中介廠房出租合同范本合同雙方出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）姓名：[出租方姓名]身份證號(hào)：[出租方身份證號(hào)碼]地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出租方電話號(hào)碼]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）姓名：[承租方姓名]身份證號(hào)：[承租方身份證號(hào)碼]地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租方電話號(hào)碼]中介方（以下簡(jiǎn)稱丙方）名稱：[中介公司名稱]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]地址：[中介公司辦公地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[中介公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于條款甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該廠房用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供廠房租賃中介服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述廠房基本情況1.位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，具體坐落于[如某街道某號(hào)]，可通過[周邊標(biāo)志性建筑或交通要道]到達(dá)。2.面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。廠房的具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)。3.結(jié)構(gòu)及設(shè)施：廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。甲方應(yīng)確保上述設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)能夠正常使用。中介服務(wù)內(nèi)容1.丙方應(yīng)向甲乙雙方如實(shí)告知該廠房的相關(guān)信息，包括但不限于廠房的產(chǎn)權(quán)情況、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃談判，促成雙方達(dá)成租賃意向。3.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃合同的簽訂、租賃登記備案等。租賃期限租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)因使用該廠房而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)該廠房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]押金押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金退還租賃期滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該廠房完好返還給甲方后的[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分退還乙方。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取租金和押金。2.在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)該廠房進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。3.租賃期滿或本合同提前終止后，甲方有權(quán)收回該廠房。義務(wù)1.甲方應(yīng)確保該廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該廠房交付給乙方使用。3.甲方應(yīng)承擔(dān)該廠房的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該廠房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定的用途使用該廠房。2.在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)該廠房進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方的同意。3.租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。2.乙方應(yīng)合理使用該廠房及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成廠房或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該廠房而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。4.租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)將該廠房完好返還給甲方，不得留存任何物品。如乙方逾期不返還，甲方有權(quán)自行處置乙方留存的物品。中介方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.丙方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。2.丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供與租賃相關(guān)的必要文件和信息。義務(wù)1.丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。2.丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露。3.在租賃過程中，如出現(xiàn)糾紛，丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方解決。中介服務(wù)費(fèi)服務(wù)費(fèi)金額甲乙雙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)：1.甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將各自應(yīng)支付的中介服務(wù)費(fèi)支付至丙方指定的銀行賬戶。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該廠房交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.如甲方提供的廠房存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該廠房的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金或押金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒收乙方的押金。2.如乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞廠房及其設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。丙方違約責(zé)任1.如丙方未按照本合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能達(dá)成租賃意向或租賃交易未能成功的，丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。2.如丙方在中介服務(wù)過程中存在故意隱瞞或提供虛假信息的行為，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)三方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。通知與送達(dá)三方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以郵件簽收或退回之日視為送達(dá)之日；如采用電子郵件送達(dá)方式，以郵件發(fā)送成功之日視為送達(dá)之日。保密條款三方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。合