個(gè)人按揭房屋合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣(mài)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（買(mǎi)受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]丙方（貸款銀行）：名稱(chēng)：[銀行全稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[銀行地址]聯(lián)系電話(huà)：[銀行聯(lián)系電話(huà)]鑒于乙方有購(gòu)買(mǎi)房屋的需求，甲方有出售房屋的意愿，丙方愿意為乙方提供按揭貸款用于購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋的詳細(xì)坐落、面積等信息以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或相關(guān)主管部門(mén)的登記為準(zhǔn)。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積均以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，有權(quán)依法出售該房屋。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。2.付款方式：首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。按揭貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后[X]日內(nèi)，向丙方申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。丙方應(yīng)在收到乙方的貸款申請(qǐng)及相關(guān)資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并將貸款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶(hù)。三、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款（包括乙方的首付款和丙方的貸款）后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，房屋附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損，能夠正常使用。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等文件資料，并簽署房屋交接單。四、產(chǎn)權(quán)登記1.初始登記：甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理該房屋的初始登記手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理至甲方名下。2.轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。五、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)文件資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得房屋的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付房屋首付款和按揭貸款。按照丙方的要求提供辦理按揭貸款所需的相關(guān)文件資料，并配合丙方辦理貸款手續(xù)。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)。按照合同約定接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，決定是否發(fā)放貸款。按照合同約定收取貸款利息和相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并依法處置抵押物（即該房屋）。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額發(fā)放貸款。對(duì)乙方的個(gè)人信息和貸款資料予以保密。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額償還丙方的貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]‰向丙方支付逾期利息；逾期超過(guò)[X]日的，丙方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息，并依法處置抵押物。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照合同約定的時(shí)間和金額發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，丙方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1