萬達售樓合同補充協(xié)議甲方（出賣人）：萬達地產集團有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了編號為[合同編號]的《商品房買賣合同》（以下簡稱“主合同”），為進一步明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，就主合同相關事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：乙方所購買的房屋位于[具體項目名稱]，該房屋所在樓幢為[樓幢號]，樓層為[具體樓層]，房號為[房號]。2.房屋面積：該房屋預測建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，分攤共有建筑面積為[X]平方米。如房屋實測面積與預測面積存在差異，雙方同意按照主合同及本補充協(xié)議的相關約定處理。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，乙方承諾按照該用途使用房屋，不得擅自改變。（二）房屋附屬設施1.甲方交付的房屋應包括但不限于以下附屬設施：供水、供電、供氣設施：房屋具備獨立的供水、供電、供氣系統(tǒng)，且能夠正常使用。通訊設施：預留電話、寬帶、有線電視等線路接口，滿足乙方正常通訊需求。消防設施：按照國家相關標準配備消防設施和器材，確保房屋消防安全。電梯設施：如房屋所在樓幢配備電梯，電梯應符合國家質量安全標準，并保證正常運行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照主合同及本補充協(xié)議的約定收取購房款及相關費用。在乙方未按照約定履行義務時，有權追究乙方的違約責任。2.義務按照主合同約定的時間和標準交付符合質量要求的房屋。在交付房屋時，向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。負責辦理房屋的產權登記手續(xù)，并在規(guī)定的時間內將房屋產權證書交付給乙方。對房屋及其附屬設施承擔保修責任，在保修期內按照國家相關規(guī)定和合同約定履行維修義務。對房屋建設過程中的相關信息進行如實披露，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權利義務1.權利按照主合同及本補充協(xié)議的約定接收符合質量要求的房屋。要求甲方按照約定辦理房屋產權登記手續(xù)，并取得房屋產權證書。在房屋保修期內，要求甲方對房屋及其附屬設施進行維修。2.義務按照主合同及本補充協(xié)議的約定按時足額支付購房款及相關費用。按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。配合甲方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供相關資料并按照要求繳納稅費。在接收房屋后，承擔房屋的物業(yè)管理費用及其他相關費用。三、付款方式及期限（一）付款方式乙方選擇以下第[具體方式]種付款方式支付購房款：1.一次性付款：乙方應在本補充協(xié)議簽訂之日起[X]日內，一次性支付全部購房款共計人民幣[X]元。2.分期付款：乙方應按照以下時間節(jié)點分期支付購房款：第一期：在本補充協(xié)議簽訂之日起[X]日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時間]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋交付前，支付剩余購房款人民幣[X]元。3.銀行按揭貸款：乙方應在本補充協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方指定的銀行提交辦理按揭貸款所需的全部資料，并按照銀行要求簽署相關文件。如乙方的按揭貸款申請未獲銀行批準或獲批貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知之日起[X]日內，以其他方式補足剩余購房款。（二）逾期付款責任如乙方未按照約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除主合同及本補充協(xié)議，乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的購房款（不計利息）。四、房屋交付（一）交付時間和條件1.甲方應在[交付日期]前，將符合主合同及本補充協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他非甲方所能控制的原因，交付時間可相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.房屋交付時應具備以下條件：房屋已通過竣工驗收備案。供水、供電、供氣等基礎設施已具備正常使用條件。房屋相關的配套設施已按照規(guī)劃設計要求建設完畢。（二）交付手續(xù)1.甲方應在交付日期前[X]日，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應在接到通知后[X]日內，到甲方指定的地點辦理房屋交付手續(xù)，并按照約定支付相關費用。2.乙方在辦理房屋交付手續(xù)時，應仔細查驗房屋及附屬設施的質量和數(shù)量。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符，應在交付時書面提出，甲方應按照相關約定進行整改。（三）逾期交付責任如甲方未按照約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除主合同及本補充協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。五、房屋質量及保修（一）質量標準甲方交付的房屋應符合國家和地方相關的建筑工程質量標準以及主合同和本補充協(xié)議的約定。房屋的裝修和設備應使用符合質量要求的材料和產品。（二）保修責任1.甲方自房屋交付之日起，按照《住宅質量保證書》的約定承擔保修責任。保修范圍包括但不限于房屋主體結構、屋面防水、墻面地面滲漏、水電線路等。2.在保修期內，如房屋出現(xiàn)質量問題，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內派人進行維修。如甲方未在規(guī)定時間內維修，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。六、產權登記（一）辦理期限甲方應在房屋交付之日起[X]日內，將辦理房屋產權登記所需的資料報送產權登記機關備案。如因甲方原因導致乙方未能在規(guī)定時間內取得房屋產權證書，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方協(xié)助義務乙方應在房屋交付后[X]日內，向甲方提供辦理房屋產權登記所需的相關資料，并按照規(guī)定繳納稅費。如因乙方原因導致產權登記手續(xù)延誤，責任由乙方自行承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任除本補充協(xié)議其他條款約定的違約責任外，如甲方違反本補充協(xié)議的其他約定，應賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任除本補充協(xié)議其他條款約定的違約責任外，如乙方違反本補充協(xié)議的其他約定，應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決如雙方在履行主合同及本補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補充協(xié)議是主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。如本補充協(xié)議