個(gè)人按揭買房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方居住地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（貸款銀行）：名稱：[銀行全稱]法定代表人：[銀行法定代表人姓名]地址：[銀行地址]聯(lián)系電話：[銀行聯(lián)系電話]鑒于乙方有購買房屋的需求，甲方同意將其擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋出售給乙方，乙方擬通過向丙方申請按揭貸款的方式支付部分購房款，三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。3.房屋用途：該房屋的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，甲方有權(quán)出售該房屋。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款應(yīng)存入雙方指定的監(jiān)管賬戶（賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]）。按揭貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后[X]日內(nèi)，向丙方提交完備的貸款申請資料，并配合丙方辦理貸款審批手續(xù)。丙方同意向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款期限為[X]年，貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。貸款款項(xiàng)由丙方直接支付至雙方指定的監(jiān)管賬戶。尾款支付：若乙方的貸款申請未獲丙方批準(zhǔn)或獲批貸款金額不足，則乙方應(yīng)在接到丙方或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足剩余購房款。三、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于收到全部購房款（包括首付款、貸款款項(xiàng)）之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的房屋應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，房屋附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，能夠正常使用。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證件資料等交付給乙方，并簽署房屋交接單。四、產(chǎn)權(quán)登記1.初始登記：甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，將辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記所需的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.轉(zhuǎn)移登記：乙方應(yīng)在收到甲方通知后[X]日內(nèi)，向房地產(chǎn)行政主管部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助。五、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的損失。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行妥善保管，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得房屋的所有權(quán)。要求甲方按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。在甲方違約時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。向丙方提供真實(shí)、完備的貸款申請資料，并配合丙方辦理貸款審批手續(xù)。按照規(guī)定繳納辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)。在接收房屋后，按照規(guī)定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對乙方的貸款申請進(jìn)行審核，決定是否發(fā)放貸款。按照合同約定收取貸款本息。在乙方未按照合同約定償還貸款本息時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方發(fā)放貸款。對乙方的貸款申請資料進(jìn)行保密。協(xié)助乙方和甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的金融服務(wù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。甲方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付首付款或補(bǔ)足剩余購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的首付款。2.若乙方未按照合同約定向丙方提供真實(shí)、完備的貸款申請資料或拒絕配合丙方辦理貸款審批手續(xù)，導(dǎo)致貸款申請未獲批準(zhǔn)或獲批貸款金額不足，且乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足剩余購房款的，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方已支付的首付款。3.若乙方未按照合同約定償還丙方貸款本息，丙方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于加收罰息、提前收回貸款等。（三）丙方違約責(zé)任若丙方未按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方發(fā)放貸款，導(dǎo)致乙方無法按照合同約定支付購房款的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效