一般合伙買房合同范本甲方（合伙人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（合伙人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、互利、誠信的原則，就合伙購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、合伙購房的基本情況（一）標(biāo)的物描述雙方擬共同出資購買位于市區(qū)路號小區(qū)棟單元室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。該房產(chǎn)建筑面積為平方米，房屋用途為，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號為（若已取得）。該房產(chǎn)的詳細(xì)信息以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的登記為準(zhǔn)。（二）購房目的雙方購買該房產(chǎn)的目的為（如自住、投資等）。二、購房出資（一）出資比例甲方出資人民幣元（大寫：元整），占總出資額的%；乙方出資人民幣元（大寫：元整），占總出資額的%?？偝鲑Y額為人民幣元（大寫：元整），該出資額包括但不限于購房款、契稅、維修基金、裝修費(fèi)用、中介費(fèi)等與購買和裝修該房產(chǎn)相關(guān)的所有費(fèi)用。（二）出資時(shí)間雙方應(yīng)在年月日前，將各自的出資款項(xiàng)足額存入雙方共同指定的銀行賬戶（開戶銀行：，賬號：）。若一方未能按時(shí)足額出資，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記方式雙方同意將該房產(chǎn)登記為按份共有，甲方占%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方占%的產(chǎn)權(quán)份額。雙方應(yīng)在該房產(chǎn)具備產(chǎn)權(quán)登記條件之日起日內(nèi)，共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）登記費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有該房產(chǎn)的所有權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。有權(quán)了解該房產(chǎn)的使用、管理和經(jīng)營情況，并提出建議和意見。在同等條件下，享有優(yōu)先購買對方產(chǎn)權(quán)份額的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額足額出資。遵守本合同的各項(xiàng)約定，不得擅自處分該房產(chǎn)。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、貸款辦理等。按照出資比例承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有該房產(chǎn)的所有權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。有權(quán)了解該房產(chǎn)的使用、管理和經(jīng)營情況，并提出建議和意見。在同等條件下，享有優(yōu)先購買對方產(chǎn)權(quán)份額的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額足額出資。遵守本合同的各項(xiàng)約定，不得擅自處分該房產(chǎn)。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、貸款辦理等。按照出資比例承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。（三）共同義務(wù)1.雙方應(yīng)共同維護(hù)該房產(chǎn)的安全和完整，不得從事任何損害該房產(chǎn)價(jià)值的行為。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將該房產(chǎn)抵押、質(zhì)押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。3.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用、管理和經(jīng)營方案，并按照方案執(zhí)行。五、房產(chǎn)使用與管理（一）使用方式雙方應(yīng)根據(jù)購房目的合理使用該房產(chǎn)。若雙方對房產(chǎn)的使用方式存在分歧，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照雙方出資比例行使決定權(quán)。（二）管理方式雙方可以共同管理該房產(chǎn)，也可以委托第三方進(jìn)行管理。若委托第三方管理，應(yīng)簽訂書面委托管理合同，并將合同副本交對方留存。（三）費(fèi)用承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。費(fèi)用發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)將各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至指定賬戶。六、收益分配（一）收益范圍該房產(chǎn)的收益包括但不限于租金收入、房產(chǎn)增值收益等。（二）分配方式雙方按照出資比例分配該房產(chǎn)的收益。收益產(chǎn)生后，應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算，并將各自應(yīng)得的收益支付至對方指定的銀行賬戶。七、房產(chǎn)處分（一）部分轉(zhuǎn)讓一方欲轉(zhuǎn)讓其持有的該房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，應(yīng)提前日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。若對方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方可以將其產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于市場價(jià)格。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)按照出資比例分配給對方。（二）全部轉(zhuǎn)讓若雙方一致同意轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對該房產(chǎn)進(jìn)行評估，并按照評估價(jià)格進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)按照雙方出資比例分配。（三）抵押與質(zhì)押未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將該房產(chǎn)抵押或質(zhì)押給第三方。若因特殊情況需要抵押或質(zhì)押，應(yīng)提前日書面通知對方，并取得對方的書面同意。抵押或質(zhì)押所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方出資比例進(jìn)行分配或用于償還與該房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)。八、違約責(zé)任（一）出資違約若一方未能按照本合同約定的時(shí)間和金額足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過日的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照出資比例賠償其經(jīng)濟(jì)損失。（二）擅自處分違約若一方未經(jīng)對方書面同意，擅自處分該房產(chǎn)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元（大寫：元整），并賠償對方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。（三）其他違約若一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)雙方在本合