鄉(xiāng)村飯店租房合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鄉(xiāng)村飯店具體地址]的鄉(xiāng)村飯店的合法出租權(quán)，乙方有意承租該鄉(xiāng)村飯店用于經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零八條、第七百一十二條、第七百一十四條、第七百二十二條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方鄉(xiāng)村飯店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.飯店位置：甲方將坐落于[鄉(xiāng)村飯店詳細(xì)地址]的鄉(xiāng)村飯店（以下簡稱“該飯店”）出租給乙方使用。該飯店的具體位置以相關(guān)土地使用證及房屋產(chǎn)權(quán)證明所標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.飯店范圍：包括但不限于飯店主體建筑（建筑面積約為[X]平方米）、附屬設(shè)施（如廚房設(shè)備、桌椅餐具、空調(diào)等，具體設(shè)施清單見本合同附件一）、飯店周邊的場地（面積約為[X]平方米，用于停車、休閑等用途）。3.飯店現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在交付飯店時，向乙方提供飯店的現(xiàn)狀說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的使用狀況等。乙方在接收飯店時，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，如有異議應(yīng)在交付后的[X]日內(nèi)書面提出。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該飯店的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。以后每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對飯店的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回飯店及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對該飯店擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該飯店。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付飯店及其附屬設(shè)施，并確保其處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)承擔(dān)該飯店的土地使用稅、房產(chǎn)稅等因房屋所有權(quán)產(chǎn)生的稅費。在租賃期限內(nèi)，對飯店的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該飯店及其附屬設(shè)施，自主開展經(jīng)營活動。經(jīng)甲方書面同意后，可對飯店進(jìn)行裝修和改造，但不得破壞飯店的主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。合理使用飯店及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成飯店及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該飯店從事違法犯罪活動。負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間飯店的水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費等因經(jīng)營活動產(chǎn)生的費用。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該飯店轉(zhuǎn)租給第三方。五、飯店的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)于[交付日期]前將該飯店及其附屬設(shè)施按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行檢查，并簽署交付確認(rèn)書。2.返還：租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[返還日期]前將該飯店及其附屬設(shè)施按照交付時的狀態(tài)返還給甲方，但正常使用造成的磨損除外。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的所有費用，并將飯店內(nèi)屬于乙方的物品清理完畢。如乙方未按照約定返還飯店，應(yīng)按照日租金的[X]倍向甲方支付逾期占用費。六、裝修與改造1.乙方如需對飯店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.乙方的裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對飯店所做的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，無償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。3.乙方在裝修改造過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。如因裝修改造給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付飯店及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]倍向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。如甲方違反本合同約定，干擾乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變飯店用途、轉(zhuǎn)租、破壞飯店主體結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。同時，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）簽字（或蓋章）：日期：年月日承