鄉(xiāng)村地基買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鄉(xiāng)村具體地址]的鄉(xiāng)村地基一處，愿意將該地基轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買該地基。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）地基位置該地基位于[鄉(xiāng)村具體地址]，東至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)]。（二）地基面積該地基的總面積為[X]平方米（以相關(guān)部門測(cè)繪或雙方實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。（三）土地性質(zhì)該地基為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地所有權(quán)歸[村集體名稱]所有，甲方擁有合法的使用權(quán)。（四）相關(guān)權(quán)證情況甲方應(yīng)向乙方提供該地基的相關(guān)權(quán)證，包括但不限于[列舉相關(guān)權(quán)證名稱]，以證明甲方對(duì)該地基擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格該地基的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：在甲方將該地基的相關(guān)權(quán)證交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完畢相關(guān)手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在乙方對(duì)該地基進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)無任何質(zhì)量問題和糾紛后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該地基擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛和爭(zhēng)議。按照本合同的約定向乙方交付該地基及相關(guān)權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在交付該地基前，負(fù)責(zé)清理該地基上的所有附著物和障礙物，確保該地基符合乙方的使用要求。向乙方提供該地基的相關(guān)資料和信息，包括但不限于土地使用規(guī)劃、地質(zhì)勘察報(bào)告等。協(xié)助乙方處理與該地基相關(guān)的其他事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得該地基的使用權(quán)。對(duì)該地基進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)和了解相關(guān)情況。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體的相關(guān)規(guī)定，合理使用該地基。在辦理該地基的相關(guān)手續(xù)時(shí)，積極配合甲方提供必要的資料和協(xié)助。四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該地基的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定由哪一方承擔(dān)或按規(guī)定各自承擔(dān)]承擔(dān)。（二）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）除產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)外，甲方還應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該地基相關(guān)的其他手續(xù)，如土地使用證變更、規(guī)劃許可等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方交付該地基及相關(guān)權(quán)證，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該地基存在權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方無法正常使用該地基的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決（一）本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)