鄉(xiāng)鎮(zhèn)鋪面出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零五條等相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的鄉(xiāng)鎮(zhèn)鋪面出租給乙方使用事宜，訂立本合同。一、出租鋪面情況1.鋪面位置：甲方出租給乙方的鋪面位于[鄉(xiāng)鎮(zhèn)具體地址]，該鋪面建筑面積為[X]平方米。2.鋪面用途：該鋪面僅用于乙方經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撲伱娴挠猛尽?.鋪面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該鋪面在交付乙方使用時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)，鋪面內(nèi)的附屬設(shè)施（如門窗、水電設(shè)施等）應(yīng)完好無損。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該鋪面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應(yīng)每[支付周期]支付一次租金，具體支付時(shí)間為每個(gè)支付周期的第[X]日前。支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金退還：租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將鋪面完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.保證金扣除：如乙方在租賃期間違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償金額，不足部分由乙方另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和保證金。對(duì)鋪面及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回鋪面。2.義務(wù)保證該鋪面的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他限制乙方使用的情況。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將鋪面交付給乙方使用。負(fù)責(zé)對(duì)鋪面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保鋪面的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用鋪面。在租賃期限內(nèi)，對(duì)鋪面享有合法的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。要求甲方對(duì)鋪面及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和保證金。合理使用鋪面及附屬設(shè)施，不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)和用途。愛護(hù)鋪面及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐囊?guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。按照規(guī)定繳納因使用鋪面而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。六、鋪面維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)鋪面的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保鋪面的安全和正常使用。因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)鋪面內(nèi)部的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.維修通知：如鋪面或附屬設(shè)施需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、合同的變更、解除與終止1.合同變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同解除甲方解除權(quán)：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的。擅自改變鋪面的用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。未經(jīng)甲方書面同意，將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方的。從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方造成不良影響或損失的。乙方解除權(quán)：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將鋪面交付給乙方使用，逾期超過[X]日的。因甲方原因?qū)е落伱鏌o法正常使用，且在合理期限內(nèi)未能解決的。違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的。3.合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同終止。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，未按照約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將鋪面交付給乙方使用，或未履行維修義務(wù)等，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，未按照約定時(shí)間和金額支付租金或其他費(fèi)用，或擅自改變鋪面用途、結(jié)構(gòu)等，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。3.違約金：如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一