3.15大樓智能建筑運(yùn)行平臺(tái)(IBMS+FM+BIM)建設(shè)

該系統(tǒng)全部權(quán)(含Archibus軟件授權(quán)和后續(xù)客戶化開(kāi)發(fā)等)歸業(yè)主全部，全部程序及

源代碼歸業(yè)主全部并向業(yè)主公開(kāi)，需提供數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)說(shuō)明文檔，方便后續(xù)系統(tǒng)維護(hù)、優(yōu)化和

管理。乙方還須為甲方嚴(yán)守商業(yè)機(jī)密，不得將源代碼、數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)用于第三方。該系統(tǒng)未來(lái)需要

與南航短信、郵件、0A、資產(chǎn)、甚至移動(dòng)應(yīng)用等，需要考慮預(yù)留接口；服務(wù)器硬件方直，不

能單機(jī)運(yùn)行，要做到兩層(或)三層架構(gòu)布署，網(wǎng)頁(yè)/應(yīng)用服務(wù)器和數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器都要有熱

備，形成安全、穩(wěn)定服務(wù)器運(yùn)行環(huán)境；該系統(tǒng)資料均需要?dú)w檔，需要投標(biāo)單位提供歸檔方案，

并為海量數(shù)據(jù)提供足夠存放空間和安全穩(wěn)定運(yùn)行保障。

大樓智能建筑運(yùn)行平臺(tái)(IBMS+FM+BIM)設(shè)計(jì)目標(biāo)為商業(yè)服務(wù)、辦公管理，以及大廈機(jī)

電設(shè)備、公共安全設(shè)施運(yùn)行管理提供一個(gè)高效、可靠管理伎倆和環(huán)境，創(chuàng)造一個(gè)良好、舒適、

多樣化、高效率工作和優(yōu)質(zhì)服務(wù)環(huán)境；預(yù)防和降低災(zāi)害、事故、事件發(fā)生，并提供給急指揮

調(diào)度和決議支持伎倆：綜合利用多個(gè)管理伎倆實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗、節(jié)約運(yùn)行成本，實(shí)現(xiàn)大廈功效

擴(kuò)展和技術(shù)提升可連續(xù)發(fā)展。為業(yè)主提供靈活、多樣運(yùn)行管理與服務(wù)模式，為之帶來(lái)更大社

會(huì)效益與增值服務(wù)；廣泛采取符合現(xiàn)在智能建筑主流發(fā)展數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、數(shù)字化、物聯(lián)化、

自動(dòng)化、智能化技術(shù)應(yīng)用，創(chuàng)造一個(gè)具備先進(jìn)技術(shù)應(yīng)用彈性空間，以適應(yīng)未來(lái)高新科技發(fā)展

應(yīng)用需求。

3.15.1大樓智能建筑運(yùn)行平臺(tái)(IBMS+FM+BIM)設(shè)計(jì)目標(biāo)

大樓智能建筑運(yùn)行平臺(tái)(IBMS+FM+BIM)應(yīng)用以“分散控制、集中管理”為指導(dǎo)思想,

實(shí)現(xiàn)信息資源共享與管理。提升工作效率和提供舒適工作環(huán)境，盡可能降低管理人員和節(jié)約

能源，適應(yīng)環(huán)境改變和工作多樣化及復(fù)雜性，及時(shí)對(duì)全局事件作出反應(yīng)和處理，提供一個(gè)高

效、便捷、可靠管理伎倆，

智能建筑物內(nèi)智能化管理平臺(tái)及各應(yīng)用系統(tǒng)有機(jī)聯(lián)絡(luò)在一起，集成為一個(gè)相互關(guān)聯(lián)、完

整和協(xié)調(diào)綜合監(jiān)控與管理大系統(tǒng)，使系統(tǒng)信息高度共享和合理分配，克服以往因各應(yīng)用系統(tǒng)

獨(dú)立操作、各自為政“信息孤島”現(xiàn)象。智能建筑運(yùn)行平臺(tái)集成智能建筑物內(nèi)智能化管理四

大平臺(tái)包含：物業(yè)及設(shè)施管理、建筑設(shè)備管理、綜合安全管理、信息設(shè)施管理及各應(yīng)用系統(tǒng)

集成在統(tǒng)一計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)和統(tǒng)一電子地圖（BIM）圖形頁(yè)面瀏覽、顯示、操作環(huán)境上，從

而實(shí)現(xiàn)智能化各應(yīng)用系統(tǒng)之間信息資源共享與管理、各應(yīng)用系統(tǒng)互操作和快速響應(yīng)與聯(lián)動(dòng)控

制，以達(dá)成自動(dòng)化監(jiān)視與控制目標(biāo)。

3.15.2基于BIM物業(yè)及設(shè)施管理系統(tǒng)基本要求

編號(hào)要求

1基于BIM綜合物業(yè)及設(shè)施管理系統(tǒng)要求

基于BIMFM應(yīng)用物業(yè)管理平臺(tái)，應(yīng)采取統(tǒng)、商業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)軟件系統(tǒng)。FM二級(jí)平臺(tái)功

效模塊包含：物業(yè)管理、空間管理、設(shè)施管理、員工管理、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)等。

2物業(yè)管理模塊功效要求

基本要求：

物業(yè)管理基子系統(tǒng)應(yīng)用數(shù)字化技術(shù)，經(jīng)過(guò)互聯(lián)網(wǎng)和智能化物聯(lián)網(wǎng)處理物業(yè)管理過(guò)程中各

項(xiàng)日常業(yè)務(wù)，達(dá)成提升效率、規(guī)范管理、向客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)目標(biāo)。物業(yè)管理軟件應(yīng)具

備商可靠性、安全性，操作方便，采取漢字、電子地圖（B1M）圖形頁(yè)面。物業(yè)管理軟件

應(yīng)能與數(shù)字化設(shè)施監(jiān)控管理、綜合安防管理、客戶信息服務(wù)等數(shù)據(jù)庫(kù)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)交互和共

享。

1.房產(chǎn)管理

對(duì)大樓房產(chǎn)資源進(jìn)行集中統(tǒng)一數(shù)字化管理（包含商業(yè)公租房、辦公用房、生活用房、機(jī)

房等），詳細(xì)統(tǒng)計(jì)樓宇及房間位置、建筑結(jié)構(gòu)及類型、房屋使用功效，建筑單元平面布局

等信息（包含圖形圖像數(shù)據(jù)）。對(duì)所管理房屋接收、查驗(yàn)、維修建立數(shù)據(jù)文件庫(kù)，為大樓

提供房屋租賃、調(diào)換等業(yè)務(wù)管理和服務(wù)，及環(huán)境管理和綠化管理等。

2.租賃及商用管理：

辦公樓租賃收費(fèi)及開(kāi)支費(fèi)用管理、商場(chǎng)租賃及費(fèi)用開(kāi)支管理

3.空間管理

空間管理按大樓分類管理：商場(chǎng)區(qū)、辦公大樓、大公共區(qū)域（如一樓大廳、設(shè)備機(jī)房、開(kāi)

放空間景觀區(qū)域等）怎樣分配三個(gè)區(qū)域管理及分?jǐn)傎M(fèi)用。各樓層小公共區(qū)域（如梯間、走

道、各樓設(shè)備機(jī)房等）怎樣分配各樓租賃使用客戶管理及分?jǐn)傎M(fèi)用

4.房屋維修管理

依據(jù)國(guó)家對(duì)房屋維修管理關(guān)于要求和大樓實(shí)際情況，制訂出房屋修繕計(jì)劃。物業(yè)管理中

心隨時(shí)檢視建筑及房屋應(yīng)急維修，物業(yè)管理部門(mén)能夠提供經(jīng)過(guò)物業(yè)管理信息網(wǎng)站和物業(yè)

管理客戶服務(wù)“呼叫中心”等方式，接收客戶房屋維修申請(qǐng)，物業(yè)管理中心在確定維

修任務(wù)類型和維修工作人員，即經(jīng)過(guò)物業(yè)管理信息網(wǎng)站和物業(yè)服務(wù)中心通知客戶維修申

清處理相關(guān)信息。在物業(yè)維修部門(mén)完成維修工作后，將客戶維修驗(yàn)收及回饋意見(jiàn)，以及

維修材料列表等信息統(tǒng)計(jì)于物業(yè)維修檔案數(shù)據(jù)庫(kù)中。

5.其余管理功效

物業(yè)管理經(jīng)過(guò)管理集成，實(shí)現(xiàn)對(duì)空間管理、租賃管理、停車場(chǎng)管理等。

3設(shè)施管理模塊功效要求

基本要求：

設(shè)施管理子系統(tǒng)是物業(yè)管理主要內(nèi)容，經(jīng)過(guò)智能化系統(tǒng)物聯(lián)網(wǎng)絡(luò)與物業(yè)管理信息網(wǎng)絡(luò)融

合，將樓宇機(jī)電設(shè)備及設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)和故障報(bào)警信息，以及大度計(jì)量表讀數(shù)上傳至物業(yè)

管理應(yīng)用數(shù)據(jù)庫(kù)中。設(shè)施及設(shè)備運(yùn)行與建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（BAS）監(jiān)控電子地圖（3RD圖

形頁(yè)面進(jìn)行超鏈接及顯示，只監(jiān)不控。建立設(shè)施及設(shè)備檔案，自動(dòng)生成系統(tǒng)保養(yǎng)計(jì)劃，

對(duì)設(shè)施及設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)進(jìn)行采集和統(tǒng)計(jì)。

1.設(shè)施運(yùn)行管理

設(shè)施運(yùn)行管理內(nèi)容包含：設(shè)施運(yùn)行文檔管理、編制設(shè)施管理規(guī)范及制訂量化考評(píng)指標(biāo)及

考評(píng)方法，設(shè)施及設(shè)備運(yùn)行監(jiān)控、設(shè)施及設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)采集與統(tǒng)計(jì)、主要設(shè)施及設(shè)備預(yù)

防性監(jiān)測(cè)、設(shè)施及設(shè)備巡查到位跟蹤及巡查統(tǒng)計(jì)，提供綜合節(jié)能管理數(shù)據(jù)報(bào)表等。

2.設(shè)施保養(yǎng)管理

設(shè)施保養(yǎng)管理內(nèi)容包含：制訂設(shè)施及設(shè)備保養(yǎng)與維修計(jì)劃和設(shè)施及設(shè)備運(yùn)行保養(yǎng)自動(dòng)提

