ktv租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[KTV具體地址]的KTV場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“該KTV”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該KTV用于合法經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.甲方將其合法擁有的位于[KTV具體地址]的KTV整體出租給乙方，該KTV建筑面積為[X]平方米，具體包括但不限于：各個(gè)KTV包間，共計(jì)[X]個(gè)，每個(gè)包間的裝修風(fēng)格、配套設(shè)備情況如下：[詳細(xì)描述每個(gè)包間的裝修特點(diǎn)、配備的音響設(shè)備、點(diǎn)歌系統(tǒng)、沙發(fā)等設(shè)施情況]。大廳及前臺(tái)區(qū)域，面積為[X]平方米，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，配備有[列舉大廳和前臺(tái)的設(shè)施，如接待臺(tái)、沙發(fā)、展示架等]。酒水吧及倉庫，酒水吧面積為[X]平方米，配備有[列舉酒水吧的設(shè)備，如調(diào)酒設(shè)備、冷藏設(shè)備等]；倉庫面積為[X]平方米，用于存放酒水、食品及其他經(jīng)營用品。其他附屬設(shè)施，包括但不限于衛(wèi)生間、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等，具體情況以雙方現(xiàn)場(chǎng)交接清單為準(zhǔn)。2.該KTV的相關(guān)經(jīng)營證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)，將證照變更至乙方名下，變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二條租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該KTV每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和違約金后，將剩余押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證該KTV的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因該KTV的產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將該KTV及相關(guān)附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方使用，并與乙方辦理交接手續(xù)，提供相關(guān)設(shè)施的使用說明和維護(hù)手冊(cè)。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該KTV經(jīng)營所需的相關(guān)證照變更手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和配合。5.在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該KTV的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用該KTV進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。3.乙方應(yīng)合理使用該KTV及相關(guān)附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該KTV及相關(guān)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該KTV從事任何違法犯罪活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該KTV的內(nèi)部裝修、設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因乙方維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)備和設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。6.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納該KTV經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該KTV全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方逾期支付租金超過[X]日的；乙方擅自改變?cè)揔TV的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租該KTV的；乙方利用該KTV從事違法犯罪活動(dòng)的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該KTV及相關(guān)附屬設(shè)施，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的；因甲方原因?qū)е略揔TV無法正常經(jīng)營，且在合理期限內(nèi)無法解決的；該KTV因不可抗力或政府征收、拆遷等原因無法繼續(xù)使用的。4.本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將該KTV及相關(guān)附屬設(shè)施按照交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方，但正常使用造成的磨損除外。乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并辦理相關(guān)證照的注銷或變更手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，未按照約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該KTV及相關(guān)附屬設(shè)施，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照變更手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照乙方已支付租金和押金的[X]%向乙方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，未按照約定時(shí)間和金額支付租金和押金，或擅自改變?cè)揔TV的結(jié)構(gòu)和用途，或擅自轉(zhuǎn)租該KTV，或利用該KTV從事違法犯罪活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照未支付租金和押金的[X]%向甲方支付違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致本合同提前解除的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償守約方因此遭受的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該KTV所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本