè)項(xiàng)目,以及非物質(zhì)資料生產(chǎn)部門的建設(shè)項(xiàng)目,主要包括辦公建筑、居住建筑、公共建筑及其他非生產(chǎn)性項(xiàng)目。1.1認(rèn)識(shí)建設(shè)項(xiàng)目和基本建設(shè)程序(3)按項(xiàng)目規(guī)模劃分,為適應(yīng)分級(jí)管理的需要,建設(shè)項(xiàng)目可分為不同等級(jí)。不同等級(jí)的企業(yè)可承包相應(yīng)等級(jí)的工程項(xiàng)目。建設(shè)項(xiàng)目等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)各個(gè)時(shí)期經(jīng)濟(jì)發(fā)展和實(shí)際工作需要而有所變化。010203競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目基礎(chǔ)性項(xiàng)目公益性項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目指投資回報(bào)率較高、競(jìng)爭(zhēng)性較強(qiáng)的建設(shè)項(xiàng)目,如商務(wù)辦公樓、酒店、度假村和高檔公寓等。這類項(xiàng)目的投資主體通常為企業(yè),企業(yè)自主決策并承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)?；A(chǔ)性項(xiàng)目指具有自然壟斷性、建設(shè)周期長(zhǎng)、投資額大而收益低的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目,以及需要政府重點(diǎn)扶持的基礎(chǔ)工業(yè)項(xiàng)目和直接增強(qiáng)國(guó)力的支柱產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目,如交通、能源、水利和城市公用設(shè)施等。公益性項(xiàng)目指為社會(huì)發(fā)展服務(wù)、難以產(chǎn)生直接經(jīng)濟(jì)回報(bào)的建設(shè)項(xiàng)目,包括科技、文教、衛(wèi)生、體育和環(huán)保設(shè)施,以及公檢法等政權(quán)機(jī)關(guān)和政府機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體的辦公設(shè)施,國(guó)防建設(shè)等。公益性項(xiàng)目的投資主要由政府財(cái)政資金安排。1.1認(rèn)識(shí)建設(shè)項(xiàng)目和基本建設(shè)程序(4)按投資效益和市場(chǎng)需求劃分,建設(shè)項(xiàng)目可分為競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目、基礎(chǔ)性項(xiàng)目和公益性項(xiàng)目。1.1認(rèn)識(shí)建設(shè)項(xiàng)目和基本建設(shè)程序(5)按投資來源劃分,建設(shè)項(xiàng)目可分為政府投資項(xiàng)目和非政府投資項(xiàng)目。①政府投資項(xiàng)目。政府投資項(xiàng)目,又稱公共工程,是指為適應(yīng)和推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)或區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展,滿足社會(huì)文化、生活需要,或出于政治、國(guó)防等方面的考慮,由政府通過財(cái)政投資、發(fā)行國(guó)債或地方財(cái)政債券、利用外國(guó)政府贈(zèng)款,或國(guó)家財(cái)政擔(dān)保的國(guó)內(nèi)外金融組織貸款等方式獨(dú)資或合資興建的項(xiàng)目。根據(jù)營(yíng)利性不同,政府投資項(xiàng)目可分為經(jīng)營(yíng)性和非經(jīng)營(yíng)性政府投資項(xiàng)目。經(jīng)營(yíng)性政府投資項(xiàng)目是指具有營(yíng)利性質(zhì)的政府投資項(xiàng)目,包括政府投資的水利、電力、鐵路等項(xiàng)目,實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制,對(duì)項(xiàng)目從策劃、資金籌措、建設(shè)實(shí)施到運(yùn)營(yíng)管理的全過程負(fù)責(zé)。非經(jīng)營(yíng)性政府投資項(xiàng)目一般是指非營(yíng)利性、主要追求社會(huì)效益最大化的公益性項(xiàng)目,如學(xué)校、醫(yī)院及各行政和司法機(jī)關(guān)的辦公樓等。1631.1認(rèn)識(shí)建設(shè)項(xiàng)目和基本建設(shè)程序②非政府投資項(xiàng)目。非政府投資項(xiàng)目指企業(yè)、集體單位、外商或私人投資興建的建設(shè)項(xiàng)目,通常實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制,實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的一體化管理。工程造價(jià)1.1認(rèn)識(shí)建設(shè)項(xiàng)目和基本建設(shè)程序3.建設(shè)項(xiàng)目的組成2)單位(子單位)工程4)分項(xiàng)工程1)單項(xiàng)工程3)分部(子分部)工程單項(xiàng)工程是指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件,建成后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的一組配套齊全的工程項(xiàng)目。指具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的工程。分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分,也是形成建筑產(chǎn)品基本構(gòu)件的施工過程。分項(xiàng)工程是指將分部工程按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等劃分的工程。指將單位工程按專業(yè)性質(zhì)、工程部位、建筑功能等劃分的工程。1.1認(rèn)識(shí)建設(shè)項(xiàng)目和基本建設(shè)程序1.1.2認(rèn)識(shí)基本建設(shè)程序工程建設(shè)程序是指建設(shè)項(xiàng)目從策劃、評(píng)估、決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收、投入生產(chǎn)或交付使用的整個(gè)過程中,各項(xiàng)工作必須遵循的先后次序。工程建設(shè)程序反映了工程建設(shè)過程的客觀規(guī)律,是實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目科學(xué)決策和順利實(shí)施的重要保證。目前,我國(guó)的工程建設(shè)程序大致可分為三個(gè)階段八個(gè)步驟,如圖1-1所示。1.1認(rèn)識(shí)建設(shè)項(xiàng)目和基本建設(shè)程序1.投資決策階段對(duì)于政府投資項(xiàng)目,項(xiàng)目建議書編制完成后,應(yīng)根據(jù)建設(shè)規(guī)模和限額劃分報(bào)送有關(guān)部門審批。項(xiàng)目建議書經(jīng)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行可行性研究,但這并不意味著項(xiàng)目已經(jīng)立項(xiàng),批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書也不是工程項(xiàng)目的最終決策。1)編制項(xiàng)目建議書項(xiàng)目建議書是擬建項(xiàng)目單位向政府部門提出建設(shè)某一工程項(xiàng)目的建議文件,是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目輪廓的初步設(shè)想。項(xiàng)目建議書的主要作用是推薦一個(gè)擬建項(xiàng)目,論述其建設(shè)的必要性、建設(shè)條件的可行性和獲利的可能性,供政府部門選擇并決定是否進(jìn)行下一步工作。1.1認(rèn)識(shí)建設(shè)項(xiàng)目和基本建設(shè)程序2)編制可行性研究報(bào)告可行性研究是指對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行科學(xué)分析與論證,并應(yīng)完成以下工作內(nèi)容。進(jìn)行需求分析與市場(chǎng)研究,以解決項(xiàng)目建設(shè)的必要性及建設(shè)規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)等問題。進(jìn)行設(shè)計(jì)方案和工藝技術(shù)方案研究,以解決項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)可行性問題。12進(jìn)行財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)分析,以解決項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)濟(jì)合理性問題。31.1認(rèn)識(shí)建設(shè)項(xiàng)目和基本建設(shè)程序3)項(xiàng)目投資決策管理制度根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》(國(guó)發(fā)〔2004〕20號(hào)),政府投資項(xiàng)目實(shí)行審批制,非政府投資項(xiàng)目實(shí)行核準(zhǔn)制和備案制。(1)政府投資項(xiàng)目。對(duì)于采用直接投資和資本金注入方式的政府投資項(xiàng)目,政府需要從投資決策角度審批項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告,除特殊情況外,不再審批開工報(bào)告,同時(shí)應(yīng)嚴(yán)格政府投資項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)、概算審批工作;對(duì)于企業(yè)使用政府補(bǔ)助、轉(zhuǎn)貸、貼息投資建設(shè)的項(xiàng)目,政府只審批資金申請(qǐng)報(bào)告。政府投資項(xiàng)目一般都要經(jīng)過符合資質(zhì)要求的咨詢中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估論證,特別重大的項(xiàng)目還應(yīng)實(shí)行專家評(píng)議制度。國(guó)家將逐步實(shí)行政府投資項(xiàng)目公示制度,廣泛聽取各方面的意見和建議。1.1認(rèn)識(shí)建設(shè)項(xiàng)目和基本建設(shè)程序(2)非政府投資項(xiàng)目。對(duì)于企業(yè)不使用政府資金投資建設(shè)的項(xiàng)目,一律不再實(shí)行審批制,區(qū)別不同情況實(shí)行核準(zhǔn)制和備案制。①核準(zhǔn)制。企業(yè)投資建設(shè)實(shí)行核準(zhǔn)制的項(xiàng)目,僅需向政府提交項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告,不再經(jīng)過批準(zhǔn)項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告和開工報(bào)告的程序。②備案制。對(duì)于《政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄》以外的企業(yè)投資項(xiàng)目,實(shí)行備案制,除國(guó)家另有規(guī)定外,由企業(yè)按照屬地原則向地方政府投資主管部門備案。1.1認(rèn)識(shí)建設(shè)項(xiàng)目和基本建設(shè)程序?qū)τ趯?shí)施核準(zhǔn)制和備案制的項(xiàng)目,盡管政府不再審批項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告,但企業(yè)仍需編制可行性研究報(bào)告。為了保證企業(yè)投資決策質(zhì)量,投資企業(yè)也應(yīng)編制可行性研究報(bào)告。為擴(kuò)大大型企業(yè)集團(tuán)的投資決策權(quán),對(duì)于基本建立現(xiàn)代企業(yè)制度的特大型企業(yè)集團(tuán),投資建設(shè)《政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄》內(nèi)的項(xiàng)目,可以按項(xiàng)目單獨(dú)申報(bào)核準(zhǔn),也可編制中長(zhǎng)期發(fā)展建設(shè)規(guī)劃,規(guī)劃經(jīng)國(guó)務(wù)院或國(guó)務(wù)院投資主管部門批準(zhǔn)后,規(guī)劃中屬于《政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄》內(nèi)的項(xiàng)目不再另行申報(bào)核準(zhǔn),只需辦理備案手續(xù)。企業(yè)集團(tuán)要及時(shí)向國(guó)務(wù)院有關(guān)部門報(bào)告規(guī)劃執(zhí)行和項(xiàng)目建設(shè)情況。1.1認(rèn)識(shí)建設(shè)項(xiàng)目和基本建設(shè)程序2.建設(shè)實(shí)施階段工程設(shè)計(jì)工作一般分為兩個(gè)階段,即初步設(shè)計(jì)階段和施工圖設(shè)計(jì)階段。對(duì)于重大項(xiàng)目和技術(shù)復(fù)雜的項(xiàng)目,可根據(jù)需要增加技術(shù)設(shè)計(jì)階段。1)工程設(shè)計(jì)建設(shè)項(xiàng)目在開工前需做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,主要包括征地、拆遷和場(chǎng)地平整,完成施工用水、用電、通信、道路等接通工作,組織招標(biāo)選擇工程監(jiān)理單位、施工單位及設(shè)備、材料供應(yīng)商,準(zhǔn)備必要的施工圖紙,辦理工程質(zhì)量監(jiān)督和施工許可手續(xù)。需要注意的是,必須申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的建筑工程,未取得施工許可證的,一律不得開工。2)建設(shè)準(zhǔn)備1.1認(rèn)識(shí)建設(shè)項(xiàng)目和基本建設(shè)程序工程項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)開工建設(shè)后,即進(jìn)入施工安裝階段。施工安裝活動(dòng)應(yīng)按照工程設(shè)計(jì)要求、施工合同及施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行,并在保證工程質(zhì)量、工期、成本及安全、環(huán)保等目標(biāo)的前提下進(jìn)行,達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后,由施工單位移交給建設(shè)單位。3)施工安裝對(duì)于生產(chǎn)性項(xiàng)目,建設(shè)單位應(yīng)適時(shí)組建專門機(jī)構(gòu),做好生產(chǎn)準(zhǔn)備工作,確保項(xiàng)目建成后能夠及時(shí)投產(chǎn)。生產(chǎn)準(zhǔn)備工作通常包括招收和培訓(xùn)生產(chǎn)人員、組織生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置、制定管理制度和相關(guān)規(guī)定、配備生產(chǎn)人員、準(zhǔn)備技術(shù)資料、編制生產(chǎn)方案和崗位操作法、準(zhǔn)備原材料和設(shè)備等。4)生產(chǎn)準(zhǔn)備1.1認(rèn)識(shí)建設(shè)項(xiàng)目和基本建設(shè)程序當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目按設(shè)計(jì)文件規(guī)定內(nèi)容和施工合同要求全部建成后,即可組織竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收是投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志,也是全面考核工程建設(shè)成果、檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量的重要步驟。5)竣工驗(yàn)收1.1認(rèn)識(shí)建設(shè)項(xiàng)目和基本建設(shè)程序3.項(xiàng)目后評(píng)價(jià)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)是工程項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施階段管理的延續(xù)。工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付使用標(biāo)志著工程建設(shè)的完成,但并不意味著工程項(xiàng)目管理的終結(jié)。只有經(jīng)過生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)或?qū)嶋H使用后,才能判斷工程項(xiàng)目是否達(dá)到了投資決策時(shí)所確定的目標(biāo)。項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的基本方法是對(duì)比法,主要是將工程項(xiàng)目建成投產(chǎn)后的實(shí)際效果、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益、環(huán)境保護(hù)等情況與投資決策階段的預(yù)測(cè)情況進(jìn)行對(duì)比,以及與項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施前的情況進(jìn)行對(duì)比,從中發(fā)現(xiàn)問題,總結(jié)經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。在實(shí)際工作中,項(xiàng)目后評(píng)價(jià)主要包括效益后評(píng)價(jià)與過程后評(píng)價(jià)。1.2認(rèn)識(shí)工程造價(jià)管理1.2認(rèn)識(shí)工程造價(jià)管理導(dǎo)入案例2018年,“數(shù)字造價(jià)管理”理念在第九屆中國(guó)數(shù)字建筑峰會(huì)上首次被提出。