醒、設(shè)施及設(shè)備維修單自動(dòng)生成、設(shè)施及設(shè)備保養(yǎng)與維修統(tǒng)計(jì)、設(shè)施及設(shè)備備品備件管

理等

3.設(shè)施及機(jī)電設(shè)備巡查

設(shè)施及機(jī)電設(shè)備巡查功效內(nèi)容包含：在主要強(qiáng)弱電設(shè)備機(jī)房設(shè)置在線巡查站。設(shè)施及機(jī)

電設(shè)備采取二維碼標(biāo)識(shí)設(shè)備信息，維修保養(yǎng)人員定時(shí)對(duì)主要設(shè)施和機(jī)電設(shè)備進(jìn)行巡查，

經(jīng)過(guò)巡杳站在線確認(rèn)巡查到位，并實(shí)時(shí)將巡查信息傳送到物業(yè)設(shè)備管理中心。設(shè)施及機(jī)

電設(shè)備巡查系統(tǒng)具備設(shè)置巡查路線、巡查實(shí)時(shí)到位統(tǒng)計(jì)，聯(lián)動(dòng)巡查區(qū)域攝像機(jī)跟蹤顯示

功效。

巡檢管理

設(shè)備維修、安全檢驗(yàn)、設(shè)施保養(yǎng)、特殊定義路線、特殊定義目標(biāo)任務(wù)等巡檢需可吻合以

下需求：

1.巡檢點(diǎn)整合：巡檢設(shè)備可進(jìn)行讀取并調(diào)閱工作單。2.BIU模型位置調(diào)閱檢視：巡檢

人員出行任務(wù)前可調(diào)閱BIM相關(guān)檢修位置及設(shè)備。3.CCTV關(guān)聯(lián)位置調(diào)閱：應(yīng)急事件通

報(bào)或異常工作單出現(xiàn)時(shí),管理者可進(jìn)行CCTV關(guān)聯(lián)視頻調(diào)閱現(xiàn)場(chǎng)畫(huà)面

2.設(shè)施信息管理

大樓設(shè)施及機(jī)電設(shè)備信息管理，主要是對(duì)大樓內(nèi)設(shè)施及機(jī)電設(shè)備、智能化系統(tǒng)設(shè)備及器

材進(jìn)行分類登記,對(duì)其運(yùn)行及故障報(bào)整數(shù)據(jù)實(shí)施統(tǒng)計(jì)和管理，建立設(shè)施及機(jī)電設(shè)備、智

能化系統(tǒng)設(shè)備定時(shí)維修和保養(yǎng)登記統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)，建立機(jī)電設(shè)備及設(shè)施、智能化系統(tǒng)設(shè)備

及器材產(chǎn)品檔案數(shù)據(jù)、設(shè)備安裝數(shù)據(jù)和圖紙、采購(gòu)廠商信息等數(shù)據(jù)庫(kù)。建立大樓設(shè)施及

機(jī)電設(shè)備、智能化系統(tǒng)設(shè)備及器材備品備件庫(kù)存數(shù)據(jù)庫(kù)。以及上述設(shè)備采購(gòu)、更換、位

置、數(shù)量、價(jià)格、折舊、保養(yǎng)、維修、配件、出入庫(kù)等均經(jīng)過(guò)統(tǒng)一物業(yè)管理數(shù)據(jù)庫(kù)平臺(tái)進(jìn)

行登記和查詢等管理。

3.綜合安防及機(jī)電設(shè)名監(jiān)控管理

經(jīng)過(guò)系統(tǒng)集成管理數(shù)據(jù)庫(kù)相關(guān)智能化應(yīng)用系統(tǒng)監(jiān)控信息及數(shù)據(jù)導(dǎo)入，對(duì)公共安全系統(tǒng)各

種報(bào)警信息與報(bào)警確認(rèn)信息，以及機(jī)電設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)與故障報(bào)警信息與數(shù)

據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)及優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)信息與數(shù)據(jù)共享和備份,因?yàn)镕M查詢最新實(shí)時(shí)信息及歷史

數(shù)據(jù)，當(dāng)偵測(cè)數(shù)據(jù)或狀態(tài)異常時(shí)，可經(jīng)過(guò)手機(jī)短信及電子郵件實(shí)時(shí)通報(bào)，讓管理者對(duì)于

設(shè)備信息狀態(tài)能夠隨時(shí)掌握。

4.人員管理

員工/停車場(chǎng)進(jìn)出等管理,需可視化表示

5.備品備件管理

物料/零件/工具..等等庫(kù)存及進(jìn)出管理,可檢視庫(kù)存安全量,各零件備品庫(kù)存費(fèi)用及百分

比,對(duì)應(yīng)采購(gòu)廠商及規(guī)格等

4BIM增值應(yīng)用模塊功效要求

基本要求：

基于BIM應(yīng)用主要表現(xiàn)在面向客戶信息增值服務(wù)。經(jīng)過(guò)大樓物業(yè)及設(shè)施管理信息網(wǎng)站

和客戶服務(wù)中心建立起物業(yè)管理與大廈客戶之間高效基于BIM應(yīng)用信息交互平臺(tái)，達(dá)成

提升溝通效率、擴(kuò)展服務(wù)項(xiàng)目、降低物業(yè)管理成本、達(dá)成向客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)目標(biāo)。面

向客戶信息增值服務(wù)內(nèi)容包含：大樓物業(yè)管理綜合信息服務(wù)、物業(yè)管理增值信息服務(wù)等，

1）大樓物業(yè)及設(shè)施管理系統(tǒng)網(wǎng)站應(yīng)具備獨(dú)立域名，并可與大樓智能運(yùn)行平臺(tái)門(mén)戶網(wǎng)站互

聯(lián)；客戶服務(wù)中心應(yīng)24小時(shí)值班。大樓智能建筑運(yùn)行平臺(tái)網(wǎng)站和客戶服務(wù)中心后臺(tái)數(shù)

據(jù)庫(kù)應(yīng)與物業(yè)管理系統(tǒng)平臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù)共享，確保數(shù)捱一致性。

2）物業(yè)管理人員應(yīng)及時(shí)受理客戶經(jīng)過(guò)大樓物業(yè)及設(shè)施管理網(wǎng)站或客戶服務(wù)中心提交投

訴、報(bào)修、提議等。

3）客戶能夠經(jīng)過(guò)大樓物業(yè)及設(shè)施管理網(wǎng)站或客戶服務(wù)中心自行查詢物業(yè)收費(fèi)清單，開(kāi)放

性公共設(shè)施使用情況（如：會(huì)議室等），接收預(yù)定開(kāi)放性公共設(shè)施使用申請(qǐng)，以及物業(yè)維

修及報(bào)修受理情況筆信息

3.15.3大樓智能建筑運(yùn)行平臺(tái)（IBMS+FM+BIM）總體設(shè)計(jì)

3.15.3.1基于BIM綜合物業(yè)及設(shè)施管理系統(tǒng)技術(shù)要求

依照大樓綜合房產(chǎn)、設(shè)備、安全管理需求，系統(tǒng)采取B/S+C/S計(jì)算機(jī)結(jié)構(gòu)模式一體化

物業(yè)及設(shè)施管理平臺(tái)。將大樓建筑內(nèi)物業(yè)管理、設(shè)施管理、節(jié)能管理，以及智能化系統(tǒng)安防

及設(shè)備監(jiān)控管理相關(guān)信息、數(shù)據(jù)、存放、備份、查詢均集成到大樓物業(yè)及設(shè)施管理平臺(tái)上及

數(shù)據(jù)庫(kù)中。為大樓內(nèi)工作人員和客戶提供安全、舒適、便捷、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)、高效工作與

商業(yè)活動(dòng)環(huán)境，建筑信息模型（BIM）技術(shù)應(yīng)用于智能建筑物業(yè)及設(shè)施管理（IBMS+FM）。

將傳統(tǒng)建筑內(nèi)獨(dú)立運(yùn)行并操作各類設(shè)施與設(shè)備，經(jīng)過(guò)IBMS系統(tǒng)把相關(guān)數(shù)據(jù)聚集到統(tǒng)一

基于BIM3D可視化圖形大樓智能建筑物業(yè)及設(shè)施管理平臺(tái)上，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一設(shè)施管理和設(shè)備監(jiān)

控。將大樓建筑內(nèi)建筑設(shè)施、機(jī)電、消防、安防、攝像機(jī)、門(mén)禁等各監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備和監(jiān)控點(diǎn)

空間定位和空間位置信息,經(jīng)過(guò)BIM3D可視化圖形進(jìn)行聚集、分析、應(yīng)用、展現(xiàn)。利用BIM

建立大樓建筑物可視化三維模型。大樓在設(shè)計(jì)時(shí)間、建迨階段、智能化系統(tǒng)運(yùn)行階段全部數(shù)

據(jù)和信息度能夠從BIM3D模型中查詢、顯示和調(diào)用。

經(jīng)過(guò)BIM信息應(yīng)用系統(tǒng)對(duì)大樓建筑設(shè)施管理運(yùn)維數(shù)據(jù)聚集、累枳與分析，對(duì)于智能建

筑來(lái)說(shuō)具備很大價(jià)值。大接建筑物能夠經(jīng)過(guò)B1M數(shù)據(jù)米分析現(xiàn)在存在問(wèn)題和隱患，也能夠

經(jīng)過(guò)資料來(lái)優(yōu)化和完善現(xiàn)行管理。

大樓智能建筑設(shè)施管理（FM）中采取BIM與物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)相接合方式，基于BDI關(guān)鍵物

聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用，不但能為建筑物實(shí)現(xiàn)三維可視化信息模型管理，而且為建筑物全部組件和設(shè)

備賦予了感知能力和生命力，從而將建筑物運(yùn)行維護(hù)提升到智能建筑全新高度。

基于BIMFM應(yīng)用二級(jí)平臺(tái)，應(yīng)采取一下商業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)軟件系統(tǒng)：

BIM平臺(tái)：采取AUTODESKREVIT或IFCBIM通用格式；

-BIM運(yùn)端公布應(yīng)用軟件：采取與AUTODESKrevit兼容軟件，可實(shí)現(xiàn)利用re，/it

模型制作輕量化公布內(nèi)容；

-基于BIMFM應(yīng)用軟件：采取美國(guó)ARCHIBUS通用可開(kāi)放性平臺(tái)設(shè)施管理套件

-數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)：能夠采取MSSQL數(shù)據(jù)庫(kù)，可與ORACLEMSSQLSYBASE進(jìn)行數(shù)

