鄉(xiāng)村房屋購買合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本鄉(xiāng)村房屋購買合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份（一）賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下鄉(xiāng)村房屋的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條款和條件購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：甲方所售房屋位于[鄉(xiāng)村房屋具體地址]，該房屋所在的宅基地坐落于[宅基地具體地址]，宅基地面積為[X]平方米，集體土地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及建筑面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，房屋戶型為[具體戶型描述]。3.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲(chǔ)物間、庭院、水井等]，附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。（二）房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋現(xiàn)狀與本合同約定一致，不存在任何質(zhì)量問題或其他瑕疵。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得故意損壞或拆除任何物品。三、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價(jià)格包含房屋及附屬設(shè)施的全部價(jià)款，以及甲方因轉(zhuǎn)讓該房屋應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)（如有）。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（三）付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和金額收取購房款。在乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式取得房屋的所有權(quán)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付購房款。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件和資料。乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)（如有）。五、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證件（如集體土地使用證、房屋所有權(quán)證等）及附屬設(shè)施一并交付給乙方。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書（如有）。（三）交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到房屋后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（二）稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)（如有），按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（三）過戶期限雙方應(yīng)在[具體日期]前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。如因不可抗力或其他非雙方原因?qū)е逻^戶期限延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的過戶期限。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還已支付的購房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或不配合甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除本合同，并要求乙方按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起