該理念闡述了工程造價(jià)行業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型路徑,推動(dòng)了造價(jià)管理技術(shù)與業(yè)務(wù)的融合?！皵?shù)字造價(jià)管理”結(jié)合全面造價(jià)管理的理論與方法,集成人員、流程、數(shù)據(jù)、技術(shù)和業(yè)務(wù)系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理的全過程、全要素、全方位的結(jié)構(gòu)化、電子化、智能化,進(jìn)而構(gòu)建項(xiàng)目、企業(yè)和行業(yè)的平臺(tái)生態(tài)圈。

同時(shí),該理念還將促進(jìn)以新計(jì)價(jià)、新管理、新服務(wù)為代表的愿景實(shí)現(xiàn),推動(dòng)工程造價(jià)專業(yè)領(lǐng)域的轉(zhuǎn)型升級(jí),實(shí)現(xiàn)每一個(gè)工程項(xiàng)目綜合價(jià)值更優(yōu)的目標(biāo)。1.2認(rèn)識(shí)工程造價(jià)管理導(dǎo)入案例某市擬建的智慧養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目的甲方已委托工程造價(jià)咨詢公司負(fù)責(zé)全過程造價(jià)管理工作。討論:(1)作為一個(gè)初入職場(chǎng)的造價(jià)從業(yè)人員,你知道全過程造價(jià)管理的主要內(nèi)容是什么嗎?(2)要組織實(shí)現(xiàn)全過程造價(jià)管理,你認(rèn)為個(gè)人需要具備哪些方面的能力?1.2認(rèn)識(shí)工程造價(jià)管理1.2.1工程造價(jià)的含義及特點(diǎn)1.工程造價(jià)的含義工程造價(jià)通常是指工程項(xiàng)目在建設(shè)期(預(yù)計(jì)或?qū)嶋H)內(nèi)所支出的建設(shè)費(fèi)用。由于視角不同,工程造價(jià)有不同的含義。(1)從投資者(業(yè)主)角度看,工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。(2)從市場(chǎng)交易角度看,工程造價(jià)是指在工程發(fā)承包交易活動(dòng)中形成的建筑安裝工程費(fèi)用或建設(shè)工程總費(fèi)用。1.2認(rèn)識(shí)工程造價(jià)管理2.工程造價(jià)的特點(diǎn)1)大額性任何建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程,實(shí)物形體龐大,且造價(jià)高昂,少則數(shù)十萬(wàn)元,多則數(shù)千億元。2)差別性每項(xiàng)工程都有特定的用途、功能和規(guī)模,對(duì)其結(jié)構(gòu)、造型、空間分割、設(shè)備配備和內(nèi)外裝修的要求也各不相同,因此工程內(nèi)容和實(shí)物形態(tài)存在差別。3)動(dòng)態(tài)性任何工程從決策到竣工交付使用的建設(shè)期較長(zhǎng),由于不可控因素的影響,在建設(shè)期內(nèi),工程造價(jià)受多種動(dòng)態(tài)因素的影響。5)兼容性工程造價(jià)具有兩種含義,并且構(gòu)成因素廣泛且復(fù)雜。4)層次性工程造價(jià)的層次性取決于工程項(xiàng)目的層次性。1.2認(rèn)識(shí)工程造價(jià)管理1.2.2工程造價(jià)計(jì)價(jià)的含義及特點(diǎn)1.工程造價(jià)計(jì)價(jià)的含義工程造價(jià)計(jì)價(jià)是指計(jì)算和確定建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的過程,簡(jiǎn)稱工程計(jì)價(jià)或工程估價(jià)。具體而言,工程造價(jià)人員在項(xiàng)目實(shí)施的各個(gè)階段,根據(jù)各階段的不同要求,遵循計(jì)價(jià)原則和程序,采用科學(xué)的計(jì)價(jià)方法,對(duì)投資項(xiàng)目最可能實(shí)現(xiàn)的合理價(jià)格進(jìn)行科學(xué)計(jì)算,從而確定投資項(xiàng)目的工程造價(jià),并編制相關(guān)的經(jīng)濟(jì)文件。1.2認(rèn)識(shí)工程造價(jià)管理2.工程造價(jià)計(jì)價(jià)的特點(diǎn)1)計(jì)價(jià)的單件性建筑產(chǎn)品的單件性特點(diǎn)決定了每項(xiàng)工程都必須單獨(dú)計(jì)算造價(jià)。2)計(jì)價(jià)的多次性工程項(xiàng)目需要按建設(shè)程序進(jìn)行前期決策和建設(shè)實(shí)施,因此工程計(jì)價(jià)在不同階段需要多次進(jìn)行,以確保工程造價(jià)計(jì)算的準(zhǔn)確性和控制的有效性。1.2認(rèn)識(shí)工程造價(jià)管理多次計(jì)價(jià)是一個(gè)逐步深入和細(xì)化,逐步接近實(shí)際造價(jià)的過程。工程多次計(jì)價(jià)過程如圖1-2所示。1.2認(rèn)識(shí)工程造價(jià)管理在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段,通過編制估算文件預(yù)先估算工程造價(jià)。投資估算是項(xiàng)目決策、資金籌集和合理控制造價(jià)的主要依據(jù)。投資估算。12在技術(shù)設(shè)計(jì)階段,根據(jù)技術(shù)設(shè)計(jì)要求編制修正概算文件,預(yù)先估算工程造價(jià)。修正概算是對(duì)設(shè)計(jì)概算的修正和調(diào)整,比設(shè)計(jì)概算更為準(zhǔn)確,但受設(shè)計(jì)概算的控制。修正概算。34在初步設(shè)計(jì)階段,根據(jù)設(shè)計(jì)意圖編制設(shè)計(jì)概算文件,預(yù)先估算工程造價(jià)。雖然設(shè)計(jì)概算的準(zhǔn)確性有所提高,但仍需受投資估算的控制。設(shè)計(jì)概算。在施工圖設(shè)計(jì)階段,根據(jù)施工圖紙編制預(yù)算文件,預(yù)先估算工程造價(jià)。施工圖預(yù)算比設(shè)計(jì)概算或修正概算更為詳盡和準(zhǔn)確,但也受前一階段工程造價(jià)的控制。施工圖預(yù)算。1.2認(rèn)識(shí)工程造價(jià)管理(5)合同價(jià)。在工程招投標(biāo)階段,通過招投標(biāo)確定的價(jià)格,稱為合同價(jià)。合同價(jià)屬于市場(chǎng)價(jià)格,是由發(fā)承包雙方根據(jù)市場(chǎng)行情,通過招投標(biāo)等方式達(dá)成一致并共同認(rèn)可的成交價(jià)格。工程結(jié)算包括施工過程中的中間結(jié)算和竣工驗(yàn)收階段的竣工結(jié)算。工程結(jié)算根據(jù)實(shí)際完成的合同范圍內(nèi)的合格工程量,并按照合同中約定的調(diào)價(jià)范圍和方法,調(diào)整實(shí)際發(fā)生的工程量增減、設(shè)備和材料價(jià)差等因素,最終確定結(jié)算價(jià)格。在工程竣工決算階段,以實(shí)物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計(jì)量單位,綜合反映項(xiàng)目從籌建到竣工交付使用的全部建設(shè)費(fèi)用。(6)工程結(jié)算。(7)竣工決算。1.2認(rèn)識(shí)工程造價(jià)管理3)計(jì)價(jià)的組合性一個(gè)工程項(xiàng)目按建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程的層次進(jìn)行分解,建設(shè)項(xiàng)目的組合性決定了工程計(jì)價(jià)的逐步組合過程。工程造價(jià)的組合過程為:分部分項(xiàng)工程造價(jià)—單位工程造價(jià)—單項(xiàng)工程造價(jià)—建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。1.2認(rèn)識(shí)工程造價(jià)管理4)計(jì)價(jià)方法的多樣性工程項(xiàng)目的多次計(jì)價(jià)有各自不同的計(jì)價(jià)依據(jù),且每次計(jì)價(jià)的精確度要求不同,因而計(jì)價(jià)方法具有多樣性。例如,投資估算方法包括生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法、比例估算法等;概預(yù)算方法包括單價(jià)法和實(shí)物量法等。不同方法有不同的適用條件,計(jì)價(jià)時(shí)應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇。1.2認(rèn)識(shí)工程造價(jià)管理5)計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性工程造價(jià)的影響因素較多,因而工程計(jì)價(jià)依據(jù)具有復(fù)雜性。計(jì)價(jià)依據(jù)主要分為以下幾類。(1)設(shè)備和工程量計(jì)算依據(jù):包括項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件等。(2)人工、材料、機(jī)械等實(shí)物消耗量計(jì)算依據(jù):包括投資估算指標(biāo)、概算指標(biāo)、概預(yù)算定額、造價(jià)指數(shù)等。(3)工程單價(jià)計(jì)算依據(jù):包括人工單價(jià)、材料價(jià)格、材料運(yùn)雜費(fèi)、機(jī)