據(jù)共享和交換，其中BIM和FM數(shù)據(jù)連接，F(xiàn)M/ARCHIBUS提供與BIM/REVIT數(shù)據(jù)接口，

實(shí)現(xiàn)B1M/REV1T數(shù)據(jù)與FM/ARCHIBUS數(shù)據(jù)共享、交換、查詢和調(diào)用;

FM二級(jí)平臺(tái)功效模塊包含：物業(yè)管理、設(shè)施管理、設(shè)備運(yùn)行、能源管理、計(jì)量管

理等。

3.15.3.2物業(yè)及設(shè)施管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)內(nèi)容

物業(yè)及設(shè)施管理系統(tǒng)(IBMS+FM),采取平臺(tái)集中綜合數(shù)據(jù)皆可經(jīng)過(guò)BIM3D方式快速杳

詢和調(diào)用(BIM+FM)電子地圖和信息，以網(wǎng)絡(luò)瀏覽器方式快速連接、查詢和互操作。讀取綜

合數(shù)據(jù)庫(kù)、BIM構(gòu)件專業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)、空間及設(shè)備管理專業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)(含視頻圖像存放數(shù)據(jù)庫(kù))等。

物業(yè)管理方及業(yè)主方需求歸類

項(xiàng)目運(yùn)行階段應(yīng)用功效應(yīng)用基礎(chǔ)

大類小類應(yīng)用軟件基礎(chǔ)BIM模型基礎(chǔ)

大型搬遷固定資產(chǎn)構(gòu)件信息廣度

公共空間維護(hù)可視化表示；構(gòu)件表和深度;關(guān)聯(lián)度;B1M信

1空間管理會(huì)議室管理示：空間定位；更新信息與客戶管理信息整合；

空間分區(qū)及用途分類息維護(hù)；分析比較BIM與企業(yè)成本相關(guān)信息

使用評(píng)效與成本管理整合

銷售可視化表示：構(gòu)件表

BIM與租賃成本要素信息

成本分析示；空間定位；更新信

整合；空間構(gòu)件信息；設(shè)

2房地產(chǎn)和租賃租賃組織者息維護(hù)；固定資產(chǎn)管

施設(shè)備構(gòu)件信息；設(shè)施設(shè)

收費(fèi)管理理；資源信息統(tǒng)計(jì)(水、

備運(yùn)行統(tǒng)計(jì)信息

客戶信息管理電、氣、暖通等)

停車場(chǎng)管理

可視化表示；構(gòu)件表BIM與物業(yè)管理流程信息

3設(shè)施運(yùn)行維護(hù)日常維護(hù)示；列表表示；空間定整合；BIU與設(shè)施設(shè)備運(yùn)

應(yīng)急管理位；設(shè)備信息維護(hù)；設(shè)行監(jiān)控系統(tǒng)信息整合；

優(yōu)億運(yùn)行備關(guān)聯(lián)性分析；設(shè)備或BIM與設(shè)備設(shè)施標(biāo)示信息

系統(tǒng)仿真運(yùn)夕亍表示，統(tǒng)整合；設(shè)備設(shè)施BIM模型

人員培訓(xùn)

計(jì)報(bào)表表示深度要求；設(shè)備設(shè)施關(guān)聯(lián)

運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)控

性要求

備品備件管理

BIM與設(shè)施設(shè)備運(yùn)行

員工管理

可視化表示；員工卡位監(jiān)控系統(tǒng)信息整合；BI

4人員管理

空間定位；M信息表示與分析工具

停車場(chǎng)進(jìn)出管理

數(shù)據(jù)輸入信息整合

各子系統(tǒng)關(guān)聯(lián)實(shí)施以下表

鏈接子系

平臺(tái)主動(dòng)提BIM電子地

子系統(tǒng)功效統(tǒng)集成數(shù)

供功效圖自動(dòng)連接

據(jù)報(bào)表

物業(yè)管理子系統(tǒng)

OO

?使用情況、租賃、不動(dòng)產(chǎn)評(píng)定

空間管理子系統(tǒng)

OO

?空間分配、空間使用、使用績(jī)效

設(shè)施管理子系統(tǒng)

OO

?派工維修、巡檢保養(yǎng)、設(shè)備使用

備品備件管理

OO

?物料/零件/工具等庫(kù)存及進(jìn)出管理

直接可調(diào)用BIM（3D模型圖像/2D空間配置）子系統(tǒng)為:

1.物業(yè)管理子系統(tǒng):

檢視大樓空間使用情況、租賃、不動(dòng)產(chǎn)評(píng)定情況等，可直接調(diào)用BIM（3D模型圖像/

2D空間位置），作為評(píng)定管理使用。

2.設(shè)施運(yùn)維管理子系統(tǒng)：

檢視大樓設(shè)施及設(shè)備使用情況、派工維修、巡檢保養(yǎng)、設(shè)備使用評(píng)定情況等，可直接調(diào)

用BIM（3D模型圖像/2D空間位置），作為評(píng)定管理使用。

3.15.3.3操作流程框架圖

PM+FM物業(yè)及設(shè)施管理系統(tǒng)各子系統(tǒng)進(jìn)入檢視調(diào)閱及報(bào)表請(qǐng)求時(shí)，系統(tǒng)將開(kāi)啟3DBDI模

型及2D電子空間圖紙同時(shí)調(diào)閱對(duì)應(yīng)報(bào)表及檢視數(shù)據(jù)，為求信息查閱更深化直觀，可在往下

鏈接相關(guān)空間信息、空間設(shè)備信息或經(jīng)過(guò)可調(diào)閱授權(quán)CCTV現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境情況視屏檢視。

靜態(tài)物業(yè)設(shè)施各系統(tǒng)信息請(qǐng)求鏈接

空間管理鏈接電子地圖歷史數(shù)據(jù)+實(shí)時(shí)

房地產(chǎn)和租賃數(shù)據(jù)

設(shè)施運(yùn)行維護(hù)3DBIM模型

空間信息

營(yíng)運(yùn)戰(zhàn)略規(guī)劃（以后增加）2D空間圖紙

項(xiàng)目管理（以后增加）設(shè)施信息

專題活動(dòng)（以后增加）設(shè)施狀態(tài)

圖：整合BIM電子地圖流程框架

3.15.3.4關(guān)聯(lián)調(diào)閱3D/2DBIM電子地圖流程

圖：大樓智能建筑運(yùn)行平臺(tái)(BIM+FM+IBMS)系統(tǒng)架構(gòu)圖

3.15.4智能集成系統(tǒng)(IBMS)建設(shè)目標(biāo)

智能化集成管理系統(tǒng)(IBMS)是以計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)為基礎(chǔ)'以軟件為關(guān)鍵，經(jīng)過(guò)信息交換和

共享，將各個(gè)具備完整功效獨(dú)立弱電子系統(tǒng)整合成一個(gè)有機(jī)體，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)信息共享，降低

系統(tǒng)運(yùn)行費(fèi)用，提升系統(tǒng)維護(hù)和管理自動(dòng)化水平，提供個(gè)性化服務(wù)。其功效是為向建筑內(nèi)

人們提供一個(gè)安全、高效、舒適、便利環(huán)境，包含種類繁多機(jī)電設(shè)備和系統(tǒng)，如變配電、

照明、冷熱源、通風(fēng)空調(diào)、給排水、電梯、消防、安防等，智能化集成管理系統(tǒng)就是將建

筑設(shè)備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)和火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行集成管理，使各子系統(tǒng)和設(shè)備一

直處于有條不紊、協(xié)調(diào)一致?tīng)顟B(tài)下運(yùn)行，在為建筑提供安全確保和舒適宜人生活與工作環(huán)

境前提下，最大程度地節(jié)約能耗和日常運(yùn)行維護(hù)管理費(fèi)用，同時(shí)需要提供接口和開(kāi)放協(xié)

議，方便大樓智能建筑運(yùn)行平臺(tái)（IBMS+FM+BIM）集成。

3.15.4.1基本需求

1）建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)；

2）安全技術(shù)防范系統(tǒng)，包含以下子系統(tǒng)：

>視頻安防監(jiān)控管理系統(tǒng)；

>入侵報(bào)警系統(tǒng)；

>進(jìn)出口管理系統(tǒng)（含門(mén)禁系統(tǒng)、梯控系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)等）；

3）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（總包負(fù)責(zé)，并結(jié)合總包負(fù)費(fèi)火災(zāi)漏電報(bào)警系統(tǒng)）、緊急廣播系

統(tǒng)；

4）能源管理系統(tǒng)；

5）智能照明控制系統(tǒng)；

6）泛光照明系統(tǒng)；

7）能源計(jì)費(fèi)管理系統(tǒng)；

8）電力監(jiān)控系統(tǒng)。

系統(tǒng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)所集成子系統(tǒng)實(shí)時(shí)監(jiān)控應(yīng)用功效和相互之間聯(lián)動(dòng)控制機(jī)制和監(jiān)控功效。提

供智能化應(yīng)用子系統(tǒng)間聯(lián)動(dòng)控制功效：

-安防報(bào)警與門(mén)禁、停車場(chǎng)之間聯(lián)動(dòng)；

-火災(zāi)報(bào)警與門(mén)禁、停車場(chǎng)等系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。

提供智能化應(yīng)用子系統(tǒng)間數(shù)據(jù)集成功效:

-各實(shí)時(shí)監(jiān)控系統(tǒng)報(bào)警、故障、維修信息及數(shù)據(jù)采集、備份、列表、查詢、顯示；

-各實(shí)時(shí)監(jiān)控系統(tǒng)間聯(lián)動(dòng)控制信息及數(shù)據(jù)采集、備份、列表、查詢、顯示。

智能化集成系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)方式：

-與各實(shí)時(shí)監(jiān)控系統(tǒng)間信息及數(shù)據(jù)集成，采取智能化專業(yè)以太網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)連接，采取

開(kāi)放性TCP/IP協(xié)議進(jìn)行信息和數(shù)據(jù)交互。

一與各實(shí)時(shí)監(jiān)控系統(tǒng)同聯(lián)動(dòng)控制可經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)控制總線，采取開(kāi)放性協(xié)議進(jìn)行聯(lián)動(dòng)控制

