95年左右買房協議書房屋買賣協議書甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權，乙方愿意購買該房屋，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就該房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋所有權證登記為準），房屋用途為[房屋用途]。2.該房屋的結構為[房屋結構]，樓層為第[X]層，共[X]層。3.該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。（二）房屋權屬情況1.甲方保證該房屋所有權證證號為[房屋所有權證證號]，產權清晰，無任何權屬糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。2.該房屋占用范圍內的土地使用權性質為[土地性質]，土地使用權證號為[土地使用權證號]。二、房屋價款及支付方式（一）房屋價款該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應于本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在乙方支付最后一期房款時抵作房款。2.乙方應于[具體日期]前，向甲方支付房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應于辦理房屋過戶手續(xù)當日支付給甲方。（三）資金監(jiān)管為保障交易安全，甲乙雙方同意將購房款委托[監(jiān)管機構名稱]進行資金監(jiān)管。具體操作按照監(jiān)管機構的相關規(guī)定執(zhí)行。三、房屋交付（一）交付時間甲方應于[具體日期]前，將該房屋交付給乙方。（二）交付條件1.甲方應保證該房屋符合本協議約定的交付標準，附屬設施設備、裝飾裝修等完好無損，能夠正常使用。2.甲方應結清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應在交付當日共同對該房屋進行驗收，驗收合格后，雙方簽署房屋交付確認書，并辦理相關交接手續(xù)。四、產權登記（一）過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應于本協議簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。（二）稅費承擔辦理房屋過戶手續(xù)所產生的稅費按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。具體稅費種類及金額以實際發(fā)生為準。（三）資料提供甲乙雙方應積極配合，及時提供辦理過戶手續(xù)所需的各類資料。如因一方原因導致過戶手續(xù)延誤的，應承擔相應的違約責任。五、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取房屋價款。2.甲方應保證該房屋的權屬真實、合法，不存在任何權利瑕疵。3.甲方應按照本協議約定的時間和條件交付房屋，并協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方應向乙方如實告知該房屋的相關情況，包括但不限于房屋質量、使用情況等。5.甲方不得在本協議簽訂后將該房屋另行出售給他人。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定取得該房屋的所有權。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款。3.乙方應積極配合甲方辦理房屋交付和過戶手續(xù)。4.乙方應承擔該房屋交付后的所有費用和風險。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的真實情況，導致乙方無法取得該房屋的所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方在本協議簽訂后將該房屋另行出售給他人，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未支付房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方拒絕配合辦理房屋過戶手續(xù)或其他相關手續(xù)，導致交易無法完成的，乙方應承擔違約責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/