械

臺(tái)

班

費(fèi)、物

價(jià)

指數(shù)等。(4)設(shè)備單價(jià)計(jì)算依據(jù):包括設(shè)備原價(jià)、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅等。(5)措施費(fèi)、間接費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算依據(jù):主要是相關(guān)的費(fèi)用定額和指標(biāo)。(6)政府規(guī)定的稅費(fèi)。1.2認(rèn)識(shí)工程造價(jià)管理1.2.3工程造價(jià)管理的基本概念1.工程造價(jià)管理的內(nèi)涵工程造價(jià)管理是指綜合運(yùn)用管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)和工程技術(shù)等方面的知識(shí)與技能,對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)測(cè)、計(jì)劃、控制、核算、分析和評(píng)價(jià)的過程。工程造價(jià)管理既包括宏觀層次的工程建設(shè)投資費(fèi)用管理,也包括微觀層次的工程價(jià)格管理。微觀層次的工程價(jià)格管理是指工程參建主體根據(jù)工程計(jì)價(jià)依據(jù)和市場(chǎng)價(jià)格信息等,對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)測(cè)、計(jì)劃、控制和核算的系統(tǒng)活動(dòng)。1)宏觀層次的工程建設(shè)投資費(fèi)用管理宏觀層次的工程建設(shè)投資費(fèi)用管理是指政府部門根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求,利用法律、經(jīng)濟(jì)和行政等手段,規(guī)范市場(chǎng)主體的價(jià)格行為并監(jiān)控工程造價(jià)的系統(tǒng)活動(dòng)。2)微觀層次的工程價(jià)格管理1.2認(rèn)識(shí)工程造價(jià)管理2.工程造價(jià)管理的主要內(nèi)容工程造價(jià)管理的主要內(nèi)容是合理確定和有效控制工程造價(jià)。在工程建設(shè)全過程的各個(gè)不同階段,工程造價(jià)管理有著不同的工作內(nèi)容,其目的是在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計(jì)方案和施工方案的基礎(chǔ)上,有效控制建設(shè)工程項(xiàng)目的實(shí)際費(fèi)用支出。1)工程項(xiàng)目投資決策階段根據(jù)相關(guān)規(guī)定編制并審核投資估算,經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)后,投資估算可作為擬建工程項(xiàng)目的控制造價(jià)?；诓煌耐顿Y方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià),為工程項(xiàng)目決策提供重要依據(jù)。2)工程設(shè)計(jì)階段在限額設(shè)計(jì)和優(yōu)化設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上,編制和審核設(shè)計(jì)概算及施工圖預(yù)算。對(duì)于政府投資工程而言,經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算將作為擬建工程項(xiàng)目造價(jià)的最高限額。1.2認(rèn)識(shí)工程造價(jià)管理在工程招投標(biāo)階段,主要任務(wù)包括進(jìn)行招標(biāo)策劃,編制并審核工程量清單、最高投標(biāo)限價(jià)或標(biāo)底,確定投標(biāo)報(bào)價(jià)及其策略,直至確定承包合同價(jià)。在工程施工階段,主要任務(wù)包括進(jìn)行工程計(jì)量及工程款支付管理、實(shí)施工程費(fèi)用動(dòng)態(tài)監(jiān)控,以及處理工程變更和索賠事項(xiàng)。在工程竣工階段,主要任務(wù)包括編制和審核工程結(jié)算、編制竣工決算,以及處理工程保修費(fèi)用等。3)工程招投標(biāo)階段4)工程施工階段5)工程竣工階段1.2認(rèn)識(shí)工程造價(jià)管理3.工程造價(jià)管理的基本原則3)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合2)主動(dòng)控制與被動(dòng)控制相結(jié)合1)以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的全過程造價(jià)管理1.2認(rèn)識(shí)工程造價(jià)管理4.建設(shè)工程全面造價(jià)管理按照國(guó)際成本工程聯(lián)合會(huì)(ICEC)的定義,全面造價(jià)管理(TCM)是指有效利用專業(yè)知識(shí)與技術(shù),對(duì)資源、成本、盈利和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行規(guī)劃與控制。建設(shè)工程全面造價(jià)管理包括以下四種。建設(shè)工程全壽命期造價(jià)是指建設(shè)工程初始建造成本和建成后的日常使用及拆除成本之和,包括策劃決策、建設(shè)實(shí)施、運(yùn)行維護(hù)及拆除回收等各階段的費(fèi)用。1)全壽命期造價(jià)管理全過程造價(jià)管理是指覆蓋建設(shè)工程策劃決策及建設(shè)實(shí)施各階段的造價(jià)管理。2)全過程造價(jià)管理1.2認(rèn)識(shí)工程造價(jià)管理影響建設(shè)工程造價(jià)的因素有很多。全要素造價(jià)管理的核心是按照優(yōu)先性原則,協(xié)調(diào)和平衡工期、質(zhì)量、安全、環(huán)保與成本之間的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系。3)全要素造價(jià)管理建設(shè)工程造價(jià)管理不僅是建設(shè)單位或承包單位的任務(wù),還是政府建設(shè)主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位以及有關(guān)咨詢機(jī)構(gòu)的共同任務(wù)。盡管各方的地位、利益、角度等有所不同,但必須建立完善的協(xié)同工作機(jī)制,才能實(shí)現(xiàn)對(duì)建設(shè)工程造價(jià)的有效控制。4)全方位造價(jià)管理1.2認(rèn)識(shí)工程造價(jià)管理5.工程造價(jià)管理的組織系統(tǒng)工程造價(jià)管理的組織系統(tǒng)是指履行工程造價(jià)管理職能的有機(jī)群體。01020304組織制定工程造價(jià)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和制度并監(jiān)督實(shí)施。組織制定全國(guó)統(tǒng)一的經(jīng)濟(jì)定額、工期定額、經(jīng)濟(jì)參數(shù)及建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)方法。制定并監(jiān)督實(shí)施本部門經(jīng)濟(jì)定額。制定并監(jiān)督執(zhí)行全國(guó)工程造價(jià)管理專業(yè)人員職業(yè)資格準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。1)政府行政管理系統(tǒng)政府在工程造價(jià)管理中既是宏觀管理主體,也是政府投資項(xiàng)目的微觀管理主體。從宏觀管理的角度,政府建立了一個(gè)嚴(yán)密的組織系統(tǒng),設(shè)置了多層次的管理機(jī)構(gòu),并規(guī)定了管理權(quán)限和職責(zé)范圍。(1)國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。其主要職責(zé)包括以下幾項(xiàng)。1.2認(rèn)識(shí)工程造價(jià)管理(2)國(guó)務(wù)院其他部門的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。其包括水利、水電、水運(yùn)、電力、石油、石化、機(jī)械、冶金、鐵路、煤炭、建材、林業(yè)、有色金屬、核工業(yè)、公路等行業(yè)和軍隊(duì)的造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。其主要職責(zé)是編制、修訂和解釋相應(yīng)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額,有的還承擔(dān)本行業(yè)大型或重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的概算審批、概算調(diào)整等職責(zé)。(3)省、自治區(qū)、直轄市的工程造價(jià)管理部門。其主要職責(zé)包括修編和解釋當(dāng)?shù)囟~、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)價(jià)制度等;此外,還負(fù)責(zé)開展工程造價(jià)審查(核)、提供造價(jià)信息、處理合同糾紛等工作。1.2認(rèn)識(shí)工程造價(jià)管理2)企事業(yè)單位管理系統(tǒng)企事業(yè)單位的工程造價(jià)管理屬于微觀管理。設(shè)計(jì)單位、工程造價(jià)咨詢單位等按照建設(shè)單位或委托方的意圖,在可行性研究和規(guī)劃設(shè)計(jì)階段,合理確定并有效控制建設(shè)工程造價(jià),通過限額設(shè)計(jì)等手段實(shí)現(xiàn)設(shè)定的造價(jià)管理目標(biāo);在招投標(biāo)階段,編制招標(biāo)文件、最高投標(biāo)限價(jià)或標(biāo)底,參加評(píng)標(biāo)和合同談判等工作;在施工階段,通過工程計(jì)量與支付、工程變更與索賠管理等控制工程造價(jià)。設(shè)計(jì)單位和工程造價(jià)咨詢單位通過優(yōu)秀的工程造價(jià)管理業(yè)績(jī),贏得聲譽(yù),并提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。1.2認(rèn)識(shí)工程造價(jià)管理工程承包單位的造價(jià)管理是企業(yè)自身管理的重要內(nèi)容。工程承包單位設(shè)有專門的職能機(jī)構(gòu)參與企業(yè)投標(biāo)決策,并通過市場(chǎng)調(diào)查和經(jīng)驗(yàn)積累,研究報(bào)價(jià)策略,并提出報(bào)價(jià)。在施工過程中,實(shí)施工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理,關(guān)注調(diào)價(jià)因素,及時(shí)進(jìn)行工程價(jià)款結(jié)算,避免收益流失,以促進(jìn)企業(yè)盈利目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。為加強(qiáng)對(duì)各地工程造價(jià)咨詢工作和造價(jià)工程師的行業(yè)管理,近年來,我國(guó)先后成立了各省、自治區(qū)、直轄市所屬的地方造價(jià)管理協(xié)會(huì)。全國(guó)性造價(jià)管理協(xié)會(huì)與地方造價(jià)管理協(xié)會(huì)是平等、協(xié)商、相互支持的關(guān)系,地方造價(jià)管理協(xié)會(huì)接受全國(guó)性造價(jià)管理協(xié)會(huì)的業(yè)務(wù)指導(dǎo),共同促進(jìn)全國(guó)工程造價(jià)行業(yè)管理水平的整體提升。1.2認(rèn)識(shí)工程造價(jià)管理3)行業(yè)協(xié)會(huì)管理系統(tǒng)中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)是經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和民政部批準(zhǔn)成立的,代表我國(guó)建設(shè)工

