個(gè)人房屋擔(dān)保合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方當(dāng)事人（一）擔(dān)保人（以下簡稱甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）被擔(dān)保人（以下簡稱乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]（三）債權(quán)人（以下簡稱丙方）姓名：[丙方姓名]身份證號(hào)碼：[丙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]二、鑒于條款1.乙方與丙方于[具體日期]簽訂了《[主合同名稱]》（以下簡稱“主合同”），根據(jù)主合同約定，乙方應(yīng)向丙方履行[具體債務(wù)內(nèi)容，如借款還款義務(wù)、貨物交付義務(wù)等]。2.甲方愿意以其擁有的房屋為乙方在主合同項(xiàng)下的債務(wù)向丙方提供擔(dān)保。三、擔(dān)保標(biāo)的物（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[房屋具體地址]。2.房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]。3.房屋建筑面積為：[X]平方米。4.房屋用途為：[住宅、商業(yè)等具體用途]。（二）房屋現(xiàn)狀1.該房屋目前的使用情況為[自用、出租等]。2.房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況：[若存在，詳細(xì)說明情況；若不存在，明確表述不存在]。四、擔(dān)保范圍甲方的擔(dān)保范圍包括但不限于乙方在主合同項(xiàng)下應(yīng)向丙方支付的本金、利息、違約金、損害賠償金以及丙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。五、擔(dān)保方式甲方提供的擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。在乙方不履行主合同項(xiàng)下債務(wù)時(shí)，丙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。六、擔(dān)保期限本合同的擔(dān)保期限自本合同生效之日起至主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿之日起[X]年。若主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限發(fā)生變更，擔(dān)保期限自動(dòng)順延至變更后的債務(wù)履行期限屆滿之日起[X]年。七、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方進(jìn)行追償。（2）有權(quán)要求丙方在主合同履行過程中，及時(shí)告知甲方乙方的履約情況。2.義務(wù)（1）保證對(duì)擔(dān)保房屋享有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助丙方辦理房屋抵押登記手續(xù)（若需要），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（3）在擔(dān)保期間，妥善保管擔(dān)保房屋，不得擅自處分該房屋。如因特殊情況需要處分房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知丙方，并取得丙方的書面同意。（4）在乙方不履行主合同項(xiàng)下債務(wù)時(shí)，按照丙方的要求及時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求丙方按照主合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。（2）在甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)知悉甲方追償?shù)木唧w金額和計(jì)算依據(jù)。2.義務(wù)（1）按照主合同的約定全面、及時(shí)地履行債務(wù)。（2）及時(shí)向甲方和丙方告知可能影響主合同履行的重大事項(xiàng)。（3）在甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，應(yīng)在接到甲方追償通知后的[X]日內(nèi)，向甲方償還甲方因承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任而支付的全部款項(xiàng)。（三）丙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在乙方不履行主合同項(xiàng)下債務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（2）有權(quán)對(duì)擔(dān)保房屋的狀況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。（3）有權(quán)要求甲方和乙方提供與主合同和本擔(dān)保合同有關(guān)的文件和資料。2.義務(wù)（1）按照主合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。（2）在甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，應(yīng)向甲方出具已收到相應(yīng)款項(xiàng)的證明文件。（3）在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更主合同的主要條款。如因特殊情況需要變更主合同，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。八、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未協(xié)助丙方辦理房屋抵押登記手續(xù)（若需要），應(yīng)向丙方支付擔(dān)保金額[X]%的違約金，并賠償丙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自處分擔(dān)保房屋，應(yīng)向丙方支付擔(dān)保金額[X]%的違約金，并在[X]日內(nèi)恢復(fù)擔(dān)保房屋的原狀或提供丙方認(rèn)可的其他擔(dān)保。若甲方無法恢復(fù)原狀或提供其他擔(dān)保，應(yīng)立即承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.若甲方在乙方不履行主合同項(xiàng)下債務(wù)時(shí)，未按照丙方的要求及時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照未承擔(dān)擔(dān)保金額的[X]‰向丙方支付違約金，并承擔(dān)丙方因此遭受的損失。（二）乙方的違約責(zé)任1.若乙方未按照主合同的約定履行債務(wù)，應(yīng)按照主合同的約定向丙方支付違約金。2.若乙方在甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，未按照甲方的追償通知及時(shí)償還甲方支付的款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X]‰向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。（三）丙方的違約責(zé)任1.若丙方違反主合同的約定，應(yīng)按照主合同的約定向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若丙方未經(jīng)甲方書面同意擅自變更主合同的主要條款，導(dǎo)致甲方擔(dān)保責(zé)任加重的，甲方有權(quán)要求丙方恢復(fù)原狀或提供甲方認(rèn)可的其他擔(dān)保。若丙方無法恢復(fù)原狀或提供其他擔(dān)保，甲方有權(quán)減輕或免除相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