中介合同跟房屋協(xié)議書中介合同合同雙方身份甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（中介方）：名稱：[中介公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[中介公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供房屋買賣/租賃的中介服務(wù)。具體包括但不限于：為甲方尋找符合其需求的房屋信息，并向甲方如實提供該房屋的基本情況，如房屋位置、面積、戶型、裝修情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。安排甲方實地查看房屋，協(xié)助甲方與房屋出售方/出租方進(jìn)行溝通和談判。協(xié)助甲方起草、審核和簽訂房屋買賣合同/租賃合同，以及相關(guān)的附屬文件。協(xié)助辦理房屋交易/租賃過程中的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記、房屋交接等。2.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。若在服務(wù)期限內(nèi)未能完成交易，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長服務(wù)期限。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中介服務(wù)，獲取真實、準(zhǔn)確的房屋信息。在乙方未能履行合同義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)自主選擇是否購買/租賃乙方提供的房屋。2.義務(wù)向乙方如實提供自己的購房/租房需求、經(jīng)濟(jì)能力等相關(guān)信息。按照合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。不得繞過乙方直接與乙方介紹的房屋出售方/出租方進(jìn)行交易，否則仍應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)用。在提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。對甲方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。如實向甲方披露房屋的真實情況，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助甲方處理交易過程中出現(xiàn)的問題，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。若為房屋租賃，中介服務(wù)費(fèi)用為一個月租金。2.支付時間甲方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同/租賃合同當(dāng)日，向乙方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若乙方未能按照合同約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方繞過乙方直接與乙方介紹的房屋出售方/出租方進(jìn)行交易，應(yīng)按照本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用的[X]倍向乙方支付違約金。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日房屋協(xié)議書（以房屋買賣合同為例）合同雙方身份甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證編號]，土地使用權(quán)證號為[土地證編號]。房屋的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、家電等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制情況。如有第三方對該房屋主張權(quán)利，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，在交付房屋時，向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定接收房屋，并取得房屋的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋價款：定金：乙方在簽訂本合同當(dāng)日，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆房款時抵作房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單。2.甲方應(yīng)保證房屋交付時的狀況與合同約定一致，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)和費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款，按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方支付的定金。3.若甲方或乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份