程

造

價(jià)

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協(xié)

會(huì)(PacificAssociationofQuantitySurveyors,PAQS)和國(guó)際成本工程聯(lián)合會(huì)等相關(guān)國(guó)際組織的正式成員。1.2認(rèn)識(shí)工程造價(jià)管理6.工程造價(jià)管理標(biāo)準(zhǔn)工程造價(jià)管理標(biāo)準(zhǔn)體系按管理性質(zhì)可分為統(tǒng)一工程造價(jià)管理的基本術(shù)語(yǔ)、費(fèi)用構(gòu)成等基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范工程造價(jià)管理行為、項(xiàng)目劃分和工程量計(jì)算規(guī)則等管理規(guī)范,規(guī)范各類工程造價(jià)成果文件編制的操作規(guī)程,規(guī)范工程造價(jià)咨詢質(zhì)量和檔案的質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范工程造價(jià)指數(shù)發(fā)布及信息交換的信息管理規(guī)范等,如圖1-3所示。工程造價(jià)管理標(biāo)準(zhǔn)泛指除應(yīng)以法律、法規(guī)進(jìn)行管理和規(guī)范的內(nèi)容外,應(yīng)以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范的工程造價(jià)管理和工程造價(jià)咨詢行為、質(zhì)量的有關(guān)技術(shù)內(nèi)容。1.2認(rèn)識(shí)工程造價(jià)管理圖1-3，工程造價(jià)管理標(biāo)準(zhǔn)體系。1.2認(rèn)識(shí)工程造價(jià)管理1.2.4造價(jià)工程師管理制度概述1.造價(jià)工程師的素質(zhì)要求和職業(yè)道德造價(jià)工程師是指通過職業(yè)資格考試取得中華人民共和國(guó)造價(jià)工程師職業(yè)資格證書,并經(jīng)注冊(cè)后從事建設(shè)工程造價(jià)相關(guān)工作的專業(yè)技術(shù)人員。1)造價(jià)工程師的素質(zhì)要求(4)組織管理能力。(3)溝通協(xié)調(diào)能力。(1)復(fù)合型專業(yè)管理人才。(5)健康體魄。(2)業(yè)務(wù)技術(shù)能力。1.2認(rèn)識(shí)工程造價(jià)管理2)造價(jià)工程師的職業(yè)道德(1)遵守國(guó)家法律、法規(guī)和政策,執(zhí)行行業(yè)自律性規(guī)定,珍惜職業(yè)聲譽(yù),自覺維護(hù)國(guó)家和社會(huì)公共利益。(2)遵守“誠(chéng)信、公正、精業(yè)、進(jìn)取”的原則,以高質(zhì)量的服務(wù)和優(yōu)秀的業(yè)績(jī),贏得社會(huì)和客戶對(duì)造價(jià)工程師職業(yè)的尊重。(3)勤奮工作,獨(dú)立、客觀、公正、正確地出具工程造價(jià)成果文件,使客戶滿意。(4)誠(chéng)實(shí)守信,盡職盡責(zé),不得有欺詐、偽造、作假等行為。(5)尊重同行,公平競(jìng)爭(zhēng),搞好同行之間的關(guān)系,不得采取不正當(dāng)?shù)氖侄螕p害、侵犯同行的權(quán)益。1.2認(rèn)識(shí)工程造價(jià)管理(6)廉潔自律,不得索取、收受委托合同約定以外的禮金和其他財(cái)物,不得利用職務(wù)之便謀取其他不正當(dāng)?shù)睦妗?8)知悉客戶的技術(shù)和商務(wù)秘密,負(fù)有保密義務(wù)。(7)造價(jià)工程師與委托方有利害關(guān)系的應(yīng)當(dāng)回避,委托方有權(quán)要求其回避。(9)接受國(guó)家和行業(yè)自律性組織對(duì)其職業(yè)道德行為的監(jiān)督檢查。VS1.2認(rèn)識(shí)工程造價(jià)管理2.造價(jià)工程師職業(yè)資格制度根據(jù)《造價(jià)工程師職業(yè)資格制度規(guī)定》,國(guó)家設(shè)置造價(jià)工程師準(zhǔn)入類職業(yè)資格,納入國(guó)家職業(yè)資格目錄。工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)配備造價(jià)工程師,工程建設(shè)活動(dòng)中有關(guān)工程造價(jià)管理崗位按需要配備造價(jià)工程師。造價(jià)工程師分為一級(jí)造價(jià)工程師和二級(jí)造價(jià)工程師。根據(jù)《國(guó)家職業(yè)資格目錄》,為統(tǒng)一和規(guī)范造價(jià)工程師職業(yè)資格設(shè)置和管理,提高工程造價(jià)專業(yè)人員素質(zhì),提升建設(shè)工程造價(jià)管理水平,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、交通運(yùn)輸部、水利部、人力資源社會(huì)保障部在2018年聯(lián)合印發(fā)了《造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度規(guī)定》。1.2認(rèn)識(shí)工程造價(jià)管理1)注冊(cè)(2)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、交通運(yùn)輸部、水利部分別負(fù)責(zé)一級(jí)造價(jià)工程師注冊(cè)及相關(guān)工作。各省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)、交通運(yùn)輸、水利行政主管部門按專業(yè)類別分別負(fù)責(zé)二級(jí)造價(jià)工程師注冊(cè)及相關(guān)工作。(1)國(guó)家對(duì)造價(jià)工程師職業(yè)資格實(shí)行執(zhí)業(yè)注冊(cè)管理制度。取得造價(jià)工程師職業(yè)資格證書且從事工程造價(jià)相關(guān)工作的人員,經(jīng)注冊(cè)方可以造價(jià)工程師名義執(zhí)業(yè)。1.2認(rèn)識(shí)工程造價(jià)管理(4)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)時(shí)應(yīng)持注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章。注冊(cè)證書、執(zhí)業(yè)印章樣式以及注冊(cè)證書編號(hào)規(guī)則由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同交通運(yùn)輸部、水利部統(tǒng)一制定。執(zhí)業(yè)印章由注冊(cè)造價(jià)工程師按照統(tǒng)一規(guī)定自行制作。(3)經(jīng)批準(zhǔn)注冊(cè)的申請(qǐng)人,由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、交通運(yùn)輸部、水利部核發(fā)《中華人民共和國(guó)一級(jí)造價(jià)工程師注冊(cè)證》(或電子證書);或由各省、自治區(qū)、直轄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、交通運(yùn)輸、水利行政主管部門核發(fā)《中華人民共和國(guó)二級(jí)造價(jià)工程師注冊(cè)證》(或電子證書)。1.2認(rèn)識(shí)工程造價(jià)管理2)執(zhí)業(yè)(2)造價(jià)工程師不得同時(shí)受聘于兩個(gè)或兩個(gè)以上單位執(zhí)業(yè),不得允許他人以本人名義執(zhí)業(yè),嚴(yán)禁“證書掛靠”。出租出借注冊(cè)證書的,依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處罰;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。(1)造價(jià)工程師在工作中,必須遵紀(jì)守法,恪守職業(yè)道德和從業(yè)規(guī)范,誠(chéng)信執(zhí)業(yè),主動(dòng)接受有關(guān)主管部門的監(jiān)督檢查,加強(qiáng)行業(yè)自律。1.2認(rèn)識(shí)工程造價(jià)管理(3)一級(jí)造價(jià)工程師的執(zhí)業(yè)范圍包括建設(shè)項(xiàng)目全過程的工程造價(jià)管理與咨詢等,具體工作內(nèi)容如下。①項(xiàng)目建議書、可行性研究投資估算與審核,項(xiàng)目評(píng)價(jià)造價(jià)分析。②建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算、施工預(yù)算編制和審核。③建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)文件工程量和造價(jià)的編制與審核。④建設(shè)工程合同價(jià)款、結(jié)算價(jià)款、竣工決算價(jià)款的編制與管理。⑤建設(shè)工程審計(jì)、仲裁、訴訟、保險(xiǎn)中的造價(jià)鑒定,工程造價(jià)糾紛調(diào)解。⑥建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)、造價(jià)指標(biāo)的編制與管理。⑦與工程造價(jià)管理有關(guān)的其他事項(xiàng)。1.2認(rèn)識(shí)工程造價(jià)管理(4)二級(jí)造價(jià)工程師主要協(xié)助一級(jí)造價(jià)工程師開展相關(guān)工作,可獨(dú)立開展以下具體工作。①建設(shè)工程工料分析、計(jì)劃、組織與成本管理,施工圖預(yù)算、設(shè)計(jì)概算編制。②建設(shè)工程量清單、最高投標(biāo)限價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)編制。③建設(shè)工程合同價(jià)款、結(jié)算價(jià)款和竣工決算價(jià)款的編制。1.3認(rèn)識(shí)工程計(jì)價(jià)信息1.3認(rèn)識(shí)工程計(jì)價(jià)信息導(dǎo)入案例2020年7月24日發(fā)布的《工程造價(jià)改革工作方案》提出了“通過改進(jìn)工程計(jì)量和計(jì)價(jià)規(guī)則、完善工程計(jì)價(jià)依據(jù)發(fā)布機(jī)制、加強(qiáng)工程造價(jià)數(shù)據(jù)積累、強(qiáng)化建設(shè)單位造價(jià)管控責(zé)任、嚴(yán)格施工合同履約管理等措施,推行清單計(jì)量、市場(chǎng)詢價(jià)、自主報(bào)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)的工程計(jì)價(jià)方式,進(jìn)一步完善工程造價(jià)市場(chǎng)形成機(jī)制”。

文件中明確指出“逐步停止發(fā)布預(yù)算定額”,這無(wú)疑會(huì)給工程造價(jià)咨詢行業(yè)帶來巨大沖擊。

其中,在“加強(qiáng)工程造價(jià)數(shù)據(jù)積累”部分,提出“加快建立國(guó)有資金投資的工程造價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù),按地區(qū)、工程類型、建筑結(jié)構(gòu)等分類發(fā)布人工、材料、項(xiàng)目等造價(jià)指標(biāo)指數(shù),利用大數(shù)據(jù)、人工智能等信息化技術(shù)為概預(yù)算編制提供依據(jù)”。

