個(gè)人租屋地合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的屋地（以下簡(jiǎn)稱“該屋地”）的合法使用權(quán)，乙方有意租賃該屋地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1屋地位置及范圍該屋地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。1.2屋地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該屋地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地性質(zhì)、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及地上附著物的狀況。該屋地目前地上附著物包括[詳細(xì)列舉地上附著物名稱、數(shù)量等]。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該屋地的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致租賃成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）此后每年的租金應(yīng)在上一年度租金到期前[X]日內(nèi)支付。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用該屋地，對(duì)乙方的違法違規(guī)行為有權(quán)制止并要求其改正。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該屋地及其地上附著物。4.1.2義務(wù)（1）確保對(duì)該屋地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或使用許可文件。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該屋地，并保證該屋地及地上附著物符合乙方使用的基本條件。（3）協(xié)助乙方辦理與該屋地使用相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方對(duì)該屋地的正常使用，但因合理的檢查、維修等需要提前通知乙方的除外。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該屋地，并在租賃期限內(nèi)享有對(duì)該屋地的獨(dú)占使用權(quán)。（2）在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，可對(duì)該屋地進(jìn)行合理的改造、裝修或建設(shè)，但不得破壞該屋地的主體結(jié)構(gòu)和土地性質(zhì)。（3）在租賃期限內(nèi)，因該屋地被依法征收、征用或占用而獲得的合理補(bǔ)償中，屬于乙方的部分歸乙方所有。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。（2）按照本合同約定的用途使用該屋地，不得將該屋地用于違法違規(guī)活動(dòng)或超出本合同約定的用途范圍。（3）愛護(hù)該屋地及地上附著物，合理使用并妥善保管，因乙方原因造成該屋地及地上附著物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該屋地轉(zhuǎn)租給第三方。（5）按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因使用該屋地而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。第五條地上附著物的處理5.1現(xiàn)有地上附著物本合同簽訂時(shí)，該屋地上已有的附著物歸甲方所有。在租賃期限內(nèi)，乙方可繼續(xù)使用這些附著物，但應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方原因造成附著物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2乙方新增地上附著物在租賃期限內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書面同意后新增的地上附著物，在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，按照以下方式處理：（1）如乙方在租賃期限屆滿前將該屋地返還給甲方，乙方應(yīng)將新增的地上附著物拆除并恢復(fù)該屋地原狀；如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）如因甲方原因?qū)е卤竞贤崆敖K止，甲方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值對(duì)乙方新增的地上附著物給予合理補(bǔ)償；如因乙方原因?qū)е卤竞贤崆敖K止，乙方新增的地上附著物歸甲方所有，甲方無需給予乙方補(bǔ)償。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該屋地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時(shí)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該屋地，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本合同約定擅自收回該屋地，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及利息，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及利息，同時(shí)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定的用途使用該屋地或?qū)⒃撐莸剞D(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回該屋地，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。（3）如乙方因自身原因?qū)е略撐莸丶暗厣细街飺p壞或滅失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。第七條合同的變更、解除和終止7.1合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。7.2合同解除（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)的證明文件。雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除本合同或變更合同條款。（3）如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3合同終止（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）本合同提前解除或因其他原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)的交接手續(xù)，包括返還該屋地、支付租金、處理地上附著物等。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2通知條款甲乙雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方的有效通知地址和電話。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及