消防設備長期租賃合同出租方（甲方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（乙方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方因長期業(yè)務需求，需租賃消防設備；甲方具備提供消防設備租賃服務的能力。依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方長期租賃甲方消防設備事宜達成如下協(xié)議：一、租賃設備詳情設備清單：甲方出租給乙方的消防設備明細詳見本合同附件一《消防設備清單》，該清單詳細羅列了設備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等信息，作為合同不可或缺的部分，與合同正文具有同等法律效力。例如，其中包含[具體型號]的火災報警控制器[X]臺、[具體規(guī)格]的干粉滅火器[X]具等。設備質量與技術標準：甲方保證所出租的消防設備質量合格，符合國家現(xiàn)行消防設備質量標準及行業(yè)規(guī)范，設備在交付時應能正常運行，各項技術參數(shù)滿足相關要求。如火災報警控制器的報警響應時間應符合國家標準規(guī)定，滅火器的滅火級別應與標注一致等。二、租賃期限起始日期：本合同租賃期限自甲方按照約定將消防設備交付給乙方，并經(jīng)乙方驗收合格之日起計算，具體日期以雙方簽署的《設備交付驗收確認書》為準，暫定為______年____月____日。結束日期：租賃期限為______年，屆滿日為______年____月____日。考慮到長期租賃的穩(wěn)定性，若乙方在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方續(xù)租意向，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，續(xù)租期限及租金等事宜由雙方另行協(xié)商確定。三、租金及支付方式租金總額及構成：經(jīng)雙方協(xié)商，本合同項下租金總額為人民幣______元（大寫：______元整）。租金涵蓋設備租賃費用、設備在租賃期間正常損耗的補償費用等。因租賃期限較長，為平衡雙方利益，租金可根據(jù)市場物價指數(shù)、設備折舊等因素，每[X]年進行一次合理調整，調整幅度由雙方協(xié)商確定。支付方式：乙方按以下方式向甲方支付租金：首期租金：在合同簽訂之日起______個工作日內，乙方支付首期租金人民幣______元（大寫：______元整），該款項作為租賃前期費用。分期支付：剩余租金分[X]期支付，自租賃起始日的次月起，每[X]個月支付一期，每期租金金額為人民幣______元（大寫：______元整）。支付賬戶：乙方應將租金支付至甲方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________發(fā)票開具：甲方收到乙方支付的租金后，應在______個工作日內，依照國家稅收規(guī)定向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、設備交付與驗收交付時間與地點：甲方應在合同約定租賃起始日前[X]個工作日內，將消防設備運送至乙方指定地點，如乙方的經(jīng)營場所[詳細地址]，運輸費用由[約定方]承擔。交付方式：甲方負責將設備交付至乙方指定地點并完成初步安裝調試，確保設備能正常運行后，通知乙方進行驗收。驗收期限與標準：乙方應在收到設備后______個工作日內進行驗收。驗收依據(jù)為設備能正常運行、符合國家消防設備質量標準及本合同附件一所列技術參數(shù)。例如，消防水帶的耐壓測試應達標，消防栓的閥門開啟應靈活等。若乙方發(fā)現(xiàn)設備存在問題，應在驗收期內書面通知甲方，甲方應在接到通知后______個工作日內進行維修、更換或采取其他補救措施，直至設備驗收合格。五、設備的使用與保管使用規(guī)范：乙方在租賃期間有權按設備正常用途合理使用消防設備，但不得將設備用于違法違規(guī)活動，不得擅自改變設備結構、性能和用途。如不得私自拆除火災報警控制器的零部件進行改裝，不得將滅火器用于非消防用途等。若因乙方使用不當導致設備損壞或發(fā)生安全事故，乙方承擔全部責任。保管責任：乙方負責設備在租賃期間的保管，應采取必要防護措施，如設置專門的設備存放區(qū)域，做好防潮、防曬、防碰撞等，確保設備安全完整。因乙方保管不善致設備損壞、滅失，乙方負責修復或賠償。乙方應按國家規(guī)定和行業(yè)標準，定期對設備進行維護保養(yǎng)，如每月對滅火器進行外觀檢查，每季度對消防泵進行試運行等，確保設備處于良好運行狀態(tài)，維護保養(yǎng)費用由乙方承擔。六、維修與保養(yǎng)維修責任劃分：租賃期間，設備出現(xiàn)故障或需維修，因設備質量問題引發(fā)的維修，由甲方負責聯(lián)系設備供應商或專業(yè)維修機構維修，維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當、保管不善等原因導致的維修，由乙方負責維修，費用由乙方自行承擔。