2025關(guān)于城市商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同模板城市商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就出租方將位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)店鋪出租給承租方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃店鋪”），建筑面積為平方米，出租給乙方用于（具體用途）。租賃店鋪的產(chǎn)權(quán)證明詳見附件一。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。本合同期滿后，若乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前個(gè)月以書面形式通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。租金支付方式為（每月/每季度/每半年），首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期起租日前日支付至甲方指定賬戶：開戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供正式的收款憑證。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿后，若乙方無違約行為且租賃店鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。若乙方在租賃期間發(fā)生違約行為或損壞租賃店鋪及設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。第五條維修及維護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃店鋪的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)租賃店鋪內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔工作，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)或用途，若需對(duì)租賃店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。相關(guān)費(fèi)用由乙方自理。第六條稅費(fèi)及其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、所得稅、商業(yè)服務(wù)費(fèi)等。乙方應(yīng)按時(shí)繳納水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等使用費(fèi)用，相關(guān)費(fèi)用由乙方自理。房產(chǎn)稅由甲方承擔(dān)，其他與租賃店鋪相關(guān)的稅費(fèi)由雙方協(xié)商承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃店鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)及人員的保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若甲方要求，乙方應(yīng)為租賃店鋪購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條廣告及招牌乙方有權(quán)在租賃店鋪外懸掛與乙方商業(yè)活動(dòng)相關(guān)的廣告招牌，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。乙方懸掛的廣告招牌不得影響租賃店鋪周邊環(huán)境，且不得違反城市管理規(guī)定。若因乙方原因?qū)е逻`規(guī)，后果由乙方自負(fù)。第九條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用。若經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與次承租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本送交甲方備案，轉(zhuǎn)租費(fèi)用由乙方自理。第十條合同的解除若甲方因自身原因需提前收回租賃店鋪，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并按押金的%向乙方支付違約金，退還剩余租金及押金。若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失：未按約定支付租金或稅費(fèi)，逾期超過日；擅自改變租賃店鋪用途或結(jié)構(gòu)；擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃店鋪；利用租賃店鋪進(jìn)行違法活動(dòng)或從事?lián)p害甲方利益的行為。第十一條違約責(zé)任除本合同另有約定外，任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方逾期支付租金或其它費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。一方因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償給對(duì)方造成的全部損失。第十二條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署人：