臨汾房產(chǎn)過戶合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于臨汾市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），且愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該房產(chǎn)的過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)坐落于臨汾市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。1.2附屬設(shè)施該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)備、家具家電等，可根據(jù)實際情況具體說明品牌、型號等]。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致，不存在隱瞞重大瑕疵的情況。該房產(chǎn)目前的使用情況為[自用/出租等]，若存在出租情況，甲方應(yīng)提供租賃合同，并保證承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及付款方式2.1轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價格包括房產(chǎn)及附屬設(shè)施的價值。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），該定金在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后抵作購房款。（2）在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（3）剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），在乙方取得該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證后[X]日內(nèi)支付給甲方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利（1）按照合同約定收取購房款。（2）在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、身份證等，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損。（4）甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利（1）按照合同約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。（2）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)（1）按照合同約定的時間和方式支付購房款。（2）積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的資料。（3）承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.1辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同前往臨汾市房地產(chǎn)管理部門辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2資料提供甲乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3稅費承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，契稅、印花稅等由乙方承擔(dān)；個人所得稅等由甲方承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費變化的，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照合同約定的時間提供辦理過戶手續(xù)所需的資料或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（2）若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的權(quán)利瑕疵或其他重大問題，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（3）若甲方未按照合同約定的時間將該房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）若乙方因自身原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或拒絕辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。7.3