緊急維修處理：設備發(fā)生緊急故障，嚴重影響消防安全或正常使用，乙方應立即通知甲方，并采取應急措施防止損失擴大，如在火災報警控制器故障時，采取臨時人工巡查等方式確保消防安全。甲方接到通知后，應立即協(xié)調維修資源，在[X]小時內安排維修人員到達現(xiàn)場維修。無論故障原因，乙方因應急措施產(chǎn)生的合理費用，由責任方承擔。保養(yǎng)義務：乙方應按設備使用說明書和行業(yè)標準定期保養(yǎng)設備，包括清潔設備、檢查零部件、進行必要潤滑等。乙方應保存設備保養(yǎng)記錄，如每次保養(yǎng)的時間、保養(yǎng)內容、保養(yǎng)人員等，并應甲方要求隨時提供查閱。甲方有權監(jiān)督檢查乙方設備保養(yǎng)工作，如發(fā)現(xiàn)乙方未按規(guī)定保養(yǎng)，有權要求乙方限期整改，整改費用由乙方承擔。七、違約責任甲方違約責任若甲方未按合同約定時間交付設備，每逾期一日，應按租金總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付租金，同時甲方應按合同租金總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因致設備維修不及時，影響乙方正常使用設備，甲方應按設備停用期間相應租金的______%向乙方支付違約金；若因設備停用給乙方造成其他損失，甲方還應承擔賠償責任。乙方違約責任若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應按未支付租金金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日，甲方有權解除合同，收回租賃設備，并要求乙方支付已使用期間租金、逾期違約金以及合同未履行部分租金總額的______%作為賠償金。乙方已支付的首期租金及押金（如有）不予退還。若乙方擅自改變設備用途、對設備進行改造或損壞設備，乙方應負責恢復設備原狀或賠償甲方全部損失，包括設備修復費用、設備貶值損失以及因設備停用導致甲方的租金損失等。同時，甲方有權按設備原值的______%向乙方收取違約金。若乙方未按合同約定履行設備保管、維修、保養(yǎng)義務，導致設備損壞、滅失或無法正常使用，乙方應承擔全部賠償責任，并按設備原值的______%向甲方支付違約金。如因乙方上述違約行為給甲方造成其他損失，乙方亦應一并賠償。八、保險保險購買：在租賃期間，乙方負責為租賃設備購買財產(chǎn)保險，保險金額應不低于設備重置價值，保險范圍應涵蓋設備因火災、盜竊、自然災害等原因造成的損失。乙方應在本合同簽訂后______個工作日內完成保險購買，并將保險單復印件交甲方備案。保險受益人：保險受益人為甲方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更。發(fā)生保險事故時，乙方應立即通知甲方和保險公司，并協(xié)助甲方辦理理賠手續(xù)。保險理賠款應優(yōu)先用于償還乙方欠付甲方的租金及其他費用，如有剩余，支付給乙方。九、合同的解除與終止解除情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權按本合同約定解除合同。因不可抗力或法律法規(guī)政策調整等不可預見、不可避免且不可克服的原因，導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同或部分免除履行義務。終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應在______個工作日內將租賃設備返還給甲方。設備返還時應保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應負責修復或按設備損壞程度進行賠償。甲方應在收到設備并驗收合格后的______個工作日內，扣除乙方應支付的租金、違約金、賠償金等費用后，將剩余押金（如有）無息退還給乙方。如乙方支付的費用不足以彌補甲方損失，甲方有權繼續(xù)向乙方追償。十、爭議解決協(xié)商解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起______個工作日內。訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。十一、其他條款合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同變更：本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。通知方式：本合同履行過程中，雙方之間的通知、函件等文件應采用書面形式，通過專人送達、掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至本合同約定的雙方地址或電子郵箱。通知在送達對方或郵件發(fā)送成功后即視為已送達。若一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應在變更后______個工作日內書面通知對方，否則，對方按照原地址