書房裝修租房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方暨裝修方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處房屋的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋并對(duì)其書房進(jìn)行裝修后使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百一十五條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米。2.書房情況：該房屋內(nèi)書房位于[書房具體位置]，面積約為[X]平方米，現(xiàn)狀為[描述書房當(dāng)前的狀況，如毛坯、已有簡(jiǎn)單裝修等]。二、租賃用途乙方承租該房屋的書房用于[具體用途，如個(gè)人學(xué)習(xí)、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變書房的用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該書房的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如月、季、年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]五、書房裝修事宜1.裝修方案：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[X]日內(nèi)，向甲方提交書房裝修的詳細(xì)方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、裝修材料清單、裝修預(yù)算等。甲方應(yīng)在收到乙方提交的裝修方案后的[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面通知乙方是否同意該裝修方案。如甲方不同意，應(yīng)說(shuō)明理由，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見對(duì)裝修方案進(jìn)行修改，直至甲方同意為止。2.裝修施工：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方同意的裝修方案進(jìn)行施工，確保裝修工程的質(zhì)量和安全。裝修施工期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)建筑施工、消防安全等方面的法律法規(guī)和規(guī)定，承擔(dān)因裝修施工而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。3.裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)書房裝修的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修材料采購(gòu)、裝修工人工資、裝修設(shè)備租賃等費(fèi)用。4.裝修期限：書房裝修工程應(yīng)在[裝修開始日期]開始施工，并在[裝修結(jié)束日期]前完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е卵b修工程無(wú)法按時(shí)完成，裝修期限相應(yīng)順延。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。監(jiān)督乙方的裝修施工過(guò)程，確保裝修工程符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回該房屋及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同的約定將房屋交付給乙方使用，并保證該房屋及其附屬設(shè)施符合正常使用的要求。協(xié)助乙方辦理與書房裝修相關(guān)的手續(xù)，如向物業(yè)管理部門備案等。不得干涉乙方在合法范圍內(nèi)對(duì)書房的正常使用和裝修施工，但有權(quán)對(duì)乙方的裝修施工進(jìn)行合理的監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用該房屋的書房，并在甲方同意的裝修方案范圍內(nèi)對(duì)書房進(jìn)行裝修。在租賃期間，享有該書房的正常使用權(quán)，甲方不得無(wú)故干涉。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金和其他費(fèi)用。遵守國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。對(duì)書房進(jìn)行裝修時(shí)，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全和正常使用。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，將該房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或按照本合同的約定進(jìn)行處理。七、房屋維修與保養(yǎng)1.正常維修：在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或裝修造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未及時(shí)維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方造成的損壞：因乙方使用不當(dāng)或裝修造成該房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將房屋交付給乙方使用，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方干涉乙方在合法范圍內(nèi)對(duì)書房的正常使用和裝修施工，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同的約定對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照甲方同意的裝修方案進(jìn)行施工，或在裝修過(guò)程中破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，影響房屋的安全和正常使用的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并恢復(fù)原狀。如乙方拒不執(zhí)行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同的約定將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或按照本合同的約定進(jìn)行處理，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的解除與終止1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方可以解除本合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的；法律規(guī)定的其他情形。3.合同終止：本合同租賃期限屆滿或雙方按照本合同的約定解除本合同后，本合同終止。十、爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)