1.3認(rèn)識(shí)工程計(jì)價(jià)信息導(dǎo)入案例隨著工程造價(jià)改革工作的推進(jìn),傳統(tǒng)預(yù)算定額及信息價(jià)支撐下的造價(jià)咨詢工作受到了一定程度的挑戰(zhàn),依靠公司內(nèi)部造價(jià)數(shù)據(jù)積累形成的數(shù)據(jù)庫(kù)來支撐造價(jià)咨詢工作成為趨勢(shì),同時(shí)引入外部造價(jià)數(shù)據(jù)以改善內(nèi)部造價(jià)數(shù)據(jù)的單一性,及時(shí)更新造價(jià)數(shù)據(jù)也是數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)的必要過程。在某市智慧養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目的全過程造價(jià)管理工作中,甲方要求實(shí)現(xiàn)造價(jià)管理的數(shù)字化。1.3認(rèn)識(shí)工程計(jì)價(jià)信息導(dǎo)入案例討論:(1)工程計(jì)價(jià)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性為項(xiàng)目的科學(xué)決策提供了重要依據(jù)。

在數(shù)字造價(jià)管理中,工程計(jì)價(jià)信息發(fā)揮了哪些作用?(2)如何利用工程計(jì)價(jià)信息以更好地完成數(shù)字造價(jià)管理工作?1.3認(rèn)識(shí)工程計(jì)價(jià)信息1.3.1工程計(jì)價(jià)信息的概念、特點(diǎn)及內(nèi)容1.工程計(jì)價(jià)信息的概念工程計(jì)價(jià)信息是指一切與工程計(jì)價(jià)相關(guān)的工程特征、狀態(tài)及其變化的消息的組合。在工程發(fā)承包市場(chǎng)和工程建設(shè)過程中,工程造價(jià)始終處于不斷運(yùn)動(dòng)和變化之中,并呈現(xiàn)出各種不同特征。人們通過工程計(jì)價(jià)信息來認(rèn)識(shí)和掌握工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)變化。1.3認(rèn)識(shí)工程計(jì)價(jià)信息2.工程計(jì)價(jià)信息的特點(diǎn)區(qū)域性1多樣性2專業(yè)性3系統(tǒng)性4動(dòng)態(tài)性5季節(jié)性61.3認(rèn)識(shí)工程計(jì)價(jià)信息3.工程計(jì)價(jià)信息的內(nèi)容從廣義上說,所有對(duì)工程造價(jià)計(jì)價(jià)過程起作用的資料都可以被稱為工程計(jì)價(jià)信息,如各種定額資料、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、政策文件等。最能體現(xiàn)信息動(dòng)態(tài)變化特征,并且在工程價(jià)格市場(chǎng)機(jī)制中起重要作用的工程計(jì)價(jià)信息主要包括價(jià)格信息、工程造價(jià)指數(shù)和工程造價(jià)指標(biāo)三類。1.3認(rèn)識(shí)工程計(jì)價(jià)信息1.3.2認(rèn)識(shí)價(jià)格信息價(jià)格信息包括人工價(jià)格信息、材料價(jià)格信息、施工機(jī)具價(jià)格信息等。這些信息通常是比較初級(jí)的,未經(jīng)過系統(tǒng)的加工處理,因此也可以稱其為數(shù)據(jù)。1.3認(rèn)識(shí)工程計(jì)價(jià)信息1.人工價(jià)格信息1)建筑工程實(shí)物工程量人工成本信息建筑工程實(shí)物工程量人工成本信息基于不同的建筑工程劃分標(biāo)準(zhǔn),以單位實(shí)物工程量為對(duì)象,反映相應(yīng)的人工價(jià)格情況。根據(jù)工程的不同部位,結(jié)合作業(yè)的難易程度及不同工種的作業(yè)情況,將建筑工程劃分為以下13項(xiàng):土石方工程、架子工程、砌筑工程、模板工程、鋼筋工程、混凝土工程、防水工程、抹灰工程、木作與木裝飾工程、油漆工程、玻璃工程、金屬制品制作與安裝以及其他工程。1.3認(rèn)識(shí)工程計(jì)價(jià)信息其具體表現(xiàn)形式如表1-1所示。1.3認(rèn)識(shí)工程計(jì)價(jià)信息2)建筑工種人工成本信息建筑工種人工成本信息按照建筑工人的工種分類,反映了不同工種的單位日工資單價(jià)。其具體表現(xiàn)形式如表1-2所示。1.3認(rèn)識(shí)工程計(jì)價(jià)信息表1-2，某市建筑工種的人工成本價(jià)格。1.3認(rèn)識(shí)工程計(jì)價(jià)信息2.材料價(jià)格信息在發(fā)布材料價(jià)格信息時(shí),應(yīng)披露材料的規(guī)格型號(hào)、計(jì)量單位、單價(jià)等信息,具體表現(xiàn)形式如表1-3所示。1.3認(rèn)識(shí)工程計(jì)價(jià)信息3.施工機(jī)具價(jià)格信息施工機(jī)具價(jià)格信息可分為機(jī)具市場(chǎng)價(jià)格信息和機(jī)具租賃市場(chǎng)價(jià)格信息兩部分。相對(duì)而言,機(jī)具租賃市場(chǎng)價(jià)格信息對(duì)工程計(jì)價(jià)更為重要。發(fā)布的機(jī)具價(jià)格信息應(yīng)包含機(jī)具種類、規(guī)格型號(hào)、租賃單價(jià)等內(nèi)容,具體形式如表1-4所示。1.3認(rèn)識(shí)工程計(jì)價(jià)信息1.3.3認(rèn)識(shí)工程造價(jià)指數(shù)1.工程造價(jià)指數(shù)的含義工程造價(jià)指數(shù)是某一時(shí)期建設(shè)工程造價(jià)與基準(zhǔn)時(shí)期工程造價(jià)的比值,通常以某一固定值作為參照,得出同比例的數(shù)值。它主要用于反映價(jià)格變化對(duì)工程造價(jià)的影響,并為調(diào)整工程造價(jià)價(jià)差提供依據(jù)。工程造價(jià)指數(shù)能夠顯示報(bào)告期與基期相比的價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì),利用該指數(shù)研究實(shí)際工作中的以下問題具有重要意義。(1)分析價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)及其原因。(2)預(yù)測(cè)宏觀經(jīng)濟(jì)變化對(duì)工程造價(jià)的影響。(3)作為工程發(fā)承包雙方進(jìn)行估價(jià)和結(jié)算的重要依據(jù)。010203人材機(jī)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)建設(shè)工程造價(jià)綜合指數(shù)人材機(jī)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)包括反映各類工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)具使用費(fèi)報(bào)告期價(jià)格相對(duì)于基期價(jià)格的變化程度。此指數(shù)可用于分析各類主要單項(xiàng)價(jià)格的變化情況及其發(fā)展趨勢(shì)。單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)主要依據(jù)不同專業(yè)類別,對(duì)各類單項(xiàng)工程造價(jià)進(jìn)行分類,分類方式與單項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)的分類類似。建設(shè)工程造價(jià)綜合指數(shù)通常按地區(qū)進(jìn)行編制,通過對(duì)不同專業(yè)的單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)進(jìn)行加權(quán)匯總,反映出該地區(qū)在特定時(shí)期內(nèi)工程造價(jià)的總體變動(dòng)情況。1.3認(rèn)識(shí)工程計(jì)價(jià)信息2.工程造價(jià)指數(shù)的分類1.3認(rèn)識(shí)工程計(jì)價(jià)信息3.工程造價(jià)指數(shù)的編制

