個(gè)人租賃經(jīng)營合同范本合同雙方甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[標(biāo)的物名稱]的合法經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益，乙方有意租賃該標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1標(biāo)的物基本情況甲方將位于[詳細(xì)地址]的[標(biāo)的物具體名稱，如店鋪、場地、設(shè)備等]租賃給乙方用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目，如餐飲、零售等]。該標(biāo)的物的具體情況如下：面積：[具體面積，如平方米等]結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)結(jié)構(gòu)描述，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)備、消防設(shè)施、辦公設(shè)備等]1.2標(biāo)的物用途乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變經(jīng)營項(xiàng)目或用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年租金。支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金。對租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施。4.1.2義務(wù)保證租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法的經(jīng)營條件。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)和證照。對租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因維修影響乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。對租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。在租賃期間，享有租賃標(biāo)的物的經(jīng)營收益權(quán)。4.2.2義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營，不得利用租賃標(biāo)的物從事違法犯罪活動(dòng)。愛護(hù)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照規(guī)定繳納與租賃標(biāo)的物經(jīng)營相關(guān)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。第五條租賃標(biāo)的物的交付與返還5.1交付本合同簽訂后，甲方應(yīng)在[交付日期]前將租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，簽署交付清單。5.2返還租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在[返還日期]前將租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施按照交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方，但合理的磨損除外。乙方對租賃標(biāo)的物進(jìn)行的裝修和改造，如甲方同意利用的，可給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償；如甲方不同意利用的，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀。第六條裝修與改造6.1裝修改造方案乙方如需對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)。6.2費(fèi)用承擔(dān)乙方進(jìn)行裝修或改造的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對租賃標(biāo)的物進(jìn)行的裝修和改造，如甲方同意利用的，可給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償；如甲方不同意利用的，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀。第七條保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定為租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)自行購買與租賃標(biāo)的物經(jīng)營相關(guān)的商業(yè)保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付違約金。如甲方未按照本合同約定對租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方違反國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，利用租賃標(biāo)的物從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，