鄉(xiāng)居樓房出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鄉(xiāng)居樓房具體地址]的鄉(xiāng)居樓房（以下簡稱“該樓房”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該樓房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零五條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就該樓房的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1樓房基本情況該樓房位于[鄉(xiāng)居樓房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體房間數(shù)量及用途，如臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間、衛(wèi)生間[X]間等]。該樓房的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如家具、家電的品牌、型號、數(shù)量等]。1.2樓房用途乙方租賃該樓房的用途為[明確用途，如居住、辦公等]，乙方不得擅自改變該樓房的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該樓房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2押金退還租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清全部租金、水電費、物業(yè)費等費用，并將該樓房及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成該樓房及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）對該樓房的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該樓房的所有權(quán)，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，本合同對新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。5.1.2義務(wù)（1）保證該樓房及其附屬設(shè)施、設(shè)備符合安全、衛(wèi)生等使用要求，具備正常使用條件。（2）負責(zé)對該樓房及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。如因維修需要進入該樓房，應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途合法使用該樓房及其附屬設(shè)施、設(shè)備。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該樓房的合法使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常使用。（3）有權(quán)要求甲方對該樓房及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，以保證其正常使用。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金和押金。（2）合理使用該樓房及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該樓房及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐囊?guī)章制度，不得在該樓房內(nèi)從事違法犯罪活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該樓房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。（5）按時繳納該樓房的水電費、物業(yè)費等費用，并承擔(dān)因使用該樓房而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負責(zé)對該樓房及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電線路、管道等。如出現(xiàn)影響正常使用的故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。6.2乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該樓房及其附屬設(shè)施、設(shè)備的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方自行對該樓房進行裝修、改造或增添附屬設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或本合同提前終止時，按照甲方要求恢復(fù)原狀或保持現(xiàn)狀。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供該樓房及其附屬設(shè)施、設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（2）如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照押金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金和押金。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（2）如乙方擅自改變該樓房的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用，甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金，并要求乙方按照租金的[X]%向甲方支付違約金。（3）如乙方損壞該樓房及其附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。第八條合同的解除與終止8.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無法實現(xiàn)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。雙方如未續(xù)簽租賃合同，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將該樓房及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好交還甲方。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該樓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于