1.3認(rèn)識(shí)工程計(jì)價(jià)信息

1.3認(rèn)識(shí)工程計(jì)價(jià)信息

1.3認(rèn)識(shí)工程計(jì)價(jià)信息編制完成的工程造價(jià)指數(shù)有多種用途,例如,可以作為政府對(duì)建設(shè)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的依據(jù),也可以作為工程估算及概預(yù)算的基本依據(jù)。當(dāng)然,其最重要的作用是在建設(shè)市場(chǎng)的交易過程中,為承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)提供依據(jù)。工程造價(jià)指數(shù)的表現(xiàn)形式多樣,如表1-5和表1-6所示。1.3認(rèn)識(shí)工程計(jì)價(jià)信息表1-6，某高層住宅造價(jià)指數(shù)。1.3認(rèn)識(shí)工程計(jì)價(jià)信息1.3.4認(rèn)識(shí)工程造價(jià)指標(biāo)1.工程造價(jià)指標(biāo)的含義中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)于2022年編制并發(fā)布了《工程造價(jià)指標(biāo)分類及編制指南》,標(biāo)志著我國(guó)建設(shè)工程造價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)建和編制方法已趨于成熟,為宏觀決策和行業(yè)監(jiān)管提供了更為有效的支持,發(fā)揮了重要作用。工程造價(jià)指標(biāo)是指根據(jù)已完工或在建工程的各種造價(jià)信息,經(jīng)統(tǒng)一格式和標(biāo)準(zhǔn)化處理后的造價(jià)數(shù)值。這些指標(biāo)可用于分析已完工或在建工程的造價(jià),并作為擬建工程的計(jì)價(jià)依據(jù)。《建設(shè)工程造價(jià)指標(biāo)指數(shù)分類與測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T51290—2018)自2018年7月1日起正式實(shí)施。1.3認(rèn)識(shí)工程計(jì)價(jià)信息2.工程造價(jià)指標(biāo)的分類(1)按照工程構(gòu)成的不同,工程造價(jià)指標(biāo)可以分為建設(shè)投資指標(biāo)、單項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)、單位工程造價(jià)指標(biāo)。(2)按照用途的不同,工程造價(jià)指標(biāo)可以分為工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、工程量指標(biāo)、工料價(jià)格與消耗量指標(biāo)。①工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是按工程建筑面積、體積、長(zhǎng)度、功能性單位或自然計(jì)量單位計(jì)算得出的全費(fèi)用單位指標(biāo)、相關(guān)單位指標(biāo)、造價(jià)占比等。其中,相關(guān)單位指標(biāo)是指組成單項(xiàng)或單位工程的不同層級(jí)子項(xiàng)(可細(xì)化至分部分項(xiàng)工程)的工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。②工程量指標(biāo)是按工程建筑面積、體積、長(zhǎng)度、功能性單位或自然計(jì)量單位計(jì)算得出的工程實(shí)體主要構(gòu)件或要素的工程量、單位指標(biāo)、相關(guān)單位指標(biāo)等。1.3認(rèn)識(shí)工程計(jì)價(jià)信息③工料價(jià)格與消耗量指標(biāo)是按工程建筑面積、體積、長(zhǎng)度、功能性單位或自然計(jì)量單位計(jì)算得出的生產(chǎn)過程中消耗的工日用量、材料用量及對(duì)應(yīng)單價(jià)、合價(jià)的單位指標(biāo)、造價(jià)占比等。單位工程或分部分項(xiàng)工程單位指標(biāo)的工料機(jī)及設(shè)備占比也可以通過編制單位工程工料價(jià)格指標(biāo)進(jìn)行輔助分析。1.3認(rèn)識(shí)工程計(jì)價(jià)信息上述三類不同用途的工程造價(jià)指標(biāo)中提及的功能性單位,是指根據(jù)造價(jià)管理經(jīng)驗(yàn),總結(jié)出的常用的、具有工程特性并對(duì)造價(jià)數(shù)值影響較大的各類功能性表示單位。不同工程類別結(jié)合不同的專業(yè)特點(diǎn)進(jìn)行設(shè)置。例如,在房屋建筑工程中,居住建筑以住宅戶數(shù)(戶)、辦公建筑以辦公人數(shù)(工位)、商業(yè)建筑以可租售面積(m2)為單位等。其表現(xiàn)形式如表1-7和表1-8所示。1.3認(rèn)識(shí)工程計(jì)價(jià)信息表1-8，某市裝配式高層住宅主要消耗量/工程量指標(biāo)。1.3認(rèn)識(shí)工程計(jì)價(jià)信息表1-8，某市裝配式高層住宅主要消耗量/工程量指標(biāo)。工作任務(wù)單【任務(wù)描述】結(jié)合母校的實(shí)際情況,假設(shè)需對(duì)母校建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全過程造價(jià)管理,請(qǐng)完成相應(yīng)的調(diào)研工作,并制訂簡(jiǎn)要的工作計(jì)劃。1.明確目標(biāo)本任務(wù)要制訂全過程造價(jià)管理的工作計(jì)劃。2.激活舊知結(jié)合任務(wù)實(shí)際,關(guān)聯(lián)全過程造價(jià)管理的主要內(nèi)容和基本知識(shí)點(diǎn)。(1)母校建設(shè)項(xiàng)目包括哪些單項(xiàng)工程?__________________________________________________________________________________(2)本建設(shè)項(xiàng)目的具體建設(shè)程序包括哪些內(nèi)容?__________________________________________________________________________________(3)全過程造價(jià)管理包括哪些內(nèi)容?__________________________________________________________________________________工作任務(wù)單3.尋找關(guān)鍵信息認(rèn)真閱讀任務(wù)描述,確定解題思路。(1)根據(jù)實(shí)地調(diào)查情況,明確母校建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)管理對(duì)象。(2)根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)際情況,明確建設(shè)各階段的造價(jià)管理內(nèi)容。(3)查閱相關(guān)資料,明確建設(shè)各階段的造價(jià)管理重點(diǎn)。(4)實(shí)施全過程造價(jià)管理,明確造價(jià)從業(yè)人員需要具備的能力。4.列出計(jì)劃根據(jù)調(diào)研情況制訂簡(jiǎn)單的工作計(jì)劃。5.檢查核對(duì)文字和內(nèi)容是否正確?！救蝿?wù)實(shí)施】實(shí)施步驟1:請(qǐng)確定本建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)管理對(duì)象?！ぷ魅蝿?wù)單實(shí)施步驟2:請(qǐng)確定本建設(shè)項(xiàng)目各階段的造價(jià)管理內(nèi)容?！獙?shí)施步驟3:請(qǐng)確定本建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)各階段的造價(jià)管理重點(diǎn)?！獙?shí)施步驟4:要對(duì)本建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施全過程造價(jià)管理,造價(jià)從業(yè)人員需要具備哪些能力?—————————————————————————————————————————實(shí)施步驟5:根據(jù)調(diào)研情況,制訂本建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)管理的工作計(jì)劃?！ぷ魅蝿?wù)單【任務(wù)評(píng)價(jià)】結(jié)合工作任務(wù)單的完成情況,采用自我評(píng)價(jià)、小組評(píng)價(jià)、教師評(píng)價(jià)的綜合評(píng)估方式,填寫表1-9。THANKYOUFORWATCHING謝謝觀看模

塊2計(jì)算工程造價(jià)目錄2.1認(rèn)識(shí)建設(shè)項(xiàng)目總投資2.2計(jì)算設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)2.3計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用目錄2.4計(jì)算工程建設(shè)其他費(fèi)用2.5計(jì)算預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期貸款利息模塊導(dǎo)讀工程造價(jià)在項(xiàng)目的決策、資金分配、投資控制、成本控制、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理和社會(huì)效益評(píng)估等方面具有重要作用。工程造價(jià)是投資者進(jìn)行項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)。通過準(zhǔn)確的造價(jià)計(jì)算,投資者可以評(píng)估項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性,預(yù)測(cè)投資回報(bào),從而做出明智的投資決策。因此,合理確定工程造價(jià)是工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容之一,對(duì)項(xiàng)目的成功實(shí)施至關(guān)重要。學(xué)習(xí)目標(biāo)知識(shí)結(jié)構(gòu)導(dǎo)圖崗位模擬作為一名新入職的造價(jià)員,你當(dāng)前的工作任務(wù)是:根據(jù)部門經(jīng)理的要求,收集某學(xué)校新校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)資料,并進(jìn)行初步的工程造價(jià)測(cè)算,為后續(xù)項(xiàng)目決策提供參考依據(jù)。思考:(1)你認(rèn)為該項(xiàng)目的工程造價(jià)包括哪些內(nèi)容?(2)你準(zhǔn)備如何測(cè)算該項(xiàng)目的工程造價(jià)?2.1認(rèn)識(shí)建設(shè)項(xiàng)目總投資2.1認(rèn)識(shí)建設(shè)項(xiàng)目總投資導(dǎo)入案例建設(shè)項(xiàng)目總投資在促進(jìn)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步中發(fā)揮著重要作用。

合理控制總投資、提高投資效益,有助于企業(yè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展,為社會(huì)創(chuàng)造更多價(jià)值。云南昭通高速裝配式綠色建筑產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)是地方政府支持的重點(diǎn)項(xiàng)目,采用EPC(工程、采購(gòu)、施工)總承包模式。

園區(qū)總面積約620畝,投入建設(shè)綜合鋼結(jié)構(gòu)廠房、預(yù)制混凝土及混凝土生產(chǎn)車間、蒸壓輕質(zhì)加氣混凝土生產(chǎn)車間、重鋼車間、裝配式建筑配套部件生產(chǎn)車間、綜合服務(wù)中心及相關(guān)配套設(shè)施等,并外購(gòu)生產(chǎn)設(shè)備設(shè)施、建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)線。

2.1認(rèn)識(shí)建設(shè)項(xiàng)目總投資導(dǎo)入案例項(xiàng)目按功能分為六個(gè)區(qū)域:綜合鋼構(gòu)區(qū)域(已建)、預(yù)制混凝土及混凝土生產(chǎn)區(qū)域、蒸壓輕質(zhì)加氣混凝土生產(chǎn)區(qū)域、重鋼生產(chǎn)區(qū)域、裝配式建筑配套部件生產(chǎn)車間區(qū)域及綜合服務(wù)中心。項(xiàng)目總建筑面積約為10.85×104m2,總投資約為7.13億元。

該項(xiàng)目將成為我國(guó)西南地區(qū)首個(gè)發(fā)展裝配式綠色建筑的示范項(xiàng)目,為西南地區(qū)乃至東南亞地區(qū)裝配式綠色建筑的發(fā)展提供有力的支持。討論:(1)本建設(shè)項(xiàng)目總投資包含了哪些費(fèi)用?(2)如何區(qū)分固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資?它們?cè)诮ㄔO(shè)項(xiàng)目過程中有什么具體的作用?2.1認(rèn)識(shí)建設(shè)項(xiàng)目總投資2.1.1建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目總投資是指為完成工程項(xiàng)目建設(shè)并達(dá)到使用要求或生產(chǎn)條件,在建設(shè)期內(nèi)預(yù)計(jì)或?qū)嶋H投入的全部費(fèi)用總和。生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和流動(dòng)資金三部分;非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的總投資則包括建設(shè)投資和建設(shè)期貸款利息兩部分。2.1認(rèn)識(shí)建設(shè)項(xiàng)目總投資建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成如圖2-1所示。2.1認(rèn)識(shí)建設(shè)項(xiàng)目總投資2.1.2認(rèn)識(shí)固定資產(chǎn)投資1.建設(shè)投資和建設(shè)期貸款利息之和就是固定資產(chǎn)投資建設(shè)投資是為完成工程項(xiàng)目建設(shè),在建設(shè)期內(nèi)投入并形成現(xiàn)金流出的全部費(fèi)用。根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第三版)》(發(fā)改投資〔2006〕1325號(hào)),建設(shè)投資包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分。工程費(fèi)用是指建設(shè)期內(nèi)直接用于工程建造、設(shè)備購(gòu)置及其安裝的建設(shè)投資,分為建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)。工程建設(shè)其他費(fèi)用是指在建設(shè)期內(nèi)項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)中必須發(fā)生但不包括在工程費(fèi)用中的費(fèi)用。預(yù)備費(fèi)是指在建設(shè)期內(nèi)因各種不可預(yù)見因素的變化而預(yù)留的可能增加的費(fèi)用,包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)。2.1認(rèn)識(shí)建設(shè)項(xiàng)目總投資靜態(tài)投資是指不考慮物價(jià)上漲、建設(shè)期貸款利息等影響因素的建設(shè)投資,包括建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)。動(dòng)態(tài)投資則是指考慮物價(jià)上漲、建設(shè)期貸款利息等影響因素的建設(shè)投資,主要包括建設(shè)期貸款利息和價(jià)差預(yù)備費(fèi)等。2.固定資產(chǎn)投資又可分為靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資工程造價(jià)的基本構(gòu)成包括用于購(gòu)買工程項(xiàng)目中各種設(shè)備的費(fèi)用、建筑施工和安裝施工所需的支出、委托工程勘察設(shè)計(jì)所需支付的費(fèi)用、獲取土地使用權(quán)的費(fèi)用,以及建設(shè)單位自身在項(xiàng)目籌建和管理中所花費(fèi)的費(fèi)用等。3.固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)在量上相等2.1認(rèn)識(shí)建設(shè)項(xiàng)目總投資2.1.3認(rèn)識(shí)流動(dòng)資產(chǎn)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資指的是流動(dòng)資金,專門用于支持正常生產(chǎn)運(yùn)營(yíng),包括購(gòu)買原材料、燃料,支付工資及其他運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金。在可行性研究階段進(jìn)行財(cái)務(wù)分析時(shí),應(yīng)將其計(jì)入全部流動(dòng)資金;而在初步設(shè)計(jì)及后續(xù)階段計(jì)算“項(xiàng)目報(bào)批總投資”或“項(xiàng)目概算總投資”時(shí),則應(yīng)將其計(jì)為鋪底流動(dòng)資金。鋪底流動(dòng)資金是指為確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性建設(shè)項(xiàng)目在投產(chǎn)后能正常運(yùn)營(yíng)而需籌措的自有流動(dòng)資金,通常包含在項(xiàng)目資本金中。2.2計(jì)算設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)2.2計(jì)算設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)導(dǎo)入案例黨的二十大報(bào)告強(qiáng)調(diào):“高質(zhì)量發(fā)展是全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)家的首要任務(wù)。”發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力是推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的內(nèi)在要求和重要著力點(diǎn)。