信息和數(shù)據(jù)交互。

3）管理功效

界面格調(diào)設(shè)置：

本系統(tǒng)依照人機(jī)工程學(xué)原理，提供多個(gè)不一-樣格調(diào)顏色界面格調(diào)供不一樣用戶選擇

系統(tǒng)安全管理

用戶管理：

用戶管理能夠?qū)τ脩暨M(jìn)行增加、修改、刪除、查詢、更新等操作，能夠查詢用戶所在

組和用戶本身所擁有全部侑色，以及角色繼承性質(zhì)。

組管理：

組管理主要功效是集中管理各組組內(nèi)信息，包含進(jìn)行新增子組、刪除子組、移動(dòng)組、

新增用戶至組或子組、刪除用戶等操作，并對(duì)本組已經(jīng)授權(quán)角色進(jìn)行管理，對(duì)用戶和子組

角色進(jìn)行屏蔽操作和取消屏蔽操作。

角色管理：

提供創(chuàng)建角色以及詳細(xì)角色分配功效，將不一樣權(quán)限賦予不一樣類型角色，并將角色

分配給不一樣用戶。

權(quán)限管理

用戶權(quán)限管理主要用來(lái)管理系統(tǒng)中全部用戶角色與權(quán)限?？蛇x擇增加、刪除角色所擁

有權(quán)限，也可選擇組屏蔽，

口志管理：

本系統(tǒng)提供完善日志管理系統(tǒng)工具，只有具備日志維護(hù)權(quán)限用戶才能夠在系統(tǒng)維護(hù)軟

件中進(jìn)行日志維護(hù)操作。FI志維護(hù)主要包含兩個(gè)部分：操作及信息FI志維護(hù)、告警日志維

護(hù)。

統(tǒng)計(jì)分析

統(tǒng)計(jì)分析，具主要提供對(duì)用戶登錄次數(shù)、在線時(shí)間等進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、圖表功效。包含以下

分析功效：

登錄次數(shù)統(tǒng)計(jì)；

在線時(shí)間統(tǒng)計(jì)：

訪問(wèn)IP地址統(tǒng)計(jì)：

數(shù)據(jù)表遷移：

數(shù)據(jù)表遷移模塊主要負(fù)責(zé)把數(shù)據(jù)庫(kù)中一些主要數(shù)據(jù)以xml文件形式導(dǎo)出到當(dāng)?shù)赜脖P(pán)或其

余存放介質(zhì)，這么一旦數(shù)據(jù)庫(kù)數(shù)據(jù)發(fā)生錯(cuò)誤，能夠把導(dǎo)出xml文件再導(dǎo)入到數(shù)據(jù)庫(kù)，恢復(fù)數(shù)

據(jù)庫(kù)數(shù)據(jù)，以達(dá)成數(shù)據(jù)安全性和完整性。數(shù)據(jù)導(dǎo)出并不是把數(shù)據(jù)庫(kù)原有數(shù)據(jù)刪除，只是進(jìn)

行備份，而導(dǎo)入?yún)s要覆蓋數(shù)據(jù)庫(kù)中原有數(shù)據(jù)。

服務(wù)管理功效

對(duì)智能化集成系統(tǒng)基礎(chǔ)服務(wù)（包含與網(wǎng)關(guān)通訊配置，遠(yuǎn)程用戶數(shù)據(jù)異步更新服務(wù)，

卡通數(shù)據(jù)服務(wù)等）進(jìn)行管理（包含開(kāi)啟、停頓、重啟）和配置（如服務(wù)端口、刷新時(shí)間間

隔、分頁(yè)設(shè)置等），從而無(wú)需手動(dòng)更改配置文件。

視頻監(jiān)控功效

能夠?qū)崿F(xiàn)多個(gè)方式索引訪問(wèn)實(shí)時(shí)監(jiān)控圖像，并能夠進(jìn)行云臺(tái)控制，如控制攝像頭左右

上下轉(zhuǎn)動(dòng)以及焦距拉伸等慳作而且具備實(shí)時(shí)畫(huà)面截取、抓拍等功效；集成管理人員和相關(guān)

領(lǐng)導(dǎo)能夠經(jīng)過(guò)智能化集成系統(tǒng)界面實(shí)時(shí)監(jiān)控對(duì)應(yīng)區(qū)域視頻圖像。

詳細(xì)包含以下模塊：

監(jiān)控配置管理功效：用戶能夠可視化配置管理ezIBS系統(tǒng)所監(jiān)控界面及數(shù)據(jù)節(jié)點(diǎn)，完成

對(duì)系統(tǒng)、設(shè)備、項(xiàng)信息以及監(jiān)控分區(qū)和監(jiān)控界面瀏覽、創(chuàng)建、編輯、刪除、動(dòng)畫(huà)效果定義

等功效。用戶經(jīng)過(guò)智能化集成系統(tǒng)能夠?qū)Σ际鹪陉魠^(qū)內(nèi)監(jiān)控?cái)z像頭動(dòng)態(tài)添加。在界面中經(jīng)

過(guò)輸入對(duì)應(yīng)攝像頭IP地址能夠?qū)⑵涮砑拥街悄芑上到y(tǒng)中進(jìn)行管理。

設(shè)置監(jiān)控畫(huà)面：采取數(shù)字矩陣授權(quán)用戶能夠選擇單畫(huà)面、按圖查看等監(jiān)控方式進(jìn)行對(duì)

圖像實(shí)時(shí)監(jiān)控。

電子地圖導(dǎo)航察看：授權(quán)用戶可經(jīng)過(guò)二維樓層平面圖，并選擇點(diǎn)擊圖上標(biāo)注CCTV監(jiān)控

探頭圖標(biāo)，就可實(shí)時(shí)監(jiān)看該路視頻畫(huà)面?，并可對(duì)云臺(tái)或快球?qū)嵤┛刂疲到y(tǒng)支持快照功

效，可在當(dāng)?shù)乜蛻舳舜娣趴煺請(qǐng)D像。

實(shí)時(shí)監(jiān)控功效

實(shí)時(shí)監(jiān)控模塊針對(duì)實(shí)時(shí)性要求較高智能化子系統(tǒng)，以SVG標(biāo)準(zhǔn)矢量圖形作為人機(jī)界面，

為智能建筑管理人員提供統(tǒng)一界面，監(jiān)控轄區(qū)內(nèi)主要建筑設(shè)備，包含實(shí)時(shí)監(jiān)控、輪詢監(jiān)

控、實(shí)時(shí)趨勢(shì)圖三個(gè)子模塊。

實(shí)時(shí)監(jiān)控模塊：在此次集成中，主要采集了建筑設(shè)警監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、

視頻監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、停車場(chǎng)系統(tǒng)等實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)，并采取圖

形、動(dòng)畫(huà)方式顯示其實(shí)時(shí)狀態(tài)。

輪詢監(jiān)控：依照管理人員分工和技術(shù)專長(zhǎng)，支持管理人員選擇詳細(xì)設(shè)備、子系統(tǒng)監(jiān)控

人機(jī)界面，并定制輪詢時(shí)訶間隔，采取自動(dòng)輪換方式顯示監(jiān)控畫(huà)面。

實(shí)時(shí)趨勢(shì)圖：管理人員選擇某一設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)變量進(jìn)行實(shí)時(shí)趨勢(shì)圖監(jiān)控。

實(shí)時(shí)報(bào)警功效

系統(tǒng)在主頁(yè)面中顯示二十四小時(shí)內(nèi)報(bào)警信息，當(dāng)有報(bào)警產(chǎn)生時(shí)，在系統(tǒng)主頁(yè)面右上角

顯示未處理系統(tǒng)報(bào)警條數(shù)，在頁(yè)面左下角顯示“報(bào)警提醒”浮動(dòng)小窗口，而且會(huì)在管理客

戶端PC機(jī)上發(fā)出NAV格式報(bào)警聲音。

報(bào)警管埋功效

在集成系統(tǒng)中，物業(yè)管理人員能夠依照需要靈活設(shè)置基于實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)報(bào)警規(guī)則和聯(lián)動(dòng)規(guī)

則。系統(tǒng)管理員和用戶可在系統(tǒng)配置頁(yè)面（可遠(yuǎn)程）上依照預(yù)定權(quán)限設(shè)置進(jìn)行報(bào)警事件統(tǒng)

計(jì)、操作、跟蹤。系統(tǒng)能夠依照聯(lián)動(dòng)規(guī)則執(zhí)行OPC聯(lián)動(dòng)及視頻聯(lián)動(dòng)。

詳細(xì)包含以下功效模塊：

報(bào)警顯示及處理：

報(bào)警信息按照發(fā)生時(shí)旬、不一樣優(yōu)先級(jí)別、所屬不一樣子系統(tǒng)以不一樣顏色次序顯

示，系統(tǒng)支持顯示優(yōu)先級(jí)別設(shè)置。授權(quán)人員可依照詳細(xì)報(bào)警類型、優(yōu)先級(jí)別、處警預(yù)案等

進(jìn)行報(bào)警處理、復(fù)位等操作。

報(bào)警信息查詢：

授權(quán)用戶可經(jīng)過(guò)輸入報(bào)警類型、報(bào)警時(shí)間段等限定條件查詢報(bào)警信息，查詢結(jié)果包含

報(bào)警序號(hào)、報(bào)警時(shí)間、報(bào)警級(jí)別、報(bào)警類型、報(bào)警事件說(shuō)明、報(bào)警處理狀態(tài)、報(bào)警發(fā)送狀

態(tài)、報(bào)警處理人、處警時(shí)間等內(nèi)容。

報(bào)警信息瀏覽：

報(bào)警信息以時(shí)間次序列表顯示，內(nèi)容包含報(bào)警序號(hào)、報(bào)警時(shí)間、報(bào)警級(jí)別、報(bào)警類

型、報(bào)警事件說(shuō)明、報(bào)警處理狀態(tài)、報(bào)警發(fā)送狀態(tài)、報(bào)警處理人、處警時(shí)間等內(nèi)容。

報(bào)警策略設(shè)置：

報(bào)警策略采取“報(bào)警類型一報(bào)警場(chǎng)景一報(bào)警策略”三層結(jié)構(gòu)。當(dāng)某個(gè)報(bào)警場(chǎng)景下全部

報(bào)警策略都滿足設(shè)置條件時(shí)，該報(bào)警場(chǎng)景發(fā)生報(bào)警。報(bào)警類型將報(bào)警場(chǎng)景依照需要邏輯分

類。

報(bào)警策略設(shè)置采取一個(gè)樹(shù)形列表管理上述結(jié)構(gòu)。全部報(bào)警設(shè)置是根節(jié)點(diǎn)，能夠在下面

