中介廠房買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名/名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[甲方證件號(hào)碼]乙方（買受人）：姓名/名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[乙方證件號(hào)碼]丙方（中介方）：姓名/名稱：[丙方全稱]法定代表人：[丙方法人姓名]地址：[丙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[丙方證件號(hào)碼]鑒于丙方作為專業(yè)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲、乙雙方提供廠房買賣的中介服務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)丙方居間介紹，就廠房買賣事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同。一、廠房基本情況1.廠房位置：該廠房位于[具體地址]，其詳細(xì)的地理位置可參考所附的廠房位置圖（附件一）。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，土地使用權(quán)面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)及用途：廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)用途為[具體用途]，目前實(shí)際用途為[實(shí)際用途]。4.配套設(shè)施：廠房附屬有[列舉附屬設(shè)施，如變壓器、消防設(shè)備等]，相關(guān)設(shè)施的具體情況見附件二《廠房附屬設(shè)施清單》。二、產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證對(duì)該廠房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售。該廠房的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.截至本合同簽訂之日，該廠房不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。如有任何潛在的權(quán)利糾紛，甲方應(yīng)在簽訂本合同前如實(shí)告知乙方和丙方。三、中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用1.中介服務(wù)內(nèi)容丙方應(yīng)向甲、乙雙方如實(shí)報(bào)告訂立廠房買賣合同的機(jī)會(huì)和提供訂立合同的媒介服務(wù)，包括但不限于提供廠房信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、促成合同簽訂、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。2.中介服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額為廠房成交價(jià)格的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。四、廠房?jī)r(jià)格及付款方式1.廠房?jī)r(jià)格甲、乙雙方協(xié)商確定該廠房的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將廠房交付給乙方之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取廠房?jī)r(jià)款。在乙方違約的情況下，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式交付廠房及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證廠房及附屬設(shè)施的完好。協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切資料和文件，并配合乙方和丙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在廠房交付前，負(fù)責(zé)對(duì)廠房進(jìn)行妥善保管，承擔(dān)廠房的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。如實(shí)告知乙方和丙方廠房的真實(shí)情況，包括但不限于質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)情況等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得廠房的所有權(quán)。對(duì)廠房的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款和中介服務(wù)費(fèi)用。配合甲方和丙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的資料和文件。在廠房交付后，及時(shí)接收廠房并承擔(dān)廠房的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在甲、乙雙方違約的情況下，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究違約方的責(zé)任。2.義務(wù)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信地為甲、乙雙方提供中介服務(wù)。對(duì)甲、乙雙方提供的資料和信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。協(xié)助甲、乙雙方解決在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。六、廠房交付1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，核對(duì)廠房及附屬設(shè)施的情況，并簽署《廠房交付確認(rèn)書》。2.自廠房交付之日起，廠房的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方，乙方承擔(dān)廠房的使用、管理等責(zé)任。七、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商解決。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照廠房成交價(jià)格的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照廠房成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞廠房的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)廠房存在重大質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照廠房成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方不配合乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照廠房成交價(jià)格的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)上述第1款規(guī)定的違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方不配合甲方和丙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照廠房成交價(jià)格的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)上述第1款規(guī)定的違約責(zé)任。（三）丙方違約責(zé)任若丙方未按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法簽訂或無(wú)法履行的，丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向違約方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方