新質(zhì)生產(chǎn)力以創(chuàng)新為主導(dǎo),擺脫傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式,具備高科技、高效能和高質(zhì)量的特征,符合新發(fā)展理念的先進(jìn)生產(chǎn)力質(zhì)態(tài)。空中造樓機(jī)(見圖2-2),全稱為“超高層建筑智能化施工裝備集成平臺(tái)”,由中建三局自主研發(fā)并經(jīng)歷四次提檔升級(jí),已成為代表中國(guó)建造最高科技水平的“大國(guó)重器”。2.2計(jì)算設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)導(dǎo)入案例圖2-2，空中造樓機(jī)。2.2計(jì)算設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)導(dǎo)入案例該裝備獲得近20項(xiàng)國(guó)家專利和7項(xiàng)省部級(jí)以上科學(xué)獎(jiǎng),成功應(yīng)用于北京第一高樓——中國(guó)尊(528m)、華中地區(qū)的最高建筑——武漢綠地中心(475m)、西南地區(qū)的第一高樓——成都綠地中心(468m)等多個(gè)超高層工程,不斷刷新中國(guó)城市天際線。討論:(1)使用空中造樓機(jī)的優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)在哪里?(2)空中造樓機(jī)的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)如何計(jì)算?2.2計(jì)算設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)2.2.1認(rèn)識(shí)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)1.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備原價(jià)根據(jù)來源的不同分為國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)和進(jìn)口設(shè)備原價(jià)。設(shè)備原價(jià)通常包含備品備件費(fèi),備品備件費(fèi)指設(shè)備購(gòu)置時(shí)隨設(shè)備一起訂購(gòu)的首套備品備件的費(fèi)用。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)指除設(shè)備原價(jià)外,關(guān)于設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)輸、包裝及倉(cāng)庫(kù)保管等方面的總支出費(fèi)用。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指為工程建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)置或自制的符合固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具及生產(chǎn)家具等所需的費(fèi)用。其構(gòu)成包括設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)(含備品備件費(fèi))+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)2.2計(jì)算設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)2.工器具及家具購(gòu)置費(fèi)工器具及家具購(gòu)置費(fèi)是指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)中規(guī)定為確保初期正常生產(chǎn)必須購(gòu)置但未達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具及備品備件的費(fèi)用。工器具及家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)×定額費(fèi)率2.2計(jì)算設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)2.2.2計(jì)算國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)一般指設(shè)備制造廠的交貨價(jià)或訂貨合同價(jià),即出廠價(jià)格。國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指按照主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)要求,由國(guó)內(nèi)設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)且符合國(guó)家質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。由于國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備在市場(chǎng)上有完善的交易體系,因此可通過查詢相關(guān)交易市場(chǎng)價(jià)格或向設(shè)備生產(chǎn)廠家詢價(jià)來獲得其原價(jià)。計(jì)算時(shí)通常采用帶有備件的原價(jià)。1.計(jì)算國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)2.2計(jì)算設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)2.計(jì)算國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的計(jì)算方法包括成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法和定額估價(jià)法,其中最常用的是成本計(jì)算估價(jià)法。國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國(guó)家尚無(wú)定型標(biāo)準(zhǔn),各設(shè)備生產(chǎn)廠無(wú)法進(jìn)行批量生產(chǎn),只能按照訂貨要求及具體設(shè)計(jì)圖紙制造的設(shè)備。非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備由于單件生產(chǎn)、無(wú)定型標(biāo)準(zhǔn),所以無(wú)法獲取市場(chǎng)交易價(jià)格,只能按其成本構(gòu)成或相關(guān)技術(shù)參數(shù)估算其價(jià)格。2.2計(jì)算設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的計(jì)算如表2-1所示。2.2計(jì)算設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)單臺(tái)國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)={[(材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi))×(1+專用工具費(fèi)率)×(1+廢品損失費(fèi)率)+外購(gòu)配套件費(fèi)]×(1+包裝費(fèi)率)-外購(gòu)配套件費(fèi)}×(1+利潤(rùn)率)+銷項(xiàng)稅+非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)+外購(gòu)配套件費(fèi)2.2計(jì)算設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)【應(yīng)用案例2-1】

某企業(yè)擬采購(gòu)一臺(tái)國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備。供貨方生產(chǎn)該臺(tái)設(shè)備所用材料費(fèi)為22萬(wàn)元,加工費(fèi)為3萬(wàn)元,輔助材料費(fèi)為0.2萬(wàn)元,在材料采購(gòu)過程中發(fā)生的進(jìn)項(xiàng)增值稅額為1萬(wàn)元。專用工具費(fèi)率為1.2%,廢品損失費(fèi)率為12%,外購(gòu)配套件費(fèi)為4.5萬(wàn)元,包裝費(fèi)率為1%,利潤(rùn)率為6%,增值稅率為17%,非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)為4萬(wàn)元。試求該國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)。2.2計(jì)算設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)【答案解析】

本題考查用成本計(jì)算估價(jià)法計(jì)算國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)。專用工具費(fèi)=(22+3+0.2)×1.2%=0.3024(萬(wàn)元)。廢品損失費(fèi)=(22+3+0.2+0.3024)×12%=3.0603(萬(wàn)元)。包裝費(fèi)=(22+3+0.2+0.3024+3.0603+4.5)×1%=0.3306(萬(wàn)元)。利潤(rùn)=(22+3+0.2+0.3024+3.0603+0.3306)×6%=1.7336(萬(wàn)元)。銷項(xiàng)稅=(22+3+0.2+0.3024+3.0603+4.5+0.3306+1.7336)×17%=5.9716(萬(wàn)元)。國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)=22+3+0.2+0.3024+3.0603+0.3306+1.7336+5.9716+4.5+4=45.0985(萬(wàn)元)。2.2計(jì)算設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)2.2.3認(rèn)識(shí)進(jìn)口設(shè)備交易價(jià)格1.離岸價(jià)離岸價(jià)(freeonboard,FOB),指賣方在裝運(yùn)港將貨物裝上買方指定的船只時(shí)的最終價(jià)格。此時(shí),貨物的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用從賣方轉(zhuǎn)移至買方。費(fèi)用劃分與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的分界點(diǎn)為裝運(yùn)港船舷。2.2計(jì)算設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)在FOB交貨方式下,賣方的基本義務(wù)包括:在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi),將貨物按習(xí)慣方式交至買方指派的船上,并及時(shí)通知買方;承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用,取得出口許可證或其他官方批準(zhǔn)證件,并辦理所需的海關(guān)手續(xù);負(fù)擔(dān)貨物在裝運(yùn)港裝船前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn);提供證明貨物已交至船上的單據(jù)或具有同等效力的電子單證。買方的基本義務(wù)包括:承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用,取得進(jìn)口許可證或其他官方批準(zhǔn)證件,并辦理貨物進(jìn)口及過境的海關(guān)手續(xù),支付相關(guān)費(fèi)用;負(fù)責(zé)租船或訂艙,支付運(yùn)費(fèi),并充分通知賣方船名、裝船地點(diǎn)和交貨時(shí)間;負(fù)擔(dān)貨物裝船后的所有費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn);接受賣方提供的單據(jù),受領(lǐng)貨物并按合同規(guī)定支付貨款。2.2計(jì)算設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)2.成本加運(yùn)費(fèi)價(jià)格成本加運(yùn)費(fèi)價(jià)格(costandfreight,CFR),指貨物在裝運(yùn)港被裝上指定船時(shí)的最終價(jià)格。賣方必須支付將貨物運(yùn)至指定目的港所需的運(yùn)費(fèi)和費(fèi)用,但交貨后貨物滅失或損壞的風(fēng)險(xiǎn),以及因各種事件造成的任何額外費(fèi)用,均由賣方轉(zhuǎn)移至買方。與FOB相比,CFR的費(fèi)用劃分與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的分界點(diǎn)不一致。2.2計(jì)算設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)VS在CFR交貨方式下,賣方的基本義務(wù)包括:承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用,取得出口許可證或其他官方批準(zhǔn)證件,并辦理貨物出口所需的一切海關(guān)手續(xù);簽訂從指定裝運(yùn)港將貨物運(yùn)往指定目的港的運(yùn)輸合同;在合同規(guī)定的時(shí)間和港口,將貨物裝上船并支付至目的港的運(yùn)費(fèi),裝船后及時(shí)通知買方;負(fù)擔(dān)貨物在裝運(yùn)港至裝船前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn);向買方提供通常的運(yùn)輸單據(jù)或具有同等效力的電子單證。買方的基本義務(wù)包括:承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用,取得進(jìn)口許可證或其他官方批準(zhǔn)證件,并辦理貨物進(jìn)口及必要時(shí)經(jīng)由另一國(guó)過境的海關(guān)手續(xù),支付相關(guān)費(fèi)用及過境費(fèi);負(fù)擔(dān)貨物裝船后的所有費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn);接受賣方提供的單據(jù),受領(lǐng)貨物并按合同規(guī)定支付貨款;支付除通常運(yùn)費(fèi)外的與貨物運(yùn)輸過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用,包括駁運(yùn)費(fèi)和碼頭費(fèi)在內(nèi)的卸貨費(fèi)。2.2計(jì)算設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)3.到岸價(jià)到岸價(jià)(cost,insuranceandfreight,CIF),指貨物到達(dá)進(jìn)口國(guó)口岸包含的最終價(jià)格。通常包括離岸價(jià)、口岸間運(yùn)輸費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)。在CIF交貨方式下,賣方除了負(fù)有與CFR相同的義務(wù),還需辦理貨物在運(yùn)輸過程中最低險(xiǎn)別的海運(yùn)保險(xiǎn),并支付保險(xiǎn)費(fèi)。如果買方需要更高的保險(xiǎn)險(xiǎn)別,則必須與賣方明確達(dá)成協(xié)議,或自行做出額外的保險(xiǎn)安排。除保險(xiǎn)這項(xiàng)義務(wù)以外,買方的義務(wù)與CFR相同。2.2計(jì)算設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)2.2.4計(jì)算進(jìn)口設(shè)備原價(jià)進(jìn)口設(shè)備原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià),即設(shè)備抵達(dá)買方邊境、港口或車站,并交納完各種手續(xù)費(fèi)和稅費(fèi)后形成的價(jià)格。進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)通常由到岸價(jià)和進(jìn)口從屬費(fèi)構(gòu)成。進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)指設(shè)備抵達(dá)買方邊境港口或車站時(shí)形成的價(jià)格。進(jìn)口從屬費(fèi)是指在辦理進(jìn)口手續(xù)過程中發(fā)生的應(yīng)計(jì)入設(shè)備原價(jià)的費(fèi)用,包括銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、關(guān)稅、消費(fèi)稅、進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅及進(jìn)口車輛的車輛購(gòu)置稅等。進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=到岸價(jià)+進(jìn)口從屬費(fèi)2.2計(jì)算設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)1.計(jì)算到岸價(jià)