首先添加一個(gè)報(bào)警類型。

報(bào)警發(fā)送設(shè)置：

系統(tǒng)支持以報(bào)警類型、詳細(xì)報(bào)警規(guī)則設(shè)置發(fā)送策略，支持自定義發(fā)送報(bào)警信息，支持

選擇發(fā)送授權(quán)用戶，支持發(fā)送使用期設(shè)定，系統(tǒng)同時(shí)提供報(bào)警發(fā)送測(cè)試功效，用來(lái)驗(yàn)證發(fā)

送路徑通暢。

集成系統(tǒng)提供多個(gè)多樣報(bào)警提醒方式：除「通常采取彈出報(bào)警對(duì)話框、聲音?提醒、打

印報(bào)警信息等報(bào)警提醒方式外，我們還提供了手機(jī)短信、即時(shí)消息等報(bào)警提醒方式，以及

E-Mail方式，充分利用當(dāng)代無(wú)線通訊伎倆和網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)提升和增加報(bào)警伎倆。（手機(jī)短信方

式需要另行采購(gòu)相關(guān)設(shè)備，E-Mail方式需要ezIBS集成平臺(tái)服務(wù)器處于外網(wǎng)狀態(tài)。）

規(guī)則參數(shù)設(shè)置

系統(tǒng)提供四種報(bào)警規(guī)則：上限報(bào)警，下限報(bào)警，上下限報(bào)警，布爾值報(bào)警。

報(bào)警事件設(shè)置

支持對(duì)報(bào)警事件設(shè)置，報(bào)警內(nèi)容描述，可配置對(duì)應(yīng)處警預(yù)案。

歷史數(shù)據(jù)查詢報(bào)表功效

系統(tǒng)提供針對(duì)歷史數(shù)據(jù)、歷史報(bào)警查詢報(bào)表功效，提供多個(gè)統(tǒng)計(jì)分析報(bào)表，并可與時(shí)

間排程、郵件發(fā)送功效相結(jié)合，生成Execl、PDF等報(bào)表，發(fā)送給指定用戶，豐富決議分析

功效。同時(shí)，系統(tǒng)具備擴(kuò)展性，為新查詢應(yīng)用進(jìn)行定制開(kāi)發(fā)。詳細(xì)包含以下模塊：

歷史數(shù)據(jù)查詢：授權(quán)用戶經(jīng)過(guò)輸入歷史數(shù)據(jù)查詢條件選擇所需歷史紀(jì)錄，可選擇趨勢(shì)

曲線顯示，并支持?jǐn)?shù)據(jù)導(dǎo)出、打印操作。

歷史報(bào)警查詢：授權(quán)用戶經(jīng)過(guò)輸入歷史報(bào)警查詢條件查詢歷史報(bào)警信息，并支持?jǐn)?shù)據(jù)

導(dǎo)出、打印操作。

時(shí)間表排程功效

具備時(shí)間表排程功效和節(jié)假FI設(shè)定功效，使用者可依照實(shí)際情況，靈活定制排程預(yù)

案，定制聯(lián)動(dòng)節(jié)能機(jī)制。并提供了豐富、靈活統(tǒng)計(jì)報(bào)表功效，令使用者能夠充分掌握各種

資源使用情況和趨勢(shì)，及時(shí)發(fā)覺(jué)問(wèn)題，制訂合理執(zhí)行計(jì)劃降低能源采購(gòu)成本。

授權(quán)用戶經(jīng)過(guò)選擇事件名稱、優(yōu)先級(jí)別、聯(lián)動(dòng)場(chǎng)景ID號(hào)、執(zhí)行時(shí)段、執(zhí)行周期、循環(huán)

時(shí)間等系統(tǒng)參數(shù)，配置全部可控開(kāi)關(guān)量實(shí)現(xiàn)對(duì)受控設(shè)備時(shí)間表排程優(yōu)化。上述操作無(wú)需編

程，全部以圖形化方式完成。

系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)配置功效

智能化集成系統(tǒng)具備應(yīng)付突發(fā)事件和系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功效，當(dāng)出現(xiàn)突發(fā)事件，不但能夠檢測(cè)

到該事件分系統(tǒng)、響應(yīng)該事件，其余系統(tǒng)也對(duì)應(yīng)動(dòng)作（對(duì)于消防報(bào)警系統(tǒng)只進(jìn)行數(shù)據(jù)提取

和報(bào)表生成）。

其中系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)包含以下模塊：

聯(lián)動(dòng)信息瀏覽：聯(lián)動(dòng)信息瀏覽頁(yè)面.，能夠查看在何時(shí)執(zhí)行了哪個(gè)聯(lián)動(dòng)場(chǎng)景

聯(lián)動(dòng)策略設(shè)置：聯(lián)動(dòng)策略設(shè)置是“聯(lián)動(dòng)場(chǎng)景一聯(lián)動(dòng)策略”兩層結(jié)構(gòu)，當(dāng)觸發(fā)某一個(gè)聯(lián)

動(dòng)場(chǎng)景時(shí)，系統(tǒng)會(huì)執(zhí)行該狹動(dòng)場(chǎng)景下全部聯(lián)動(dòng)策略。

聯(lián)動(dòng)觸發(fā)設(shè)置：聯(lián)動(dòng)觸發(fā)設(shè)置是由用戶選擇聯(lián)動(dòng)觸發(fā)類別。

3.15.4.2建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)集成

經(jīng)過(guò)智能化集成系統(tǒng)，在一個(gè)統(tǒng)一圖形界面上，能夠?qū)ㄖO(shè)備管理系統(tǒng)所監(jiān)控以下

機(jī)電設(shè)備裝置以及系統(tǒng)本身進(jìn)行監(jiān)視控制，對(duì)各種報(bào)警'故障、維修信息及數(shù)據(jù)采集、備

份、列表、查詢、顯示，而且自動(dòng)統(tǒng)計(jì)各裝置啟停狀態(tài)及故障報(bào)警等，經(jīng)過(guò)圖形、數(shù)據(jù)顯

示所監(jiān)控設(shè)名故障警報(bào)、運(yùn)行狀態(tài)、技術(shù)參數(shù)并進(jìn)行相關(guān)控制。

監(jiān)控內(nèi)容：

>空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)監(jiān)控

>冷凍水機(jī)房和其余動(dòng)力機(jī)房監(jiān)控

>區(qū)域和特定房間溫度監(jiān)控

>給水排水系統(tǒng)監(jiān)測(cè)

>電梯系統(tǒng)監(jiān)測(cè)

?安全技術(shù)防范系統(tǒng)集成管理

經(jīng)過(guò)智能化集成平臺(tái)，在一個(gè)統(tǒng)一圖形界面上，能夠?qū)舶踩到y(tǒng)所包含以下子系

統(tǒng)進(jìn)行視頻調(diào)用、控制、報(bào)警信號(hào)接收：實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)設(shè)備狀態(tài)檢測(cè)、歷史數(shù)據(jù)調(diào)用查詢等。

>入侵報(bào)警系統(tǒng)

>視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)

>進(jìn)出口管理系統(tǒng)（含門(mén)禁系統(tǒng)、梯控系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)等）

?火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)集成管理

經(jīng)過(guò)智能化集成平臺(tái)，在一個(gè)統(tǒng)一圖形界面上，能夠?qū)馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)視，

而且自動(dòng)統(tǒng)計(jì)各裝置報(bào)警統(tǒng)計(jì)、啟停狀態(tài)及故障報(bào)警等；能夠以電子地圖圖形及文字說(shuō)明

形式對(duì)火災(zāi)報(bào)警信號(hào)、故障信號(hào)作出正確顯示并自動(dòng)統(tǒng)計(jì)；能夠以電子地圖圖形及文字說(shuō)

明形式對(duì)火災(zāi)聯(lián)動(dòng)控制信號(hào)、故障信號(hào)、反饋信號(hào)等作出正確顯示并自動(dòng)統(tǒng)計(jì)。

?智能照明控制系統(tǒng)集成管理

經(jīng)過(guò)智能化中央集成管理平臺(tái)，在一個(gè)統(tǒng)一圖形界面匕能夠?qū)χ悄軣艄饪刂葡到y(tǒng)所

管理控制器進(jìn)行調(diào)用、控制、并可實(shí)現(xiàn)對(duì)控制設(shè)備和燈光狀態(tài)檢測(cè)、歷史數(shù)據(jù)調(diào)用查詢，

而且自動(dòng)統(tǒng)計(jì)各系統(tǒng)軟件所屬設(shè)備后停狀態(tài)及故障報(bào)警等。

?電力監(jiān)控系統(tǒng)集成管理

經(jīng)過(guò)智能化中央集成管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)距離對(duì)電力監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)控，自動(dòng)統(tǒng)計(jì)電力監(jiān)

控系統(tǒng)所屬設(shè)備啟停狀態(tài)及故障報(bào)警等。

3.15.4.3系統(tǒng)技術(shù)要求

1、智能化集成管理系統(tǒng)(IBMS)系統(tǒng)圖(見(jiàn)招標(biāo)圖或能滿足使用要求且穩(wěn)定可靠其它

系統(tǒng)結(jié)構(gòu))。

2、IBUS相關(guān)設(shè)施，設(shè)備以bim模型形式表現(xiàn)。

3、無(wú)償開(kāi)放對(duì)應(yīng)接L1,提供各類數(shù)據(jù)供南航大廈運(yùn)維系統(tǒng)開(kāi)發(fā)單位使用。

