產(chǎn)業(yè)園代運(yùn)營(yíng)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有[產(chǎn)業(yè)園名稱]（以下簡(jiǎn)稱“產(chǎn)業(yè)園”）的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方具備專業(yè)的產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行代運(yùn)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、代運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容（一）招商服務(wù)1.制定并執(zhí)行產(chǎn)業(yè)園招商策略和計(jì)劃，包括但不限于確定目標(biāo)客戶群體、制定招商宣傳方案等。2.負(fù)責(zé)招商渠道的拓展和維護(hù)，通過(guò)多種途徑（如網(wǎng)絡(luò)推廣、行業(yè)展會(huì)、中介合作等）尋找潛在入駐企業(yè)。3.接待潛在入駐企業(yè)的咨詢和參觀，向其介紹產(chǎn)業(yè)園的基本情況、優(yōu)惠政策、配套設(shè)施等信息。4.與潛在入駐企業(yè)進(jìn)行商務(wù)談判，擬定入駐協(xié)議條款，并協(xié)助甲方與入駐企業(yè)簽訂入駐協(xié)議。（二）運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)1.園區(qū)日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作的組織和監(jiān)督。2.制定并執(zhí)行園區(qū)管理制度，規(guī)范園區(qū)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為，維護(hù)園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)秩序。3.組織開(kāi)展園區(qū)文化活動(dòng)和企業(yè)交流活動(dòng)，增強(qiáng)園區(qū)企業(yè)的凝聚力和歸屬感。4.協(xié)調(diào)園區(qū)企業(yè)與政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等相關(guān)機(jī)構(gòu)的關(guān)系，為園區(qū)企業(yè)提供政策咨詢和服務(wù)。（三）物業(yè)管理服務(wù)1.對(duì)園區(qū)的建筑物、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。2.負(fù)責(zé)園區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔等工作，營(yíng)造良好的園區(qū)環(huán)境。3.制定并執(zhí)行園區(qū)的安全管理制度，加強(qiáng)園區(qū)的安全保衛(wèi)工作，保障園區(qū)企業(yè)和人員的生命財(cái)產(chǎn)安全。4.處理園區(qū)企業(yè)的物業(yè)投訴和建議，及時(shí)解決物業(yè)問(wèn)題。（四）增值服務(wù)1.根據(jù)園區(qū)企業(yè)的需求，提供財(cái)務(wù)咨詢、法律咨詢、人力資源服務(wù)等增值服務(wù)。2.協(xié)助園區(qū)企業(yè)申請(qǐng)政府扶持資金、項(xiàng)目申報(bào)等工作。3.搭建園區(qū)企業(yè)交流合作平臺(tái)，促進(jìn)園區(qū)企業(yè)之間的資源共享和合作發(fā)展。二、代運(yùn)營(yíng)期限本合同代運(yùn)營(yíng)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的代運(yùn)營(yíng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期匯報(bào)工作進(jìn)展情況。（2）有權(quán)對(duì)乙方制定的招商策略、運(yùn)營(yíng)管理方案等提出意見(jiàn)和建議。（3）在代運(yùn)營(yíng)期間，有權(quán)按照合同約定收取產(chǎn)業(yè)園的租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。2.義務(wù)（1）向乙方提供產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)資料和信息，包括但不限于產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、入駐企業(yè)名單等。（2）協(xié)助乙方辦理園區(qū)運(yùn)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)和證件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防許可證等。（3）按照合同約定向乙方支付代運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。（4）不得干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理工作，但有權(quán)對(duì)乙方的違規(guī)行為進(jìn)行糾正。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取代運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。（2）在代運(yùn)營(yíng)期間，有權(quán)自主開(kāi)展招商、運(yùn)營(yíng)管理等工作，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。（3）有權(quán)使用產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)設(shè)施設(shè)備和資源，用于園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理工作。2.義務(wù)（1）按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為產(chǎn)業(yè)園提供優(yōu)質(zhì)的代運(yùn)營(yíng)服務(wù)。（2）定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（3）保守甲方的商業(yè)秘密和園區(qū)企業(yè)的商業(yè)信息，不得泄露給任何第三方。（4）在代運(yùn)營(yíng)期間，不得擅自將產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。四、代運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）代運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的代運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用包括基本服務(wù)費(fèi)用和績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用兩部分。1.基本服務(wù)費(fèi)用：每年為人民幣[X]元，按季度支付。每季度首月[X]日前，甲方應(yīng)向乙方支付本季度的基本服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元。2.績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用：根據(jù)園區(qū)的招商完成情況、租金收入情況、企業(yè)滿意度等指標(biāo)進(jìn)行考核，具體考核標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)勵(lì)辦法見(jiàn)本合同附件?？?jī)效獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用每年結(jié)算一次，在每年的[具體日期]前支付。（二）支付方式甲方應(yīng)將代運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付代運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停代運(yùn)營(yíng)服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反合同約定，干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為產(chǎn)業(yè)園提供代運(yùn)營(yíng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的代運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。2.若乙方擅自將產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或園區(qū)企業(yè)的商業(yè)信息，給甲方或園區(qū)企業(yè)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方之間的任何通知或書(shū)面文件均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。