個(gè)人房東合作合同范本甲方（房東）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（合作方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），乙方具備相關(guān)的房屋運(yùn)營(yíng)或管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的相關(guān)證明文件，確保該房屋的合法性和甲方對(duì)該房屋的合法處置權(quán)。（二）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備1.甲方應(yīng)保證該房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備（詳見(jiàn)附件一：《房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單》）完好無(wú)損，能夠正常使用。2.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，對(duì)房屋附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行交接驗(yàn)收，并在《房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單》上簽字確認(rèn)。二、合作方式（一）合作模式甲方將該房屋委托給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，乙方負(fù)責(zé)該房屋的出租、維護(hù)、管理等相關(guān)事宜。乙方按照本合同的約定向甲方支付合作收益。（二）合作期限本合同合作期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合作期限屆滿(mǎn)前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取合作收益。（2）有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）在合作期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)（1）保證該房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問(wèn)題。（2）協(xié)助乙方辦理與該房屋運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（3）在合作期限內(nèi)，不得擅自將該房屋另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。（4）承擔(dān)該房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因房屋所有權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在合作期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行獨(dú)立的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于確定租金價(jià)格、尋找租客、簽訂租賃合同等。（2）按照本合同的約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并享有因運(yùn)營(yíng)管理該房屋所產(chǎn)生的除應(yīng)支付給甲方的合作收益外的其他收益。（3）有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房屋運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定向甲方支付合作收益。（2）負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)、維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法運(yùn)營(yíng)管理該房屋。不得利用該房屋從事違法犯罪活動(dòng)。（4）定期向甲方報(bào)告該房屋的運(yùn)營(yíng)管理情況，包括租客信息、租金收入等。（5）在合作期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。四、合作收益及支付方式（一）合作收益計(jì)算方式乙方按照以下方式向甲方支付合作收益：1.第一年至第[X]年，每月合作收益為人民幣[X]元。2.從第[X+1]年起，每年合作收益在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的合作收益支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方提供該房屋或提供的房屋不符合本合同約定的條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)管理該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方在合作期限內(nèi)擅自將該房屋另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理與該房屋運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)的手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定向甲方支付合作收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同的約定對(duì)該房屋進(jìn)行維護(hù)、維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或影響正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若因乙方原因造成重大安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，利用該房屋從事違法犯罪活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣[X]元。六、合同的變更、解除和終止（一）合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。（三）合同終止1.本合同合作期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。2.本合同因解除而終止。3.因其他法定或約定的原因?qū)е卤竞贤K止的。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算，乙方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