4、響應(yīng)時(shí)間滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：

子系統(tǒng)報(bào)警信息響應(yīng)時(shí)間：小于2秒

子系統(tǒng)故障信息響應(yīng)時(shí)間：小于2秒

子系統(tǒng)狀態(tài)信息響應(yīng)時(shí)間：小于2秒

子系統(tǒng)控制操作響應(yīng)時(shí)間：小于2秒

子系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)操作響應(yīng)時(shí)間：小于2秒

系統(tǒng)數(shù)據(jù)查詢響應(yīng)時(shí)訶：小于4秒

系統(tǒng)視頻傳輸速率：25幀/每秒

系統(tǒng)支持最大用戶數(shù)量：不限

最大并發(fā)訪問(wèn)用戶數(shù)量：大于等于20（在不低于上述響應(yīng)時(shí)間指標(biāo)條件下）

3.15.4.3.1系統(tǒng)功效要求

?信息共享

這種信息不但包含各子系統(tǒng)之間需要交互各種實(shí)時(shí)狀態(tài)信息、聯(lián)動(dòng)信息、用戶權(quán)限管

理信息，還包含搜集管理用戶、物業(yè)管理需要業(yè)務(wù)和辦公自動(dòng)化用各類信息（數(shù)據(jù)、圖

文、音像等），還有來(lái)自外部（如Internet網(wǎng)）各類信息、數(shù)據(jù)、圖文、音像等，經(jīng)過(guò)搜

集整理、建成一個(gè)共享信息庫(kù)，供用戶和物業(yè)管理人員隨時(shí)調(diào)閱察看。

?全轄區(qū)智能化系統(tǒng)集中監(jiān)視

高層次管理人員需要對(duì)負(fù)責(zé)各子系統(tǒng)運(yùn)行情況有直觀了解，卻不可能在一臺(tái)電腦上同

時(shí)運(yùn)行各個(gè)子系統(tǒng)客戶端，即便能夠安裝大量客戶端程序，針對(duì)高層次管理人員來(lái)說(shuō)，普

通系統(tǒng)控制客戶端含有大量高層管理所不需要冗余信息，同時(shí)包含專業(yè)性很強(qiáng)控制參數(shù)設(shè)

定功效，這就大大降低了高管獲取必要信息效率，也增大了誤操作可能性。所以，從提升

樓宇物業(yè)管理水平角度出發(fā)，迫切需要為物業(yè)管理技術(shù)總貢任人或者企事業(yè)單位工程部總

監(jiān)提供一個(gè)能夠以統(tǒng)一圖形界面方式展現(xiàn)全部子系統(tǒng)主要信息軟件工具。

?統(tǒng)一報(bào)警、故障信息管理

在各子系統(tǒng)分散管理、控制情況下，各種報(bào)警、設(shè)務(wù)故障信息只能抵達(dá)本系統(tǒng)操作員

層次，逐層上報(bào)和向其它子系統(tǒng)通報(bào)報(bào)警或故障信息只能采取人工模式，依賴于人員素質(zhì)

和管理流程，這就造成瞞報(bào)或漏報(bào)現(xiàn)象，增加了潛在事故隱患。所以，需要在集成平臺(tái)上

布署針對(duì)各個(gè)子系統(tǒng)集中報(bào)警管理功效，將各系統(tǒng)分級(jí)別報(bào)警信息在實(shí)時(shí)傳遞到本系統(tǒng)值

班操作員基礎(chǔ)上，同時(shí)以多個(gè)方式、實(shí)時(shí)地傳送到上級(jí)管理人員、其它相關(guān)子系統(tǒng)管理人

員處，并提供報(bào)警處理功效，系統(tǒng)具備人工智能，依攝影應(yīng)處理預(yù)案，指導(dǎo)管理人員詳細(xì)

處理報(bào)警信息。

?系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)以及全局預(yù)案配置

在子系統(tǒng)分散管理、運(yùn)行模式下，系統(tǒng)間聯(lián)動(dòng)完全依賴于硬件方式，上述方式具備很

大不足，比如安防系統(tǒng)CCTV探頭移動(dòng)偵測(cè)報(bào)警與相關(guān)區(qū)域照明控制系統(tǒng)，消防系統(tǒng)煙感探

頭報(bào)警與相關(guān)CCTV探頭。而上述跨系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功效實(shí)現(xiàn)能夠大大降低事故所造成損害，并降

低管理人力、物力成本。所以，大樓集中管理集成需要提供一個(gè)靈活聯(lián)動(dòng)觸發(fā)配置工具，

使得各個(gè)子系統(tǒng)能夠?qū)崿F(xiàn)在某一特定場(chǎng)景下互聯(lián)、互操。

?信息處理與分析

在子系統(tǒng)分散管理、運(yùn)行模式下各個(gè)子系統(tǒng)都擁有自己數(shù)據(jù)庫(kù)，各自擁有本系統(tǒng)相關(guān)

歷史數(shù)據(jù)訪問(wèn)和分析功效，伴隨節(jié)能要求日益緊迫以及對(duì)于管理水平不停提升大前提下，

怎樣經(jīng)過(guò)管理伎倆降低空調(diào)和照明這兩項(xiàng)最大能源開(kāi)支。新管理流程是必要建立在對(duì)既往

運(yùn)行數(shù)據(jù)科學(xué)分析之上，這就要求集成平臺(tái)要能夠提供針對(duì)各子系統(tǒng)數(shù)據(jù)抽取、挖掘以及

分析功效。

本集成管理系統(tǒng)能夠?qū)崿F(xiàn)工程現(xiàn)場(chǎng)機(jī)電設(shè)備、火災(zāi)及安全信息資源采集、存放和共

享，能為本工程今后管理提供先進(jìn)伎倆、科學(xué)信息依據(jù)，能為使用者提供高效、優(yōu)質(zhì)服

務(wù)。

經(jīng)過(guò)規(guī)范設(shè)備管理程序，實(shí)現(xiàn)各子系統(tǒng)功效聯(lián)動(dòng)、集中管理和信息共享。

經(jīng)過(guò)優(yōu)化設(shè)備運(yùn)行控制，降低運(yùn)行成本，合理節(jié)約能源。

確保設(shè)備安全可靠運(yùn)行，全方面提升消防及安全、樓宇設(shè)備管理和通訊管理等方面智

能管理服務(wù)水平。

?綜合性全局決議

依照總體任務(wù)要求以及各子系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)分析，經(jīng)過(guò)管理人員和計(jì)算機(jī)交互作用，

1BMS系統(tǒng)能自幼形成?個(gè)優(yōu)化方案并做出決議指令，下達(dá)給各子系統(tǒng)執(zhí)行。

?全局監(jiān)控和管理

首層監(jiān)控室大屏幕電子地圖采取重點(diǎn)監(jiān)控畫(huà)面及中心主畫(huà)面組成，可實(shí)時(shí)監(jiān)控各子系

統(tǒng)運(yùn)行情況，能夠擁有對(duì)主要設(shè)備優(yōu)先訪問(wèn)權(quán)和操作權(quán)。打開(kāi)相關(guān)頁(yè)面，可實(shí)時(shí)地看到所

關(guān)心任何一個(gè)子系統(tǒng)任一個(gè)設(shè)備或關(guān)鍵點(diǎn)狀態(tài)，這些信息在頁(yè)面上以圖形、文字、動(dòng)畫(huà)方

式顯示出來(lái)。與了?系統(tǒng)獨(dú)立監(jiān)視畫(huà)面不一樣是：BUS系統(tǒng)集成將各獨(dú)立分散了?系統(tǒng)集成起

來(lái)，提供一個(gè)集中監(jiān)視方式。

?系統(tǒng)間聯(lián)動(dòng)功效

各子系統(tǒng)本身是獨(dú)立工作系統(tǒng)，但BMS系統(tǒng)將它們集成起來(lái)，讓它們協(xié)同工作，一個(gè)

子系統(tǒng)動(dòng)作可觸發(fā)另一個(gè)子系統(tǒng)動(dòng)作。入侵報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警可觸發(fā)照明系統(tǒng)打開(kāi)對(duì)應(yīng)燈光、

監(jiān)視系統(tǒng)在大屏上切換到對(duì)應(yīng)攝像機(jī)畫(huà)面并錄像。

?全局突發(fā)事件綜合管理

經(jīng)過(guò)對(duì)各系統(tǒng)綜合管理，提升對(duì)突發(fā)事件應(yīng)變能力。

?網(wǎng)絡(luò)通信與信息集成管理

可對(duì)網(wǎng)絡(luò)及通信線路進(jìn)行協(xié)調(diào)分配，對(duì)于整個(gè)智能化系統(tǒng)運(yùn)行相關(guān)數(shù)據(jù)庫(kù)和信息系統(tǒng)

進(jìn)行集成管理，具備最高級(jí)信息訪問(wèn)權(quán)，同時(shí)有權(quán)對(duì)各子系統(tǒng)信息訪問(wèn)權(quán)進(jìn)行設(shè)置和修

改。

?故障報(bào)警和綜合處理

假如某個(gè)設(shè)備或關(guān)鍵點(diǎn)發(fā)生異?；蚱溆嘀饕录?，IBMS系統(tǒng)會(huì)以報(bào)警、事件形式，及

時(shí)在頁(yè)面上用圖形、文字、動(dòng)畫(huà)、聲音等方式表現(xiàn)出來(lái)，并對(duì)子系統(tǒng)出現(xiàn)故障報(bào)警快速做

出分析判斷，確定故障對(duì)系統(tǒng)影響程度，并快速給出處理決議意見(jiàn)，經(jīng)過(guò)網(wǎng)絡(luò)將決議指令

發(fā)送到相關(guān)子系統(tǒng)服務(wù)器或直接進(jìn)行控制操作。

?信息管理

IBMS系統(tǒng)集成帶有信息管理功效，能夠保留、維護(hù)設(shè)備檔案，能夠進(jìn)行能源計(jì)量，能

夠統(tǒng)計(jì)設(shè)備運(yùn)行歷史數(shù)據(jù)方便用戶查詢。

?節(jié)能要求（與冷凍機(jī)組聯(lián)動(dòng)）

經(jīng)過(guò)對(duì)冷凍機(jī)組、通風(fēng)系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)、冷卻水系統(tǒng)綜合監(jiān)控，結(jié)合變頻技術(shù)，實(shí)

現(xiàn)大原空調(diào)系統(tǒng)高效節(jié)能，較傳統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能30%以上。

1）依照大原熱負(fù)荷情況確定冷凍機(jī)組、冷凍水泵、冷卻水泵開(kāi)機(jī)數(shù)量和功率；

2）依照室內(nèi)、外溫度情況確定通風(fēng)機(jī)開(kāi)啟，充分利用室外冷源。

3）依照日常大廈運(yùn)行特點(diǎn)，制訂節(jié)能最好工作模式；盡可能降低浪費(fèi)。

3.15.4.4系統(tǒng)主要設(shè)備技術(shù)要求

3.15.4.4.1高度可靠構(gòu)架

IBMS系統(tǒng)能夠經(jīng)過(guò)雙機(jī)熱備設(shè)計(jì)構(gòu)架及配置，使得系統(tǒng)具備優(yōu)異容錯(cuò)能力，經(jīng)過(guò)2臺(tái)

