三棟店鋪招租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[甲方證件號(hào)碼]承租方（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[乙方證件號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[店鋪詳細(xì)地址]的三棟店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該店鋪用于[乙方經(jīng)營(yíng)用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.店鋪位置與范圍甲方出租給乙方的店鋪位于[店鋪詳細(xì)地址]，共計(jì)三棟，每棟店鋪的具體位置、面積及相關(guān)附屬設(shè)施以雙方共同確認(rèn)的附件一《店鋪位置及設(shè)施清單》為準(zhǔn)。2.店鋪現(xiàn)狀該店鋪的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述店鋪的裝修、設(shè)備、設(shè)施等情況，如“毛坯房，水電已通，無(wú)其他裝修”或“已裝修，配備有[具體設(shè)備設(shè)施名稱]”等]。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該店鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，自第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將店鋪按約定交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和其他費(fèi)用。（2）在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿或合同提前終止，有權(quán)收回店鋪。2.義務(wù)（1）保證對(duì)該店鋪擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該店鋪。（2）按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付店鋪及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。（3）負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（4）協(xié)助乙方辦理與租賃店鋪相關(guān)的工商、稅務(wù)等登記手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限，合法使用該店鋪。（2）在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。（2）合理使用店鋪及相關(guān)附屬設(shè)施，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成店鋪或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和店鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。（5）租賃期滿或合同提前終止，應(yīng)將店鋪及附屬設(shè)施完好交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第五條裝修與改造1.乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。2.乙方的裝修和改造不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)和影響其他租戶的正常使用。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，承擔(dān)施工安全責(zé)任。3.租賃期滿或合同提前終止，乙方對(duì)店鋪的裝修和改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無(wú)償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其自行使用的設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成店鋪或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為店鋪購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自收回店鋪或妨礙乙方正常使用店鋪的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金和其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方的保證金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借店鋪或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方的保證金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第九條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形如出現(xiàn)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的法定解除情形，一方有權(quán)解除本合同。3.合同終止租賃期滿或合同提前終止，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。乙方應(yīng)在合同終止后的[X]日內(nèi)將店鋪及附屬設(shè)施完好交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