一手房買賣合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的一手房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法處分權(quán)，乙方愿意購(gòu)買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，所在樓層為[樓層]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。（該面積以房地產(chǎn)管理部門最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：該房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修情況：[毛坯/精裝修等具體裝修情況]，裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件[裝修標(biāo)準(zhǔn)附件編號(hào)]。第二條房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋是符合國(guó)家及地方相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)規(guī)定的一手房屋，已取得合法的土地使用權(quán)證書（證書編號(hào)：[土地使用權(quán)證編號(hào)]）和房屋預(yù)售許可證（證書編號(hào)：[預(yù)售許可證編號(hào)]）。2.截至本合同簽訂之日，該房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，不存在任何第三方對(duì)該房屋主張權(quán)利的情形。第三條房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋按照建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[具體方式]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性支付全部房屋價(jià)款人民幣[X]元。分期付款：乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)分期支付房屋價(jià)款：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元；[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，支付房屋總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元；[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，支付剩余房屋價(jià)款人民幣[X]元。銀行按揭貸款付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在支付首付款后[X]日內(nèi)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“貸款機(jī)構(gòu)”）申請(qǐng)辦理按揭貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣[X]元。若乙方的貸款申請(qǐng)未獲得貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)或貸款金額不足申請(qǐng)金額，乙方應(yīng)在接到貸款機(jī)構(gòu)或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足剩余房屋價(jià)款。第四條房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等非甲方所能控制的原因，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。2.交付條件：該房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：已通過(guò)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案；供水、供電、供氣、排水等基礎(chǔ)設(shè)施具備正常使用條件；公共配套設(shè)施和相關(guān)服務(wù)設(shè)施已按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建成并滿足使用功能。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說(shuō)明書》等相關(guān)文件，并與乙方辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單。第五條產(chǎn)權(quán)登記1.初始登記：甲方應(yīng)在房屋交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理房屋所有權(quán)初始登記所需的資料報(bào)送房地產(chǎn)管理部門，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.轉(zhuǎn)移登記：乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納契稅、維修基金等稅費(fèi)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取房屋價(jià)款。2.在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)1.保證該房屋的合法性和真實(shí)性，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息。2.按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.對(duì)該房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，按照《住宅質(zhì)量保證書》的承諾對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定的時(shí)間和條件接收房屋，并享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，對(duì)甲方的違約行為追究違約責(zé)任。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。2.按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納契稅、維修基金等稅費(fèi)。3.在辦理房屋交接手續(xù)后，合理使用和維護(hù)房屋，遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。第八條違約責(zé)任甲方的違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付房屋價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款，并按照乙方已支付房屋價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，直至符合交付條件為止。因整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付房屋價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款，并按照乙方已支付房屋價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。乙方的違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的房屋價(jià)款（扣除違約金后）。2.若乙方未按照合同約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤的，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