門市出租3年合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門市具體地址]的門市（以下簡稱“該門市”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該門市用于合法經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零五條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1門市基本情況該門市位于[具體地理位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為商業(yè)用房。甲方應(yīng)向乙方提供該門市的產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件），以證明其對(duì)該門市擁有合法的出租權(quán)。1.2附屬設(shè)施及設(shè)備該門市的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等，如門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)、貨架等]。甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時(shí)能夠正常使用，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為3年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)因使用該門市而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該門市的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]3.3押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該門市恢復(fù)原狀或按合同約定返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。（2）在租賃期間，有權(quán)對(duì)該門市的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]天通知乙方。（3）租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該門市及附屬設(shè)施、設(shè)備。4.1.2義務(wù)（1）保證該門市符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的出租條件，并向乙方提供必要的證明文件。（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)該門市的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保該門市的安全使用。（3）協(xié)助乙方辦理與該門市經(jīng)營相關(guān)的證照及手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該門市。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該門市進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞該門市的主體結(jié)構(gòu)。（3）租賃期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該門市及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該門市從事違法犯罪活動(dòng)。（4）在租賃期間，負(fù)責(zé)該門市的日常清潔衛(wèi)生和安全管理工作，承擔(dān)因使用該門市而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。（5）租賃期滿或本合同提前終止后，應(yīng)將該門市及附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀或按合同約定返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第五條裝修及改造5.1裝修方案乙方如需對(duì)該門市進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案和施工圖紙應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得破壞該門市的主體結(jié)構(gòu)。5.2裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修或改造該門市的所有費(fèi)用。租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對(duì)該門市的裝修和改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。5.3施工管理乙方在裝修或改造過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。如因乙方施工造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該門市全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租程序如乙方確需轉(zhuǎn)租該門市，應(yīng)事先向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交給甲方備案。乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同的租賃期限不得超過本合同的剩余租賃期限。6.3轉(zhuǎn)租責(zé)任乙方轉(zhuǎn)租該門市后，仍應(yīng)按照本合同的約定向甲方承擔(dān)責(zé)任。如因第三方的原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第七條合同的變更、解除和終止7.1合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的條款。7.2合同解除7.2.1甲方解除權(quán)有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；（2）乙方擅自改變?cè)撻T市的用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該門市轉(zhuǎn)租給第三方的；（4）乙方利用該門市從事違法犯罪活動(dòng)的。7.2.2乙方解除權(quán)有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）甲方未按照本合同約定交付該門市，逾期超過[X]日的；（2）甲方提供的該門市不符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的；（3）甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的。7.3合同終止有下列情形之一的，本合同自動(dòng)終止：（1）租賃期限屆滿；（2）該門市因不可抗力或政府征收、拆遷等原因無法繼續(xù)使用的。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定交付該門市，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變?cè)撻T市的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失；如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該門市轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。（3）如乙方利用該門市從事違法犯罪活動(dòng)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門市所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如以郵寄方式送達(dá)的，以掛號(hào)信或特快專遞簽收