2.2計(jì)算設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)2.計(jì)算進(jìn)口從屬費(fèi)進(jìn)口從屬費(fèi)=銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算公式如表2-2所示。2.2計(jì)算設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)【應(yīng)用案例2-3】

現(xiàn)擬從某國(guó)進(jìn)口重1100t的設(shè)備一臺(tái),裝運(yùn)港船上交貨價(jià)為500萬(wàn)美元,需應(yīng)用該設(shè)備的建設(shè)項(xiàng)目位于國(guó)內(nèi)某省會(huì)城市。假設(shè)國(guó)際運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為280美元/t,海上運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率為3.2‰,銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率為4‰,外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為1%,關(guān)稅稅率為22%,增值稅率為17%,消費(fèi)稅稅率為10%。經(jīng)查,當(dāng)時(shí)美元對(duì)人民幣的匯率為1美元=6.7654元人民幣,試估算該設(shè)備原價(jià)。

2.2計(jì)算設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)

2.2計(jì)算設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)2.2.5設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算1.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)是指國(guó)內(nèi)采購(gòu)設(shè)備自來源地、國(guó)外采購(gòu)設(shè)備自到岸港運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的采購(gòu)、運(yùn)輸、運(yùn)輸保險(xiǎn)、保管、裝卸等費(fèi)用。(1)運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。(2)包裝費(fèi)。(4)采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)。(3)設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)。2.2計(jì)算設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)2.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)按設(shè)備原價(jià)乘以設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率計(jì)算。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率依據(jù)各部門及省、市有關(guān)規(guī)定確定。其計(jì)算公式為設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率2.3計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用2.3計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用導(dǎo)入案例安全文明施工不僅是施工企業(yè)發(fā)展的必要條件,也體現(xiàn)了企業(yè)的社會(huì)責(zé)任,保障工人權(quán)益、提升工程質(zhì)量、促進(jìn)社會(huì)和諧。

曲江電競(jìng)產(chǎn)業(yè)園-場(chǎng)館區(qū)項(xiàng)目獲得2021年“全國(guó)工程項(xiàng)目施工安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化工地”稱號(hào),該獎(jiǎng)項(xiàng)被視為安全文明施工領(lǐng)域的“魯班獎(jiǎng)”,標(biāo)志著項(xiàng)目在該領(lǐng)域已達(dá)國(guó)內(nèi)頂尖水平。

該項(xiàng)目不僅注重理論學(xué)習(xí),還設(shè)立了智慧體驗(yàn)區(qū)(見圖2-3)和安全體驗(yàn)館,利用多媒體工具進(jìn)行三級(jí)安全教育,提高了安全教育的質(zhì)量。

通過引入全自動(dòng)智能體檢儀,實(shí)現(xiàn)對(duì)進(jìn)場(chǎng)工人的全面體檢,并為已入場(chǎng)人員建立健康檔案,有效杜絕職業(yè)危害。2.3計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用導(dǎo)入案例圖2-3，智慧體驗(yàn)區(qū)。2.3計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用導(dǎo)入案例在施工方面,腳手架采用阻燃安全鋼板網(wǎng)封閉,底部使用模板封閉,創(chuàng)新了生命線做法,確保作業(yè)安全。

針對(duì)高頻安全隱患,研發(fā)了氣瓶間距控制線、塔吊垂直度檢測(cè)可視化水平儀等創(chuàng)新措施。

安全管理人員配備執(zhí)法記錄儀,規(guī)范現(xiàn)場(chǎng)管理,并通過二維碼技術(shù)反饋安全過程管理情況。此外,項(xiàng)目還應(yīng)用了銷鍵型腳手架、基于BIM的管線綜合技術(shù)、施工現(xiàn)場(chǎng)的太陽(yáng)能和空氣能利用技術(shù)等多項(xiàng)新技術(shù),展示了現(xiàn)代建筑業(yè)在安全文明施工方面的創(chuàng)新與進(jìn)步。2.3計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用導(dǎo)入案例討論:(1)安全文明施工費(fèi)應(yīng)計(jì)入哪項(xiàng)費(fèi)用中?(2)為什么安全文明施工費(fèi)是不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用?2.3計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用2.3.1認(rèn)識(shí)建筑安裝工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用是指為完成工程項(xiàng)目建造、生產(chǎn)性設(shè)備及配套工程安裝所需的費(fèi)用。1.建筑工程費(fèi)內(nèi)容(1)包括各類房屋建筑工程的費(fèi)用,如供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費(fèi)用及其安裝和裝飾工程費(fèi)用。此外,列入建筑工程預(yù)算的管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程費(fèi)用也在此范圍內(nèi)。(2)涉及設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺(tái)、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程,以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費(fèi)用。2.3計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用(3)包括為施工進(jìn)行的場(chǎng)地平整、工程和水文地質(zhì)勘察、拆除原有建筑物和障礙物的費(fèi)用,施工臨時(shí)用水、電、暖、氣、路、通信設(shè)施的費(fèi)用,以及完工后的場(chǎng)地清理和環(huán)境綠化、美化等費(fèi)用。(4)涵蓋礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離、石油和天然氣鉆井,以及鐵路、公路、橋梁、水庫(kù)、堤壩、灌渠和防洪等工程的費(fèi)用。2.3計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用2.安裝工程費(fèi)內(nèi)容(2)為測(cè)定安裝工程質(zhì)量,涉及單臺(tái)設(shè)備的單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用和系統(tǒng)設(shè)備的系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)用。(1)包括生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)及醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等各類機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用。此外,還涵蓋與設(shè)備相連的工作臺(tái)、梯子、欄桿等設(shè)施的工程費(fèi)用,以及附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程費(fèi)用。同時(shí),設(shè)備的絕緣、防腐、保溫和油漆等工作的材料費(fèi)和安裝費(fèi)也在此范圍內(nèi)。2.3計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用3.建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成根據(jù)中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中華人民共和國(guó)財(cái)政部制定的《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建標(biāo)〔2013〕44號(hào)),我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目按兩種不同的方式劃分,即按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分和按工程造價(jià)形成順序劃分,其具體構(gòu)成如圖2-4所示。2.3計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用(1)建筑安裝工程費(fèi)用按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分為人工費(fèi)、材料(包含工程設(shè)備,下同)費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金。其中人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)包含在分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)中。(2)建筑安裝工程費(fèi)用按工程造價(jià)形成順序劃分為分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)。2.3計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用2.3.2計(jì)算人工費(fèi)人工費(fèi)是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定,支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項(xiàng)費(fèi)用。人工費(fèi)的基本計(jì)算公式為人工費(fèi)=∑(工日消耗量

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日工資單價(jià))2.3計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用1.工日消耗量工日消耗量是指在正常施工生產(chǎn)條件下,完成規(guī)定計(jì)量單位的建筑安裝產(chǎn)品所消耗的生產(chǎn)工人工日數(shù)量。它由分項(xiàng)工程中各個(gè)工序的勞動(dòng)定額組成,主要包括基本用工和其他用工兩部分?；居霉ねǔＶ竿瓿商囟üぷ魉璧淖钚」と藬?shù)量,而其他用工則可能包括輔助工人、管理人員及其他非直接參與施工的人員。2.3計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用2.日工資單價(jià)1)日工資單價(jià)的內(nèi)容日工資單價(jià)由計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資以及特殊情況下支付的工資組成。是指按計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)和工作時(shí)間或?qū)σ炎龉ぷ靼从?jì)件單價(jià)支付給個(gè)人的勞動(dòng)報(bào)酬。(1)計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資是指對(duì)超額勞動(dòng)和增收節(jié)支支付給個(gè)人的勞動(dòng)報(bào)酬。如節(jié)約獎(jiǎng)、勞動(dòng)競(jìng)賽獎(jiǎng)等。(2)獎(jiǎng)金2.3計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用是指為了補(bǔ)償職工特殊或額外的勞動(dòng)消耗和因其他特殊原因支付給個(gè)人的津貼,以及為了保證職工工資水平不受物價(jià)影響支付給個(gè)人的物價(jià)補(bǔ)貼。(3)津貼補(bǔ)貼是指按規(guī)定支付的在法定節(jié)假日工作的加班工資和在法定日工作時(shí)間外延時(shí)工作的加點(diǎn)工資。(4)加班加點(diǎn)工資是指根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定,因病、工傷、產(chǎn)假、計(jì)劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學(xué)習(xí)、執(zhí)行國(guó)家或社會(huì)義務(wù)等原因按計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)的一定比例支付的工資。(5)特殊情況下支付的工資2.3計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用

2)日工資單價(jià)的確定方法(1)年平均每月法定工作日。由于日工資單價(jià)是每一個(gè)法定工作日的工資總額,因此需要對(duì)年平均每月法定工作日進(jìn)行計(jì)算。2.3計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用

2.3計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用最低日工資單價(jià)不得低于工程所在地人力資源和社會(huì)保障部門所發(fā)布的最低工資標(biāo)準(zhǔn):普工1.3倍、一般技工2倍、高級(jí)技工3倍。(3)日工資單價(jià)的管理。雖然施工企業(yè)在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)可以自主確定人工費(fèi),但由于日工資單價(jià)在我國(guó)具有一定的政策性,工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在確定日工資單價(jià)時(shí),應(yīng)通過市場(chǎng)調(diào)查,結(jié)合工程項(xiàng)目的技術(shù)要求,并參考實(shí)物工程量人工單價(jià)進(jìn)行綜合分析。2.3計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用2.3.3計(jì)算材料費(fèi)材料費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費(fèi)用。材料費(fèi)的基本計(jì)算公式為材料費(fèi)=∑(材料消耗量

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材料單價(jià))材料單價(jià)=[(材料原價(jià)+材料運(yùn)雜費(fèi))×(1+運(yùn)輸損耗率)]×(1+采購(gòu)保管費(fèi)率)2.3計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用1.材料消耗量材料消耗量是指在正常施工生產(chǎn)條件下,完成規(guī)定計(jì)量單位的建筑安裝產(chǎn)品所消耗的各類材料的凈用量和不可避免的損耗量。2.材料單價(jià)材料單價(jià)是指建筑材料從其來源地運(yùn)到施工工地倉(cāng)庫(kù)直至出庫(kù)形成的綜合平均單價(jià)。材料單價(jià)包括材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)保管費(fèi)。當(dāng)采用一般計(jì)稅方法時(shí)