中南高科合同合作協(xié)議甲方：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：中南高科產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方具有[甲方優(yōu)勢(shì)，如土地資源、資金等]，乙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運(yùn)營(yíng)等方面具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就[具體合作項(xiàng)目名稱]事宜達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]（二）項(xiàng)目地點(diǎn)位于[詳細(xì)地址]，土地面積約為[X]平方米，具體以相關(guān)土地權(quán)屬文件記載為準(zhǔn)。（三）項(xiàng)目?jī)?nèi)容雙方合作開發(fā)建設(shè)并運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，具體包括但不限于以下方面：1.土地整理與開發(fā)：對(duì)項(xiàng)目地塊進(jìn)行土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等前期開發(fā)工作，包括但不限于道路、供水、供電、排水、通訊等配套設(shè)施的建設(shè)。2.園區(qū)建設(shè)：根據(jù)產(chǎn)業(yè)定位和規(guī)劃要求，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房、研發(fā)中心、辦公大樓、生活配套設(shè)施等建筑物。3.產(chǎn)業(yè)招商：乙方利用自身的招商資源和渠道，負(fù)責(zé)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)招商工作，引進(jìn)符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位的企業(yè)入駐。4.園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理：對(duì)園區(qū)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理，包括物業(yè)管理、企業(yè)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)培育等工作，營(yíng)造良好的園區(qū)發(fā)展環(huán)境。二、合作方式（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方以[出資方式，如土地使用權(quán)、資金等]作為出資，占項(xiàng)目公司[X]%的股權(quán)。2.負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地，并確保土地的合法性和完整性，協(xié)助辦理土地相關(guān)的審批手續(xù)。3.按照項(xiàng)目進(jìn)度的要求，及時(shí)提供資金支持，確保項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。4.有權(quán)參與項(xiàng)目公司的重大決策，對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方以技術(shù)、管理和招商資源等作為出資，占項(xiàng)目公司[X]%的股權(quán)。2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)和開發(fā)建設(shè)的組織實(shí)施，確保項(xiàng)目按照規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求順利完成。3.利用自身的招商網(wǎng)絡(luò)和資源，積極開展產(chǎn)業(yè)招商工作，完成既定的招商目標(biāo)。4.負(fù)責(zé)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理工作，制定運(yùn)營(yíng)管理方案，提供優(yōu)質(zhì)的企業(yè)服務(wù)，提升園區(qū)的運(yùn)營(yíng)效益和品牌形象。5.有權(quán)按照股權(quán)比例分配項(xiàng)目公司的利潤(rùn)。（三）項(xiàng)目公司設(shè)立雙方同意在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同出資設(shè)立項(xiàng)目公司，項(xiàng)目公司名稱暫定為[擬定名稱]，具體以工商登記為準(zhǔn)。項(xiàng)目公司的注冊(cè)資本為人民幣[X]元，甲方和乙方按照各自的股權(quán)比例繳納出資。項(xiàng)目公司成立后，負(fù)責(zé)具體實(shí)施本合作項(xiàng)目。三、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排（一）前期準(zhǔn)備階段（[具體時(shí)間段1]）1.完成項(xiàng)目公司的注冊(cè)登記手續(xù)，取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2.辦理土地相關(guān)的審批手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書。3.完成項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并取得相關(guān)部門的審批。（二）開發(fā)建設(shè)階段（[具體時(shí)間段2]）1.按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行土地整理和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。2.開展園區(qū)建筑物的施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.同步進(jìn)行招商工作，與意向企業(yè)簽訂入駐意向協(xié)議。（三）運(yùn)營(yíng)管理階段（[具體時(shí)間段3]）1.完成園區(qū)的建設(shè)工程驗(yàn)收，交付使用。2.正式開展園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理工作，為入駐企業(yè)提供全方位的服務(wù)。3.持續(xù)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)招商和產(chǎn)業(yè)培育，優(yōu)化園區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照股權(quán)比例享有項(xiàng)目公司的利潤(rùn)分配權(quán)。對(duì)項(xiàng)目公司的重大決策事項(xiàng)享有表決權(quán)。有權(quán)查閱項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、會(huì)計(jì)賬簿等財(cái)務(wù)資料。在同等條件下，對(duì)項(xiàng)目公司新增資本享有優(yōu)先認(rèn)繳權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定及時(shí)足額繳納出資。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的支持和配合。不得擅自將其持有的項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書面通知乙方，并征得乙方的同意。保守項(xiàng)目公司的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照股權(quán)比例享有項(xiàng)目公司的利潤(rùn)分配權(quán)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，制定經(jīng)營(yíng)管理方案和規(guī)章制度。對(duì)項(xiàng)目公司的管理人員和員工進(jìn)行招聘、培訓(xùn)和考核。在同等條件下，對(duì)項(xiàng)目公司新增資本享有優(yōu)先認(rèn)繳權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定履行出資義務(wù)。按照項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排，確保項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理工作順利進(jìn)行。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)情況和財(cái)務(wù)狀況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。遵守國(guó)家法律法規(guī)和項(xiàng)目公司的規(guī)章制度，不得損害項(xiàng)目公司和甲方的利益。五、利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)（一）利潤(rùn)分配項(xiàng)目公司在扣除各項(xiàng)成本、稅費(fèi)后實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)，按照甲方和乙方的股權(quán)比例進(jìn)行分配。利潤(rùn)分配每年進(jìn)行一次，具體分配時(shí)間為每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的[X]日內(nèi)。（二）虧損承擔(dān)如項(xiàng)目公司在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)虧損，甲方和乙方按照股權(quán)比例分擔(dān)虧損。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定及時(shí)足額繳納出資，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將其持有的項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此造成的損失。3.若甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.若乙方未按照項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露項(xiàng)目公司的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容以及在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方