中介房子轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]丙方（中介方）：公司名稱(chēng)：[中介公司名稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[中介公司聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法處置權(quán)，有意轉(zhuǎn)讓該房屋；乙方有意受讓該房屋；丙方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供房屋轉(zhuǎn)讓的中介服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)），房屋用途為[房屋用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]。1.2房屋附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]，裝修情況為[描述裝修狀況，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]。1.3房屋現(xiàn)狀該房屋目前的使用情況為[自住、出租等]，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方和丙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為包含房屋及附屬設(shè)施、裝修等在內(nèi)的全部?jī)r(jià)款。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：定金：本合同簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)并取得新的房屋所有權(quán)證后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.3資金監(jiān)管為保障交易安全，甲乙雙方同意將購(gòu)房款委托丙方進(jìn)行資金監(jiān)管。乙方按照上述付款方式將款項(xiàng)支付至丙方指定的監(jiān)管賬戶(hù)，待房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，丙方按照本合同的約定將款項(xiàng)支付給甲方。第三條中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1中介服務(wù)內(nèi)容丙方為甲乙雙方提供的中介服務(wù)包括但不限于：為甲乙雙方提供房屋轉(zhuǎn)讓信息；協(xié)助甲乙雙方洽談房屋轉(zhuǎn)讓事宜，促成雙方簽訂本合同；協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、貸款手續(xù)等相關(guān)事宜；提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律咨詢(xún)和指導(dǎo)。3.2中介服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向丙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日支付給丙方。乙方應(yīng)向丙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日支付給丙方。第四條三方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同的約定收取購(gòu)房款；要求乙方和丙方按照本合同的約定履行義務(wù)。義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，并提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的相關(guān)資料（如房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同等）交付給丙方，配合丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，保持該房屋的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞房屋附屬設(shè)施及裝修；按照本合同的約定向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利要求甲方按照本合同的約定交付房屋及相關(guān)資料；要求丙方按照本合同的約定提供中介服務(wù)。義務(wù)按照本合同的約定支付購(gòu)房款和中介服務(wù)費(fèi)用；提供真實(shí)、有效的身份信息和購(gòu)房資格證明文件，配合丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、貸款手續(xù)等相關(guān)事宜；在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，按照約定接收該房屋。4.3丙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同的約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方按照本合同的約定提供相關(guān)資料，配合辦理房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。義務(wù)為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋轉(zhuǎn)讓信息和中介服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、貸款手續(xù)等相關(guān)事宜，確保交易的順利進(jìn)行；對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息予以保密。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照本合同第一條約定的房屋現(xiàn)狀和附屬設(shè)施、裝修情況將房屋交付給乙方，同時(shí)向乙方交付房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品。5.3費(fèi)用結(jié)算在房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，多退少補(bǔ)。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的指導(dǎo)和服務(wù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額以房地產(chǎn)交易管理部門(mén)核定為準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在簽訂本合同后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假的身份信息或購(gòu)房資格證明文件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3丙方違約責(zé)任若丙方未按照本合同的約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2通知與送達(dá)三方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話(huà)為有效的通知送達(dá)地址和方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系