中介獨家代賣合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（受托方）：名稱：[中介公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]聯(lián)系地址：[中介公司詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]法定代表人：[法定代表人姓名]鑒于甲方擁有特定標的物需要出售，乙方具備專業(yè)的中介服務能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百一十九條、第九百二十條、第九百二十一條、第九百二十二條、第九百二十三條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方獨家代理甲方出售標的物事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物詳情（一）標的物基本信息甲方委托乙方獨家代賣的標的物為[標的物名稱]，具體情況如下：1.房產(chǎn)類：若標的物為房產(chǎn)，位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修情況]，附帶設施設備包括[列舉主要設施設備]。2.車輛類：若標的物為車輛，品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，車輛識別代碼為[VIN碼]，發(fā)動機號碼為[具體號碼]，注冊日期為[具體日期]，行駛里程為[X]公里，車輛顏色為[具體顏色]，車輛保險情況為[說明保險類型及到期日期]。3.其他類：若為其他標的物，詳細描述其名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量狀況等相關信息。例如，若為古董，描述其年代、材質(zhì)、工藝、保存狀況等；若為機器設備，說明其品牌、型號、購置時間、使用狀況等。（二）權利狀況甲方保證對上述標的物擁有合法的處分權，不存在任何權屬爭議、抵押、查封、凍結等限制處分的情形。若因標的物的權利瑕疵給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。第二條獨家代理期限本合同的獨家代理期限自[起始日期]起至[結束日期]止。在獨家代理期限內(nèi)，甲方不得自行出售、委托其他中介機構或個人出售本合同約定的標的物。第三條委托事項（一）乙方義務1.乙方應運用專業(yè)知識和渠道，積極為甲方尋找合適的買家。包括但不限于在乙方的官方網(wǎng)站、門店、社交媒體平臺等發(fā)布標的物的詳細信息及照片，組織線下看房（若為房產(chǎn)或車輛等需要實地查看的標的物）活動，參加相關的展銷會、拍賣會等推廣活動。2.乙方應及時向甲方反饋潛在買家的信息和購買意向，安排甲方與買家進行溝通和洽談。3.協(xié)助甲方與買家簽訂買賣合同，提供必要的法律咨詢和合同文本審核服務。4.在交易過程中，協(xié)助辦理相關的手續(xù)，如協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、車輛過戶、產(chǎn)權登記等手續(xù)（根據(jù)標的物的性質(zhì)確定具體手續(xù)），確保交易的順利進行。（二）甲方義務1.甲方應按照乙方的要求，及時提供與標的物相關的真實、完整的資料，包括但不限于產(chǎn)權證書、身份證明、購買憑證、質(zhì)量檢測報告等。2.積極配合乙方的推廣和銷售工作，按照乙方安排的時間和要求，配合買家看房、提供必要的說明和解釋等。3.在乙方促成交易后，按照本合同的約定支付中介服務費用。第四條價格及付款方式（一）出售價格甲方委托乙方出售標的物的最低價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若實際出售價格高于該最低價格，超出部分的[X]%歸乙方所有，作為乙方的額外服務報酬。（二）付款方式1.若買家以現(xiàn)金方式支付購房款（以房產(chǎn)為例），乙方應協(xié)助甲方在簽訂買賣合同后，按照合同約定的付款時間和方式收取款項。2.若買家采用銀行貸款方式支付，乙方應協(xié)助買家辦理貸款申請手續(xù)，確保貸款資金按時足額發(fā)放到甲方賬戶。3.對于其他付款方式，如分期付款、支票支付等，雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定具體的操作流程和時間節(jié)點。第五條中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用若乙方在獨家代理期限內(nèi)成功促成甲方與買家簽訂買賣合同，甲方應按照以下方式向乙方支付中介服務費用：1.按照標的物實際成交價格的[X]%向乙方支付中介服務費。例如，若標的物成交價格為人民幣100萬元，中介服務費率為2%，則甲方應支付的中介服務費為人民幣2萬元。2.若實際出售價格高于甲方委托的最低價格，超出部分的[X]%作為乙方的額外服務報酬。例如，最低價格為100萬元，實際成交價格為120萬元，超出部分為20萬元，若額外服務報酬比例為50%，則乙方的額外服務報酬為10萬元。（二）支付時間甲方應在與買家簽訂買賣合同且收到買家支付的第一筆款項（定金或首付款）后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付全部中介服務費用。第六條雙方權利（一）甲方權利1.在獨家代理期限內(nèi)，甲方有權了解乙方的推廣工作進展情況，要求乙方定期匯報潛在買家的信息和洽談情況。2.對乙方推薦的買家有最終的選擇權，有權決定是否與買家簽訂買賣合同。3.若乙方未按照本合同的約定履行義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。（二）乙方權利1.在獨家代理期限內(nèi)，乙方有權獨家代表甲方與買家進行溝通、洽談和簽訂買賣合同。2.若乙方成功促成交易，有權按照本合同的約定收取中介服務費用。3.若甲方違反本合同約定，擅自委托其他中介機構或個人出售標的物，或自行出售標的物，乙方有權要求甲方按照本合同約定的中介服務費用的[X]%支付違約金。第七條違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本合同約定，在獨家代理期限內(nèi)自行出售、委托其他中介機構或個人出售標的物的，甲方應按照本合同約定的中介服務費用的[X]%向乙方支付違約金。同時，若給乙方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。2.若甲方未按照本合同的約定向乙方支付中介服務費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權通過法律途徑追討中介服務費用及逾期違約金，并要求甲方承擔乙方因追討費用而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。3.若甲方提供的標的物信息不真實、不完整或存在故意隱瞞重要信息的情況，導致乙方無法正常開展代理工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同的約定履行義務，如未積極推廣標的物、未及時反饋買家信息等，甲方有權要求乙方限期改正。若乙方在限期內(nèi)仍未改正的，甲方有權解除本合同，且無需支付中介服務費用。2.若因乙方的過錯導致交易無法完成的，乙方應退還已收取的費用，并承擔甲方因此遭受的損失。第八條保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及標的物的相關信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。若因一方違反保密義務給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在未達成書面協(xié)議之前，本合同仍然有效。（二）通知與送達雙方之間的通知或其他通訊應采用書面形式，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。以郵寄方式送達的，以郵件簽收或退回之日視為送達；以傳真方式送達的，以發(fā)送成功記錄視為送達；以電子郵件方式送達的，以郵件發(fā)送成功視為送達。雙方確認的送達地址和聯(lián)系方式如下：甲方送達地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]電子郵箱：[郵箱地址]乙方送達地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]電子郵箱：[郵箱