服務(wù)器-主要服務(wù)器及待命服務(wù)器來(lái)實(shí)現(xiàn)高穩(wěn)定運(yùn)行系統(tǒng)。當(dāng)主要服務(wù)器出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，待命

服務(wù)器將在10秒內(nèi)自動(dòng)連接控制器及客端程序，接手系統(tǒng)控制而不會(huì)產(chǎn)生系統(tǒng)數(shù)據(jù)丟失。

IBMS系統(tǒng)雙機(jī)熱備設(shè)計(jì)，免去了通常設(shè)計(jì)缺點(diǎn)。因?yàn)镮BMS系統(tǒng)并沒(méi)有將兩臺(tái)服務(wù)器運(yùn)

作軟件完全在2臺(tái)服務(wù)器間更制，這么能夠確保一些惡意軟件或驅(qū)動(dòng)程序不被復(fù)制，同時(shí)

對(duì)于:有問(wèn)題作業(yè)系統(tǒng)也不會(huì)被復(fù)制到備用服務(wù)器里面。

3?15.4.4.2分散式構(gòu)架(DSA)

IBMS系統(tǒng)服務(wù)器能夠經(jīng)過(guò)DSA構(gòu)架互聯(lián)，能夠使得一個(gè)非常大系統(tǒng)或很多不一樣地埋

位置基站服務(wù)器，操作起來(lái)時(shí)像是在同一套服務(wù)器操作一樣。這種DSA構(gòu)架能夠使用最少工

程人員時(shí)間，將很多1BMS系統(tǒng)服務(wù)器站點(diǎn)報(bào)警、持卡人信息通信建立起來(lái)。

DSA構(gòu)架能夠幫助多站點(diǎn)使用者，在不犧牲每一個(gè)站點(diǎn)獨(dú)立性情況下，讓系統(tǒng)有效穩(wěn)定

運(yùn)行。

1BMS系統(tǒng)以開(kāi)放式構(gòu)架匯總件監(jiān)控功效所需報(bào)警、事件、報(bào)表及提供一個(gè)共同使用者

框架來(lái)進(jìn)行控制。IBMS系統(tǒng)允許使用者選擇不一樣總類控制器、標(biāo)準(zhǔn)硬件及經(jīng)過(guò)通訊界面

集成到一個(gè)中央系統(tǒng)，使得建筑物效能得以發(fā)揮到極致。1BMS系統(tǒng)經(jīng)過(guò)授權(quán)擴(kuò)展提供大樓

安保系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)及樓宇管理處理方案。

3.15.4.4.3集成開(kāi)放系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)

除了采取開(kāi)放平臺(tái)技術(shù)，1BMS還支持廣泛標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)及集成及子系統(tǒng)集成。這些集成能

力滿足以下章節(jié)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)：

HTML標(biāo)準(zhǔn)

1BMS能夠利用HTML格式來(lái)編程大量圖控畫(huà)面，滿足應(yīng)用市場(chǎng)開(kāi)放圖形開(kāi)發(fā)需求。這些

圖形能夠透過(guò)IBMS工作站及微軟比瀏覽器來(lái)監(jiān)看或顯示。

LonWorks標(biāo)準(zhǔn)

Ironwork互聯(lián)互通標(biāo)準(zhǔn)是被多家廠商支持國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)(ANSI/CEA709.1),Honeywell除了

支持自有設(shè)備外也支持符合Lonwork標(biāo)準(zhǔn)第三方設(shè)備。數(shù)據(jù)庫(kù)也兼容第三方LON工具。IBMS

經(jīng)過(guò)LonWork路由器或串口(使用SLTA-10)來(lái)連接LNS(3.2)版本LON網(wǎng)絡(luò)。

BACnet標(biāo)準(zhǔn)

自動(dòng)化建筑控制網(wǎng)路標(biāo)準(zhǔn)(BANCnct)是美國(guó)軟通空調(diào)工程師協(xié)會(huì)(ASHRAE)為智能建筑

設(shè)備、暖通設(shè)備、照明設(shè)備等監(jiān)控功效，開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)通訊協(xié)議。IB.MS支持以太網(wǎng)IP通訊。IBMS

經(jīng)過(guò)一個(gè)BACnotPICS文檔來(lái)描述IBMS所支持BACnet標(biāo)準(zhǔn)物件及應(yīng)用程序。

0PC標(biāo)準(zhǔn)

IBMS支持OLE流程控制協(xié)議(OPC2.0)數(shù)據(jù)處理接口。這個(gè)接口允許IBMS經(jīng)過(guò)OPC客

端程序與OPC服務(wù)器進(jìn)行數(shù)據(jù)讀寫(xiě)。經(jīng)過(guò)OPC集成IBMS能夠最經(jīng)濟(jì)方式，對(duì)廣泛笫三方設(shè)

備進(jìn)行集成。IBMS數(shù)據(jù)服務(wù)器也能夠變成OPC數(shù)據(jù)服務(wù)器，對(duì)符合0PC標(biāo)準(zhǔn)第三方系統(tǒng)提

供系統(tǒng)層集成服務(wù)。經(jīng)過(guò)新0PC報(bào)警及事件服務(wù)器，使得IBMS可將報(bào)警/事件與0PC通報(bào)

屬性配對(duì)，提供OPC客端軟件對(duì)報(bào)警/事件通報(bào)處理OPC報(bào)警、事件服務(wù)器支持0PC報(bào)警及

事件標(biāo)準(zhǔn)1.02版本及通用OPC接口定義標(biāo)準(zhǔn)1.0版本。

MODBUS標(biāo)準(zhǔn)

Modbus是一個(gè)用來(lái)將PLC集成到IBMS中一個(gè)好用協(xié)議及通訊標(biāo)準(zhǔn)，IBMS作為Modbus"

主端”（master）并使用ModbusRTU、ASCII或TCP（以太網(wǎng)）協(xié)議來(lái)集成“從端"（slave）PLC

ODBC標(biāo)準(zhǔn)

開(kāi)放數(shù)據(jù)庫(kù)連接（ODBC）是?個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)連接工'也標(biāo)準(zhǔn)。IBMS提供唯獨(dú)式（readonly）ODBC

功效來(lái)讀取-如持卡人關(guān)系數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)庫(kù)。這個(gè)接口提供了符合ODBC標(biāo)準(zhǔn)報(bào)表工具給企

業(yè)管理系統(tǒng)，并能夠從IEMS數(shù)據(jù)庫(kù)提取數(shù)據(jù)信息。

?集成網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器

作為其余集成于系統(tǒng)中央控制器，經(jīng)過(guò)以太網(wǎng)通訊系統(tǒng)與具余機(jī)電子系統(tǒng)進(jìn)行通訊。作

為中央控制器，分析輔助了?系統(tǒng)如動(dòng)力了?系統(tǒng)、送排風(fēng)了系統(tǒng)和給排水系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)。

完全在以太網(wǎng)絡(luò)上運(yùn)行，能夠獨(dú)立工作不依賴于上位機(jī)，與各個(gè)樓層控制器之間實(shí)現(xiàn)對(duì)

等式通訊。其內(nèi)程序能夠經(jīng)過(guò)監(jiān)控服務(wù)器編寫(xiě)、下載和更新，而不更換或中止任何硬件上設(shè)

施。

可集中相對(duì)應(yīng)各了?系統(tǒng)中各種設(shè)備控制參數(shù)以及相對(duì)區(qū)域內(nèi)其它系統(tǒng)控制參數(shù)，并完成

綜合分析計(jì)算基礎(chǔ)上集中控制，并對(duì)全部被控設(shè)備具備報(bào)警保護(hù)和連鎖控制功效。

可最大處理25000個(gè)監(jiān)控點(diǎn)，數(shù)字量不少于15K,模擬量不少于10K。

?工作站

>CPU：IntelXeon處理器或以上

>內(nèi)存：16GB或以上

>顯示器：23"LCD（1920X1080）或以上

>硬盤(pán)：固態(tài)硬盤(pán)256G或以上機(jī)械硬盤(pán)1T或以上

>網(wǎng)絡(luò)適配器：10/100/1000M自適應(yīng)以太網(wǎng)卡

3.15.5智能建筑運(yùn)行平臺(tái)通訊及數(shù)據(jù)庫(kù)接口

>門(mén)戶網(wǎng)站通訊接口要求

大樓物業(yè)及設(shè)施管理系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、綜合安防管理系統(tǒng)、一卡通管理系統(tǒng)、

電子公告及信息查詢系統(tǒng)各應(yīng)用系統(tǒng)應(yīng)采取基于Nob瀏覽器/服務(wù)器（B/S）計(jì)算機(jī)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)

模式，配置本系統(tǒng)門(mén)戶網(wǎng)拈服務(wù)器。

>數(shù)據(jù)庫(kù)通訊接口要求

大樓物業(yè)及設(shè)施管理系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)、一卡通管理系統(tǒng)、電子

公告及信息查詢系統(tǒng)各應(yīng)用系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)應(yīng)符合JDBC/ODBC數(shù)據(jù)庫(kù)互聯(lián)標(biāo)準(zhǔn)，提供數(shù)據(jù)庫(kù)訪

問(wèn)應(yīng)用程序編程接口（API）接口。

>實(shí)時(shí)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)互聯(lián)通訊接口要求

智能化監(jiān)控系統(tǒng)用戶層接口：采取標(biāo)準(zhǔn)控制網(wǎng)絡(luò)或現(xiàn)場(chǎng)總線通信方式，采取以太網(wǎng)絡(luò)

TCP/IP通信協(xié)議，用戶層接II必須遵照統(tǒng)一數(shù)據(jù)報(bào)結(jié)構(gòu)，智能化監(jiān)控IBMS系統(tǒng)實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)交

換應(yīng)采取OPC通訊協(xié)議和實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)通信接口。

>業(yè)務(wù)及監(jiān)控二級(jí)平臺(tái)設(shè)計(jì)要求

業(yè)務(wù)及監(jiān)控二級(jí)平臺(tái)應(yīng)用軟件負(fù)責(zé)提供業(yè)務(wù)邏輯與流程，以及用戶展示界面。業(yè)務(wù)軟件

在實(shí)現(xiàn)方式上可能是基于虛擬桌面C/S架構(gòu)，也可能是基于B/SWeb服務(wù)端。

業(yè)務(wù)軟件實(shí)現(xiàn)集中在平臺(tái)PaaS和SaaS層，終端不需要進(jìn)行特殊軟件開(kāi)發(fā)。支撐軟件

負(fù)責(zé)提供虛擬化環(huán)境和管理接II,提供靜態(tài)和動(dòng)態(tài)Neb服務(wù)和數(shù)據(jù)庫(kù)訪問(wèn)服務(wù)；提供并發(fā)

