南京市二手房買賣合同范本6篇篇1合同編號：[合同編號]當(dāng)事人：賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]出生日期：[甲方出生日期]民族：[甲方民族]位置：[甲方位置]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]出生日期：[乙方出生日期]民族：[乙方民族]位置：[乙方位置]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是南京市二手房的合法所有人，有權(quán)出售該房屋。2.乙方對甲方所售房屋感興趣，并愿意購買。3.雙方同意在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條房屋基本情況1.房屋位置：[房屋位置]2.房屋面積：[房屋面積]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：[房屋產(chǎn)權(quán)情況]第二條房屋價格及支付方式1.房屋總價為人民幣大寫：[房屋總價]元。小寫：[房屋總價]元。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付定金時間]內(nèi)，向甲方支付定金人民幣大寫：[定金金額]元。小寫：[定金金額]元。定金抵作房款。3.剩余房款人民幣大寫：[剩余房款]元。小寫：[剩余房款]元。乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付。第三條房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到全部房款后，將房屋鑰匙交付給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后，對房屋進(jìn)行驗收，確保房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施完備。如有損壞或缺失，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)或賠償。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利完成。如因甲方原因造成過戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款并賠償乙方相關(guān)損失。4.過戶完成后，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四條違約責(zé)任1.甲方如違反本合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，視為違約。乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房款并賠償相關(guān)損失。違約金按房價款的日萬分之五計算，自違約之日起至實際交付或過戶之日止。2.乙方如違反本合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)支付房款或辦理過戶手續(xù)，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金按房價款的日萬分之五計算，自違約之日起至實際支付或過戶之日止。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并將房屋另行出售。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致雙方無法履行本合同，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條其他約定事項1.甲方應(yīng)保證所售房屋無任何糾紛、爭議及債權(quán)、債務(wù)問題。如有上述事項存在，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若因此導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方退還已支付的房款并賠償相關(guān)損失。2.乙方在購買該房屋后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)活動。如有違反法律法規(guī)的行為發(fā)生，由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任。與甲方無關(guān)。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如需辦理公證手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。公證后生效。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇2甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋位置]，為[房屋類型]結(jié)構(gòu)，建筑面積為[建筑面積]平方米。該房屋所有權(quán)證編號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證編號為[土地使用權(quán)證號]。二、房屋價格及支付方式1.房屋總價為人民幣[房屋總價]元（大寫：[房屋總價漢字大寫]）。乙方于簽訂本合同之日起[付款期限]內(nèi)，將房屋全款支付至甲方指定賬戶。2.甲方在收到乙方全款后，應(yīng)出具收款證明并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。三、房屋交付及裝修情況1.甲方應(yīng)在收到乙方全款后[交付期限]內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方，并辦理房屋交接手續(xù)。2.甲方需保證房屋內(nèi)部設(shè)施完好，包括水、電、氣、暖等，并承諾在交接前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方在接收房屋后，有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修和裝飾。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理裝修相關(guān)手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方如未按照合同約定交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。2.乙方如未按照合同約定支付房款或未在規(guī)定期限內(nèi)接收房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。五、其他約定1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。2.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保房屋的合法買賣和使用。如有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同約定的義務(wù)和責(zé)任。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：[甲方姓名]簽字/蓋章：[甲方簽字/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：[乙方姓名]簽字/蓋章：[乙方簽字/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方自愿將其所擁有的位于南京市______區(qū)______路（街）______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的具體信息如下：1.房屋類型：_________________。2.建筑面積：_______平方米。3.房屋所有權(quán)證號：_______________。4.土地性質(zhì)及使用權(quán)年限：_________________。5.其他相關(guān)情況：_________________。第二條交易價格及支付方式1.甲乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣______元整（大寫：_____________________元）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：在合同簽訂之日起___日內(nèi)支付定金人民幣______元整給甲方。在房屋過戶手續(xù)辦理完成后___日內(nèi)支付剩余房款人民幣______元整。第三條房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在乙方支付完購房款后的___日內(nèi)將該房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等過戶手續(xù)，相關(guān)費用由___方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任1.若甲方在收到定金后違反本合同約定的，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.若乙方在支付定金后違反本合同約定的，無權(quán)要求返還定金。3.若甲乙雙方在辦理過戶手續(xù)過程中，因一方原因?qū)е聼o法順利過戶的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條其他約定1.甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如有，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第六條爭議解決如甲乙雙方因本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向南京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出賣人）簽字：______________日期：_______年___月___日乙方（買受人）簽字：______________日期：_______年___月___日篇4甲方（賣方）：姓名：__________乙方（買方）：姓名：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就南京市二手房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：南京市__________區(qū)__________街__________號。2.房屋面積：建筑面積__________平方米，套內(nèi)面積__________平方米。3.房屋用途：住宅/商業(yè)/其他。4.房屋現(xiàn)狀：已裝修/未裝修。二、買賣價格及支付方式1.房屋總價：人民幣（大寫）__________元整，（小寫）__________元整。2.支付方式：乙方在簽訂本合同當(dāng)日支付甲方定金人民幣（大寫）__________元整，（小寫）__________元整。乙方在房屋過戶當(dāng)日支付甲方剩余房款人民幣（大寫）__________元整，（小寫）__________元整。三、房屋過戶及交接事項1.房屋過戶時間：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)。2.房屋交接時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)。3.房屋交接條件：房屋內(nèi)外清潔，無遺留物品。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按時履行過戶義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的______%。甲方在收取乙方定金后，拒絕出售房屋，應(yīng)向乙方雙倍返還定金。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按時支付剩余房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付房款的______%。乙方在簽訂合同后，拒絕購買房屋，已支付定金甲方不予退還。五、其他約定事項1.甲乙雙方在簽訂本合同后，應(yīng)及時辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲乙雙方在房屋交接時，應(yīng)共同確認(rèn)房屋狀況，并簽訂房屋交接單。3.甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市仲裁委員會申請仲裁。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：__________日期：____年____月____日乙方（買方）：__________日期：____年____月____日篇5甲方（出賣人）：[XXXXX]乙方（買受人）：[XXXXX]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于南京市[XX區(qū)/市][XX小區(qū)/街坊]，門牌號為[XX號]。該房屋所在樓層為[XX層]，建筑面積為[XX平方米]。2.該房屋的所有權(quán)人為甲方，甲方保證該房屋的權(quán)屬清楚，不存在任何糾紛。甲方已取得《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》，并已辦理完畢所有出售房屋的合法手續(xù)。二、房屋買賣價格及付款方式1.乙方同意購買甲方擁有的上述房屋，房屋總價為人民幣[XX元]（大寫：[XX萬元整]）。2.乙方同意按照以下方式支付購房款：-簽訂本合同當(dāng)日，乙方支付甲方購房款[XX元]（大寫：[XX萬元整]）。-剩余購房款[XX元]（大寫：[XX萬元整]）于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后當(dāng)日支付。3.甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方購房款后及時向乙方出具收款憑證。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方購房款后的[XX日]內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，該房屋應(yīng)處于空置狀態(tài)，并已清潔干凈。2.甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供所需材料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證和國有土地使用證交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方如未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付購房款萬分之[XX]的違約金。逾期超過[XX日]，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并支付乙方已付購房款[XX%]的違約金。2.甲方如未按照本合同約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付購房款萬分之[XX]的違約金。逾期超過[XX日]，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并支付乙方已付購房款[XX%]的違約金。3.乙方如未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付購房款萬分之[XX]的違約金。逾期超過[XX日]，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付甲方已付購房款[XX%]的違約金。4.甲方如存在其他違約行為，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、其他約定事項1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同履行過程中發(fā)生的糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市仲裁委員會申請仲裁。4.甲方應(yīng)保證所售房屋無任何權(quán)利瑕疵，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.在房屋交付前，如發(fā)生與該房屋有關(guān)的糾紛或權(quán)利主張，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.本合同中涉及的款項支付，均以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬戶信息如下：-甲方開戶行：[XX銀行]南京分行。-甲方賬號：[XXXXXX]。-乙方開戶行：[XX銀行]南京分行。-乙方賬號：[XXXXXX]。7.本合同中涉及的房屋面積、位置、權(quán)屬等信息，均以南京市房產(chǎn)管理部門出具的房屋所有權(quán)證和國有土地使用證為準(zhǔn)。如存在面積差異、位置變動等情形，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。8.本合同中涉及的違約金、賠償金等款項的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。9.本合同中涉及的日期、金額等均采用大寫形式表示篇6根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于[XXXXX]，房屋所有權(quán)證號為[XXXXXX]，房屋建筑面積為[XX]平方米，房屋用途為[XX]，房屋權(quán)屬為[XX]。二、房屋價款及支付方式1.房屋總價款為人民幣[XX]元（大寫：[XXXXXX]）。2.乙方選擇以下第[XX]種方式支付房屋價款：一次性付清房款，乙方在簽訂本合同時支付全部房款。分期支付房款，具體支付方式如下：①乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣[XX]元（大寫：[XXXXXX]）。②乙方在[XX]年[XX]月[XX]日前支付第一期房款人民幣[XX]元（大寫：[XXXXXX]）。③乙方在[XX]年[XX]月[XX]日前支付第二期房款人民幣[XX]元（大寫：[XXXXXX]）。④乙方在[XX]年[XX]月[XX]日前支付第三期房款人民幣[XX]元（大寫：[XXXXXX]）。⑤乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余房款人民幣[XX]元（大寫：[XXXXXX]）。3.乙方支付的房屋價款，甲方應(yīng)向乙方出具由稅務(wù)機關(guān)監(jiān)制的專用發(fā)票。三、房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)在簽訂本合同后[XX]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。3.如果房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。四、稅費及承擔(dān)1.本次房屋買賣涉及的稅費，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。具體稅費項目包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等。2.甲方在出售房屋時，應(yīng)向乙方提供購房發(fā)票、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。3.