2025二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同示范文本合同編號(hào)：--房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同由以下雙方于年月日在（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中國(guó)”）市區(qū)簽訂：買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于買(mǎi)方希望購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于市區(qū)路號(hào)幢室的二手房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），賣(mài)方同意出售該房屋。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1該房屋的坐落位置為：市區(qū)路號(hào)幢室。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，建筑面積為：平方米，用途為：。1.3該房屋的裝修情況如下：。1.4該房屋的配套設(shè)施包括：。1.5該房屋的其他情況：。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1雙方同意該房屋的買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。2.2買(mǎi)方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：2.2.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。2.2.2買(mǎi)方應(yīng)在辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽手續(xù)前支付首期房?jī)r(jià)款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。2.2.3買(mǎi)方應(yīng)申請(qǐng)辦理銀行貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元），貸款期限為年，貸款利率為%。2.2.4買(mǎi)方應(yīng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后日內(nèi)支付尾款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。2.3買(mǎi)方支付的房?jī)r(jià)款應(yīng)全部支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)或雙方共同委托的第三方監(jiān)管賬戶(hù)。賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)信息為：。2.4買(mǎi)方未按約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按日向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付部分的%。第三條房屋交付3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將該房屋交付給買(mǎi)方。交付日期為：年月日。3.2交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)提供該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、完稅憑證、維修基金憑證等相關(guān)資料，并協(xié)助買(mǎi)方辦理該房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡?、通訊、有線(xiàn)電視等設(shè)施的過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)確保該房屋處于完好狀態(tài)，并結(jié)清交付日前的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.4買(mǎi)方應(yīng)在交付日當(dāng)日對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。若買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決。買(mǎi)方不得以此為由拒絕支付房?jī)r(jià)款。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1賣(mài)方權(quán)利義務(wù)：4.1.1賣(mài)方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋無(wú)抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)、租賃等權(quán)利限制。若因賣(mài)方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2賣(mài)方應(yīng)按約定時(shí)間將該房屋交付給買(mǎi)方，并協(xié)助買(mǎi)方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.1.3賣(mài)方應(yīng)按時(shí)提供辦理房屋買(mǎi)賣(mài)所需的所有資料，并保證資料的真實(shí)性、合法性、有效性。4.2買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)：4.2.1買(mǎi)方應(yīng)按約定支付房?jī)r(jià)款，并按時(shí)辦理銀行貸款手續(xù)。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽手續(xù)，并協(xié)助賣(mài)方完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2.3買(mǎi)方應(yīng)按照約定的時(shí)間接收該房屋，并簽署《房屋交接單》。第五條違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約責(zé)任：5.1.1買(mǎi)方未按約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付房?jī)r(jià)款的%。5.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽手續(xù)或貸款手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。5.1.3買(mǎi)方未按約定時(shí)間接收房屋的，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。5.2賣(mài)方違約責(zé)任：5.2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。5.2.2賣(mài)方未按約定時(shí)間協(xié)助買(mǎi)方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。5.2.3賣(mài)方違反本合同第四條第4.1.1款的，應(yīng)向買(mǎi)方支付雙倍定金或退還買(mǎi)方已支付的全部房?jī)r(jià)款，并賠償買(mǎi)方遭受的全部損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。受到不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。6.2受到不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切必要措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后日內(nèi)協(xié)商解除或變更本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，買(mǎi)方執(zhí)份，賣(mài)方執(zhí)份，房地產(chǎn)交易中心備案份，具有同等法律效力。買(mǎi)方（簽字）：簽署日期：年