遠(yuǎn)程桌面支持和隔離C/S系統(tǒng)容器。智能化業(yè)務(wù)應(yīng)用系統(tǒng)能夠是第三方開(kāi)發(fā)軟件系統(tǒng),

傳統(tǒng)建筑智能化系統(tǒng)，將智能化集成系統(tǒng)（IBMS）、基于BIM物業(yè)及設(shè)施管理系統(tǒng)（PM

+FM）、建筑物管理系統(tǒng)（BMS）.公共安全系統(tǒng)（SMS）、“一卡通”管理系（ICMS）等進(jìn)行分

立布署。智能建筑運(yùn)行平臺(tái)則將上述系統(tǒng)進(jìn)行了整合，形成統(tǒng)一系統(tǒng)。

基于SBC智能建筑一級(jí)平臺(tái)架構(gòu)分為三層，分別實(shí)現(xiàn)平臺(tái)資源管理、通用功效管理和

業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)，在這么架構(gòu)中表現(xiàn)了業(yè)務(wù)聯(lián)動(dòng)和數(shù)據(jù)融合，表現(xiàn)了智能建筑管理統(tǒng)?性。詳細(xì)從

以下幾個(gè)方面表現(xiàn)：

-自動(dòng)化資源復(fù)用?；谔摂M化和集中化，實(shí)現(xiàn)計(jì)算和存放資源復(fù)用和高可用性管理。

復(fù)用是系統(tǒng)依照本身狀態(tài)，而自動(dòng)調(diào)配資源。平臺(tái)管理還實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一監(jiān)控、備份和高可用性

管理，從而保障智能建筑各項(xiàng)業(yè)務(wù)能得到一致性高可用性和性能優(yōu)化；

-多層面數(shù)據(jù)融合：全部數(shù)據(jù)統(tǒng)一在數(shù)據(jù)支撐系統(tǒng)中進(jìn)行存放，并實(shí)現(xiàn)互通。業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)

采取關(guān)系型數(shù)據(jù)庫(kù)處理。海量FI志數(shù)據(jù)采取MapReduce等NoSQL技術(shù)進(jìn)行處理和查詢。支

持利用分布式計(jì)算技術(shù)存放、處理和查詢關(guān)系型數(shù)據(jù)庫(kù)無(wú)法制成大量FI志信息；

-用戶權(quán)限統(tǒng)一管理：SBC實(shí)現(xiàn)一套用戶身份與權(quán)限管理機(jī)制，支撐跨業(yè)務(wù)單點(diǎn)登錄

（SS0）,采取RBAC權(quán)限控制，實(shí)現(xiàn)跨業(yè)務(wù)AAA功效。比如在刪除一名用戶后，各個(gè)系統(tǒng)

會(huì)實(shí)時(shí)得知，并立刻拒絕該用戶一切權(quán)限，同時(shí)把用戶刪除動(dòng)作統(tǒng)計(jì)在日志信息當(dāng)中，供

事后審計(jì)等；

-業(yè)務(wù)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)支持：為今后升級(jí)系統(tǒng)之間智能聯(lián)動(dòng)建立基礎(chǔ)。比如，當(dāng)出現(xiàn)一些安全

告警事件之后，告警系統(tǒng)經(jīng)過(guò)預(yù)留數(shù)據(jù)接口操作信息展示設(shè)備，進(jìn)行信息指示等。各類管

理、監(jiān)控和展示系統(tǒng)均可經(jīng)過(guò)統(tǒng)一自定義接口實(shí)現(xiàn)互操作和信息互通等。

＞業(yè)務(wù)及監(jiān)控二級(jí)平臺(tái)接口

門(mén)戶頁(yè)面接口要求

智能建筑運(yùn)行平臺(tái)應(yīng)用系統(tǒng)，如：智能化集成系統(tǒng)（IBMS）、基于BIM物業(yè)及設(shè)施管理

系統(tǒng)均應(yīng)采取基于Web瀏覽器（B/S）系統(tǒng)模式，配置本系統(tǒng)門(mén)戶頁(yè)面。

數(shù)據(jù)庫(kù)接口要求智能建筑運(yùn)行平臺(tái)應(yīng)用系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)，應(yīng)符合DBC/ODBC數(shù)據(jù)庫(kù)互聯(lián)標(biāo)準(zhǔn),

提供數(shù)據(jù)庫(kù)訪問(wèn)應(yīng)用程序編程接口（API）接口。

實(shí)時(shí)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)互聯(lián)通訊接口要求

智能化監(jiān)控二級(jí)平臺(tái)及各監(jiān)控系統(tǒng)接口：應(yīng)采取標(biāo)準(zhǔn)控制網(wǎng)絡(luò)或現(xiàn)場(chǎng)總線通信方式，采

取以太網(wǎng)絡(luò)TCP/IP通信I辦議，用戶層接口必須遵照統(tǒng)一數(shù)據(jù)包結(jié)構(gòu)。智能化監(jiān)控系統(tǒng)實(shí)時(shí)

數(shù)據(jù)交換應(yīng)采取OPC通訊協(xié)議和實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)通信接口。

3.15.6智能集成系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)總體結(jié)構(gòu)

>第一層網(wǎng)絡(luò)層數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)由智能化集成系統(tǒng)門(mén)戶網(wǎng)站數(shù)據(jù)庫(kù)組成。該數(shù)據(jù)庫(kù)集成了

整個(gè)樓宇智能系統(tǒng)相關(guān)綜合性數(shù)據(jù)以及需對(duì)外公布數(shù)據(jù).

>第二層網(wǎng)絡(luò)層數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)包含各子系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)，其中：

1）機(jī)電設(shè)備運(yùn)行監(jiān)控及管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)：集成了樓控系統(tǒng)全部子系統(tǒng)數(shù)據(jù)，包含冷熱源

設(shè)備監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)、空調(diào)設(shè)備監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)、給排水設(shè)備監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)、變配電設(shè)備監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)、電梯設(shè)備

監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)、照明設(shè)備監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)等。

2）綜合保安管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù):集成了綜合保安系統(tǒng)全部子系統(tǒng)數(shù)據(jù),包含防盜報(bào)警數(shù)據(jù)、

巡更子系統(tǒng)數(shù)據(jù)?、門(mén)禁系統(tǒng)數(shù)據(jù)、閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)數(shù)據(jù)、火災(zāi)報(bào)警子系統(tǒng)數(shù)據(jù)、停車場(chǎng)

管理子系統(tǒng)數(shù)據(jù)等。

3）進(jìn)出II管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)：集成了進(jìn)出口管理系統(tǒng)全部子系統(tǒng)數(shù)據(jù)，包含黑名單管理、

報(bào)表、系統(tǒng)設(shè)置、員工門(mén)禁考勤、停車場(chǎng)管理、保安巡更管理等很多子系統(tǒng)數(shù)據(jù)。

4）智能物業(yè)管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)：集成了智能物業(yè)管理系統(tǒng)全部子系統(tǒng)數(shù)據(jù)。第三層網(wǎng)絡(luò)層

數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)由全部子系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)組成，分布于各自子系統(tǒng)中。

3.15.8系統(tǒng)組成

序號(hào)內(nèi)容

優(yōu)化BIM模型,建立滿足運(yùn)維

需要BIM運(yùn)行模型及靜態(tài)物194,833m2

1、數(shù)據(jù)作業(yè)設(shè)施數(shù)據(jù)準(zhǔn)備

業(yè)智能系統(tǒng)集成（IBMS）、平臺(tái)

通訊及數(shù)據(jù)庫(kù)接口和數(shù)據(jù)準(zhǔn)IBMS系統(tǒng)

備

2、軟件平ARCH1BUS/FM軟件平臺(tái)、模

25并發(fā)用戶，其它詳見(jiàn)3.16.9.2

臺(tái)塊、二次開(kāi)發(fā)、數(shù)據(jù)錄入

3、平臺(tái)開(kāi)硬件設(shè)備

詳見(jiàn)3.16.9.1

發(fā)及咨詢數(shù)據(jù)庫(kù)MSSQL以上

3.15.8.1硬件配置要求

行動(dòng)端巡檢系統(tǒng)

0

數(shù)據(jù)伺服主機(jī)文件伺服主機(jī)

1.FM設(shè)施管理分析1.3DBIM圖形庫(kù)

2.安全監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)采集2.webBIM圖形庫(kù)

3.項(xiàng)目文文件庫(kù)（PDF/DWG/WORD/規(guī)格書(shū)）

異地?cái)?shù)據(jù)備援

備援服務(wù)器

1.FM設(shè)施管理分析

2.安全監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)采集

3.3DBIM圖形庫(kù)

4.webBIM圖形庫(kù)

項(xiàng)目文文件庫(kù)規(guī)格書(shū)）

5.（PDF/DWG/WORD/南航數(shù)據(jù)管理中心

硬件配置要求:

伺服主機(jī)HPM350G9

（或同等規(guī)格品以上）處理器：：IntelXeonE5-2630v3FIOKit

數(shù)據(jù)服務(wù)器X2內(nèi)存:16GB2Rx4PC4-2133P-LKit32GB

總部大樓/數(shù)據(jù)中心（異光驅(qū)：IIP9.5mmSATADVD-ROMJbGen9Kit

地）硬盤(pán)：3TB6GSAS7.2K3.5inSCMDLHDD3TB*4顆

備援服務(wù)器（數(shù)據(jù)歸檔）X顯示適配器:HPNVIDIAQuadroK2200GPUModule4GBGDDR5

1儲(chǔ)存控制：HPSmartArrayP440ar/2CFIOController

總部大樓電源：HP800WFSPlatHtPigPwrSupplyKit

HPE3YFCCTRMl.350Gen9SVC

配置10臺(tái)能夠運(yùn)行操作系統(tǒng)：正版WindowsServerR2

IBMS+FM+BIB移動(dòng)終端（報(bào)內(nèi)含MSSQL以上版本

價(jià)含在硬件設(shè)備中，不單

列）

操作主機(jī)HPZ230系列

（或同等規(guī)格品以上）處理器：IntelXeonE3-1226v31

工作站內(nèi)存:HP16G(8G*2)DDR31866ECC

硬盤(pán)機(jī)：Intel535240