2025購(gòu)入商品房合同保障優(yōu)質(zhì)商品房買賣合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出賣人）：，身份證號(hào)碼：（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：），地址：，聯(lián)系方式：。乙方（買受人）：，身份證號(hào)碼：，地址：，聯(lián)系方式：。鑒于甲方為依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為具有完全民事行為能力的自然人，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的商品房達(dá)成如下一致協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其開發(fā)建設(shè)的位于市區(qū)路號(hào)項(xiàng)目的第幢第層號(hào)商品房出售給乙方。該房屋的座落、面積、用途、規(guī)劃用途等具體情況如下：房屋地址：房屋用途：建筑面積：平方米（其中套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米）規(guī)劃用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）房屋結(jié)構(gòu)：（鋼混/框架/磚混等）該商品房權(quán)屬清晰，甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方保證該商品房未被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法查封或以其他形式限制轉(zhuǎn)讓。第二條價(jià)款與支付方式房屋價(jià)款：乙方購(gòu)買上述商品房的總金額為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），其中包含土地使用權(quán)出讓金、房屋建筑安裝工程費(fèi)用、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用等。付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付總金額的%，即人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），作為首期購(gòu)房款。銀行按揭：乙方剩余購(gòu)房款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）將通過銀行按揭貸款方式支付。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理按揭貸款相關(guān)手續(xù)，并按銀行要求提供所需材料。其他方式：若雙方協(xié)商一致采用其他支付方式，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。逾期付款責(zé)任：若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)按日收取逾期付款額的萬分之（‰）的違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付總房?jī)r(jià)款%的違約金。第三條房屋交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)在年月日前將符合條件的商品房交付給乙方。甲方可提前交付，但不得遲于上述日期。交付條件：該商品房已取得《商品房預(yù)售許可證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》；房屋已通過竣工驗(yàn)收，并取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》；房屋及附屬設(shè)施具備正常使用條件；甲方已向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《ResidentialUserManual》。交接手續(xù)：乙方應(yīng)按甲方通知的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)，并簽署《房屋交接單》。若乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，視為房屋已交付，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自通知之日起由乙方承擔(dān)。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與保修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方承諾該商品房的建筑質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。房屋的主要部位（包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水工程、裝飾裝修等）質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求和正常使用安全要求。保修范圍及期限：甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)商品房的以下部位提供保修：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：合理使用年限；屋面防水：年；外墻防水：年；供熱與供冷系統(tǒng)：年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝：年；裝飾裝修：年。保修期內(nèi)，若因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)；因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方原因?qū)е碌膯栴}，甲方不承擔(dān)責(zé)任。質(zhì)量爭(zhēng)議解決：如乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)自房屋交付之日起日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以答復(fù)，并在日內(nèi)完成修復(fù)或提出解決方案。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)收取乙方支付的購(gòu)房款，并按約定時(shí)間交付商品房。甲方應(yīng)確保商品房項(xiàng)目的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、施工許可等文件的合法性及有效性。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，并提供相關(guān)材料。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房，并有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)因遲延支付購(gòu)房款而產(chǎn)生的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)，并簽署相關(guān)文件。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未按本合同約定時(shí)間交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方按日支付逾期交房違約金，具體標(biāo)準(zhǔn)為每日人民幣元（大寫：佰拾元整）。若因甲方原因?qū)е律唐贩抠|(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退房，并要求賠償造成的損失。乙方違約責(zé)任：若乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)按日收取逾期付款違約金，具體標(biāo)準(zhǔn)為每日人民幣元（大寫：佰拾元整）。若乙方無正當(dāng)理由拒絕接收商品房，視為房屋已交付，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自通知之日起由乙方承擔(dān)。第七條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。如因不可抗力導(dǎo)致商品房毀損或滅失，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并向乙方承擔(dān)不超過總房?jī)r(jià)款%的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第九條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十條其他約定本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：