中介賣(mài)房擔(dān)保合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份信息（一）賣(mài)方（甲方）姓名：[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[賣(mài)方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]（二）買(mǎi)方（乙方）姓名：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[買(mǎi)方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]（三）中介方（丙方）中介公司名稱(chēng)：[中介公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[中介公司代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[中介公司聯(lián)系電話(huà)]（四）擔(dān)保方（丁方）姓名/公司名稱(chēng)：[擔(dān)保方姓名或名稱(chēng)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[擔(dān)保方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[擔(dān)保方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[擔(dān)保方聯(lián)系電話(huà)]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋所在土地為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方持有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況（如有特殊情況需在合同中明確說(shuō)明）。（二）中介服務(wù)內(nèi)容1.丙方應(yīng)向甲乙雙方提供訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同的媒介服務(wù)，包括但不限于提供房源信息、帶領(lǐng)乙方實(shí)地看房、協(xié)助甲乙雙方協(xié)商房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款等。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助準(zhǔn)備過(guò)戶(hù)所需的文件資料、陪同辦理過(guò)戶(hù)登記等。3.丙方應(yīng)就房屋交易過(guò)程中的相關(guān)法律法規(guī)、政策等問(wèn)題向甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)。（三）擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容丁方同意為甲方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)向乙方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于甲方應(yīng)向乙方交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、承擔(dān)違約責(zé)任等義務(wù)。三、權(quán)利義務(wù)（一）賣(mài)方（甲方）的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取房屋價(jià)款。（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)了解房屋交易的進(jìn)展情況。2.義務(wù)（1）保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。（2）按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，并保證房屋交付時(shí)的狀況符合合同約定。（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的一切文件資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。（4）在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。（5）如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任或給予相應(yīng)的補(bǔ)償。（二）買(mǎi)方（乙方）的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的條件購(gòu)買(mǎi)房屋，享有對(duì)房屋的合法權(quán)益。（2）有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合合同約定。（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。（2）積極配合丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的一切文件資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。（3）在房屋交付后，及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并按照合同約定處理。（三）中介方（丙方）的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）在提供中介服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的中介服務(wù)。（2）如實(shí)向甲乙雙方提供房屋相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述重要事實(shí)。（3）在中介服務(wù)過(guò)程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（4）協(xié)助甲乙雙方解決房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，如因丙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（四）擔(dān)保方（丁方）的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。（2）有權(quán)了解甲方履行合同義務(wù)的情況。2.義務(wù)（1）在甲方不履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，按照合同約定及時(shí)向乙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。（2）不得擅自撤銷(xiāo)或變更擔(dān)保責(zé)任，如需變更或撤銷(xiāo)擔(dān)保，應(yīng)提前征得乙方的書(shū)面同意。四、房屋價(jià)款及支付方式（一）房屋價(jià)款甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該定金在房屋交付時(shí)抵作房屋價(jià)款。2.乙方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋價(jià)款的[X]%（即人民幣[X]元，大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲乙雙方共同指定的監(jiān)管賬戶(hù)。3.剩余房屋價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)支付給甲方。五、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)（一）房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房屋價(jià)款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)物品清單等一并交付給乙方，并保證房屋的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備正常使用。2.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在交付驗(yàn)收單上注明，并按照合同約定處理。（二）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）賣(mài)方（甲方）的違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋信息虛假或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）買(mǎi)方（乙方）的違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方支付的定金。2.如乙方未按照合同約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。（三）中介方（丙方）的違約責(zé)任1.如丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，丙方不得收取中介服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。2.如丙方在中介服務(wù)過(guò)程中存在故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息的情況，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）擔(dān)保方（丁方）的違約責(zé)任如丁方未按照合同約定承擔(dān)連帶保證責(zé)任，應(yīng)按照擔(dān)保金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙丁四方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙丙丁四方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣(mài)方（甲方）簽字（或蓋章）：日期：年月日買(mǎi)方（乙方）簽字（或蓋章）：日期：年月日中介方（丙方）蓋章：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日擔(dān)保方（丁方）簽字（或蓋章）：日期：年月日根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式。本合同采用書(shū)面形式訂立，符合法律規(guī)定。同時(shí)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。本合同中關(guān)于違約責(zé)任的約定，符