個(gè)人別墅銷售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有本合同項(xiàng)下別墅的合法所有權(quán)，且愿意將該別墅出售給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條款和條件購(gòu)買該別墅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條別墅基本情況1.別墅位置：該別墅位于[具體地址]，其詳細(xì)的地理位置坐標(biāo)為[如有]。2.建筑面積：該別墅的建筑面積為[X]平方米，該面積以[測(cè)繪機(jī)構(gòu)名稱]出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.土地使用權(quán)情況：該別墅所占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。4.附屬設(shè)施及設(shè)備：該別墅包括但不限于以下附屬設(shè)施及設(shè)備：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、品牌、型號(hào)等，如中央空調(diào)、電梯、車庫(kù)門等]。第二條產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該別墅產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。甲方應(yīng)在簽訂本合同前向乙方提供該別墅的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證其真實(shí)性和合法性。2.若因該別墅存在產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三條價(jià)格及付款方式1.別墅價(jià)格：該別墅的總售價(jià)為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。此價(jià)格為乙方購(gòu)買該別墅的全部費(fèi)用，包括但不限于別墅本體、附屬設(shè)施及設(shè)備等。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。該定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。剩余款項(xiàng)：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元），乙方應(yīng)在辦理完該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等]方式支付給甲方。第四條交付期限及方式1.交付期限：甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后的[X]日內(nèi)，將該別墅交付給乙方使用。2.交付方式：甲方應(yīng)將該別墅的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、附屬設(shè)施及設(shè)備的使用說明書等一并交付給乙方，并與乙方辦理交接手續(xù)。在交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該別墅及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查和確認(rèn)，如有損壞或缺失的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式收取購(gòu)房款。在乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該別墅的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。協(xié)助乙方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在交付該別墅前，負(fù)責(zé)結(jié)清該別墅的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式接收該別墅。要求甲方協(xié)助辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。在接收該別墅后，承擔(dān)該別墅的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。不得擅自改變?cè)搫e墅的主體結(jié)構(gòu)和用途。第六條產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在乙方支付完首付款后的[X]日內(nèi)，共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該別墅，每逾期一日，應(yīng)按照該別墅總售價(jià)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照該別墅總售價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，隱瞞該別墅的產(chǎn)權(quán)問題或存在其他欺詐行為，導(dǎo)致乙方無法取得該別墅的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照該別墅總售價(jià)的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)搫e墅的主體結(jié)構(gòu)和用途，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該別墅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生