鄉(xiāng)鎮(zhèn)店鋪房租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于鄉(xiāng)鎮(zhèn)的一處店鋪的合法出租權(quán)，乙方希望承租該店鋪用于合法經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方出租的店鋪位于[鄉(xiāng)鎮(zhèn)具體地址]，該店鋪的具體位置以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為平方米（以實際測量或產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪的用途為經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，乙方應(yīng)在約定的用途范圍內(nèi)合法經(jīng)營，不得擅自改變店鋪用途。如需改變用途，須事先征得甲方書面同意。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回店鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該店鋪租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前年保持不變，從第年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增%。2.支付方式：乙方按[季/半年/年]支付租金，乙方應(yīng)在每[季/半年/年]的首月日前將本[季/半年/年]的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方返還店鋪并結(jié)清所有費用后的日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對店鋪的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，但應(yīng)提前日通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回店鋪。2.義務(wù)保證店鋪符合約定的用途，并具備基本的使用條件，如通水、通電、通路等。負(fù)責(zé)對店鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е碌赇伡捌涓綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應(yīng)及時維修，費用由甲方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件。在租賃期間，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用店鋪，享有在租賃期內(nèi)對店鋪的合法經(jīng)營權(quán)。要求甲方對店鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，以保證店鋪的正常使用。在租賃期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定按時支付租金、押金及其他費用。合理使用店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如需對店鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀或按照甲方要求處理。遵守國家法律法規(guī)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用店鋪從事違法犯罪活動。負(fù)責(zé)店鋪的日常衛(wèi)生和安全管理，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的安全責(zé)任和法律責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。第五條維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)店鋪及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方。對于一般的日常維修，甲方應(yīng)在接到通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修；對于影響正常經(jīng)營的重大故障或損壞，甲方應(yīng)在接到通知后的小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。2.維修費用：因正常使用導(dǎo)致店鋪及其附屬設(shè)施出現(xiàn)的自然損耗或故障，維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除合同：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回店鋪，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付租金超過日的；乙方擅自改變店鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店鋪的；乙方利用店鋪從事違法犯罪活動的；乙方嚴(yán)重?fù)p壞店鋪及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后仍未修復(fù)的。3.乙方解除合同：有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供符合使用條件的店鋪，經(jīng)乙方書面通知后仍未解決的；甲方未按照合同約定對店鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的。4.合同終止：租賃期滿，本合同自行終止。雙方如續(xù)租，應(yīng)另行簽訂租賃合同。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定提供符合使用條件的店鋪，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按照合同約定對店鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)乙方的經(jīng)濟(jì)損失，并按照租金的%向乙方支付違約金。甲方擅自解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金，并按照租金的%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店鋪或利用店鋪從事違法犯罪活動的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。乙方嚴(yán)重?fù)p壞店鋪及其附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照實際損失進(jìn)行賠償，并向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。乙方擅自解除本合同的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方的押金。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.