2025二手房屋買賣合同下載合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方愿意購買該房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于市區(qū)路號幢單元層室（以下簡稱“該房屋”）。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：，建筑面積為：平方米，規(guī)劃用途為：。1.3該房屋的現(xiàn)狀為：（如已裝修、未裝修等），附屬設(shè)施包括但不限于：。1.4該房屋的共有權(quán)情況：（無共有權(quán)人/共有權(quán)人已書面同意出售）。1.5該房屋的抵押情況：（無抵押/已抵押，若已抵押，甲方承諾于本合同簽訂之日起日內(nèi)解除抵押）。第二條成交價格及支付方式2.1甲乙雙方確認該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥）。2.2付款方式：2.2.1第一期房款：人民幣（大寫）元整（￥），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.2.2第二期房款：人民幣（大寫）元整（￥），乙方應(yīng)于該房屋取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.2.3尾款：人民幣（大寫）元整（￥），乙方應(yīng)于該房屋交付之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定收款賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：2.4甲乙雙方一致同意，任何一方不得以款項未支付完畢為由拒絕履行合同其他條款。第三條交易過戶及房屋交付3.1甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方辦理該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)，并將不動產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。3.2交易過戶所需繳納的稅費由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔，即甲方承擔，乙方承擔。3.3甲方承諾該房屋在交付前已結(jié)清所有應(yīng)由甲方承擔的費用，包括但不限于：水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、供暖費等，并提供相關(guān)結(jié)清證明。3.4甲乙雙方約定該房屋的交付時間為年月日，交付時雙方應(yīng)進行驗房，確認房屋現(xiàn)狀與本合同描述一致。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)收取乙方支付的購房款，并按約定時間配合完成交易過戶及房屋交付。4.1.2甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)手續(xù)。4.1.4甲方承諾在交付房屋后日內(nèi)完成對該房屋的騰空，確保房屋內(nèi)無任何遺留物品。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的時間、地點交付房屋，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。4.2.2乙方應(yīng)按合同約定的時間和金額支付購房款，不得無故拖延。4.2.3乙方應(yīng)配合甲方完成交易過戶及相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1逾期付款責(zé)任：若乙方未按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付購房款的‰向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償造成的損失。5.2逾期交房責(zé)任：若甲方未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按已付購房款的‰向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償造成的損失。5.3逾期過戶責(zé)任：若甲方未按本合同約定的時間配合乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按已付購房款的‰向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償造成的損失。5.4定金罰則：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金（若有）；若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)沒收定金。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。6.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽署：簽署日期：年月日乙方（買方）簽署：簽署日期：年月日見證人（如有）：姓名：身份證號：簽署日期：