三產(chǎn)買賣房合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的三產(chǎn)房（以下簡稱“該房屋”）的相關(guān)權(quán)益，乙方有意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置該房屋位于[房屋所在具體地理位置，包括小區(qū)名稱、樓棟號、單元號、房號等詳細(xì)信息]。1.2房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米（最終以相關(guān)部門測繪面積為準(zhǔn)）。1.3房屋用途該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。1.4房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋現(xiàn)狀與雙方約定一致，不存在質(zhì)量問題及其他影響乙方正常使用的瑕疵。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的裝修、附屬設(shè)施等。附屬設(shè)施清單詳見本合同附件一。第二條房屋權(quán)益情況2.1權(quán)益來源甲方通過[具體方式，如拆遷安置、合作開發(fā)等]取得該房屋的相關(guān)權(quán)益，并擁有合法的處分權(quán)。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋權(quán)益來源的相關(guān)證明文件，如安置協(xié)議、合作合同等，作為本合同的附件二。2.2權(quán)利限制甲方保證該房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)利糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三條房屋價(jià)款及支付方式3.1房屋價(jià)款該房屋總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為乙方購買該房屋的全部費(fèi)用，包括但不限于房屋本身價(jià)格、附屬設(shè)施價(jià)格、相關(guān)稅費(fèi)等。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋價(jià)款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期房款時(shí)抵作房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在該房屋交付之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第四條房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該房屋交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商順延交付時(shí)間。4.2交付條件該房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：1.房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備正常使用條件；2.甲方已結(jié)清該房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等；3.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品。4.3交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理交接手續(xù)，簽署房屋交付確認(rèn)書。甲方應(yīng)將該房屋的相關(guān)資料，如房屋使用說明書、質(zhì)量保證書等一并交付給乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋價(jià)款；在乙方未按照本合同約定支付房款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的權(quán)益合法有效，不存在任何權(quán)利糾紛；按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋；協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、水電過戶等；向乙方提供該房屋的相關(guān)資料和信息，不得隱瞞或虛假陳述。5.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和條件接收房屋；對該房屋享有占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款；遵守該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定；不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第六條產(chǎn)權(quán)登記6.1登記辦理由于該房屋為三產(chǎn)房，目前可能無法辦理正式的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)在具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，及時(shí)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.2協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合乙方辦理手續(xù)等。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋權(quán)益證明文件虛假或存在權(quán)利糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息、裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2附件效力本合同