90年代買房協(xié)議合同合同編號：[具體編號]簽訂地點：[詳細地點]簽訂時間：[具體年份90年代具體日期]一、合同雙方當事人（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]年齡：[甲方年齡]民族：[甲方民族]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]年齡：[乙方年齡]民族：[乙方民族]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標的物描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋坐落于[房屋所在的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等詳細信息]。2.房屋結構：[具體的房屋結構，如磚混結構、框架結構等]。3.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件[具體附件編號]）。4.房屋用途：該房屋的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。5.房屋層數(shù)：該房屋所在建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。（二）房屋附屬設施及設備1.房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如陽臺、車庫、儲藏室等]。2.房屋內的設備包括[詳細列舉設備，如空調、熱水器、廚房設備等]，具體品牌、型號、數(shù)量等見附件[具體附件編號]。（三）房屋產權情況1.甲方保證該房屋產權清晰，有權處分該房屋，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。2.該房屋的產權證書編號為[具體編號]，土地使用性質為[出讓或劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格包括房屋及附屬設施、設備的價格。（二）付款方式乙方按以下第[具體方式]種方式支付房款：1.一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起[X]日內，將全部房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。2.分期付款：第一期：乙方應于本合同簽訂之日起[X]日內，支付房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：乙方應于[具體日期]前，支付房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：乙方應于房屋交付之日起[X]日內，支付剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.銀行貸款：乙方應于本合同簽訂之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。乙方應在銀行貸款審批通過后[X]日內，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）給甲方。銀行貸款部分，由銀行按照貸款合同約定直接支付給甲方。如銀行實際貸款金額不足乙方申請的貸款金額，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現(xiàn)金方式補足差額部分。四、房屋交付（一）交付時間甲方應于乙方付清全部房款（以銀行貸款方式付款的，以銀行貸款到賬為準）之日起[X]日內，將該房屋交付給乙方。（二）交付條件1.甲方應保證房屋符合正常使用的條件，房屋及附屬設施、設備完好無損，能夠正常使用。2.甲方應結清房屋交付前的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等。（三）交付手續(xù)1.甲乙雙方應在房屋交付時，共同對房屋及附屬設施、設備進行驗收，并簽署房屋交付確認書。2.甲方應將房屋的產權證書、鑰匙、相關票據(jù)等資料一并交付給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照合同約定收取房款。在乙方違約的情況下，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證房屋產權的真實性和合法性，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。按照合同約定的時間和條件交付房屋。如實告知乙方房屋的質量狀況、使用情況等相關信息。承擔房屋交付前的維修責任和風險。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定接收房屋，并取得房屋的所有權。要求甲方對房屋質量問題進行維修和處理。2.義務按照合同約定的時間和方式支付房款。配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)。承擔房屋交付后的維修責任和風險，以及相關費用。六、產權過戶（一）過戶時間甲乙雙方應于乙方付清全部房款之日起[X]日內，共同到房屋所在地的房地產管理部門辦理房屋產權過戶手續(xù)。（二）過戶費用承擔辦理房屋產權過戶所需的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家有關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔[具體承擔方式，如甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%等]。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋產權情況或存在其他欺詐行為，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應退還乙方已支付的房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未支付房款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的房款（扣除違約金后）。2.若乙方拒絕配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生