個人租地協(xié)議合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地使用權(quán)，乙方希望租賃該土地用于[租賃用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置甲方出租給乙方的土地位于[詳細(xì)地理位置，可精確到具體的街道、門牌號或經(jīng)緯度]，土地四至為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。1.2土地面積該土地的總面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)），土地的形狀為[描述土地大致形狀，如長方形、梯形等]。1.3土地性質(zhì)該土地的性質(zhì)為[農(nóng)用地、建設(shè)用地等具體性質(zhì)]，土地用途為[原土地規(guī)劃用途]。1.4土地權(quán)屬甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件作為本合同的附件。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下土地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致土地使用成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）此后，每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第四條土地用途4.1用途約定乙方租賃該土地的用途為[具體用途，如種植農(nóng)作物、建設(shè)廠房等]，乙方應(yīng)在該用途范圍內(nèi)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2合法使用乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法使用土地給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。（3）租賃期限屆滿后，收回土地使用權(quán)。5.1.2義務(wù)（1）按照本合同約定向乙方交付土地，并保證土地符合乙方使用要求。（2）協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（3）保證該土地不存在任何權(quán)利瑕疵，如因土地權(quán)屬糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用土地。（2）在租賃期限內(nèi)，對土地上的附屬設(shè)施和建筑物享有合理的使用和收益權(quán)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定支付租金。（2）合理使用土地，不得對土地造成永久性損害。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地質(zhì)量下降或其他損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。（4）租賃期限屆滿后，將土地及附屬設(shè)施、建筑物按照原狀返還給甲方，但正常使用的損耗除外。第六條土地的交付與返還6.1土地交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。6.2土地返還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地及附屬設(shè)施、建筑物按照原狀返還給甲方。如乙方對土地進(jìn)行了改造或建設(shè)，應(yīng)恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行處理。第七條地上附屬物及設(shè)施7.1現(xiàn)狀說明在土地交付時，土地上存在的附屬物及設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬物及設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等]，雙方應(yīng)在土地交付確認(rèn)書中對其進(jìn)行明確記載。7.2乙方建設(shè)在租賃期限內(nèi)，乙方如需在土地上建設(shè)附屬設(shè)施或建筑物，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方建設(shè)的附屬設(shè)施或建筑物的所有權(quán)歸乙方所有，但在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行處理。7.3補(bǔ)償約定如因國家征收、征用或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地及附屬物、設(shè)施被拆除或損壞的，相關(guān)補(bǔ)償按照以下原則處理：（1）土地補(bǔ)償款歸甲方所有。（2）乙方建設(shè)的附屬設(shè)施或建筑物的補(bǔ)償款歸乙方所有。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。（2）如因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖跈?quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。（2）如乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定將土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。（3）如乙方未按照本合同約定的時間返還土地或未按照要求恢復(fù)原狀，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。第九條爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2通知送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用