主家門店出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[門店具體地址]的門店（以下簡稱“該門店”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該門店用于合法經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）門店位置及面積該門店位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準）。該門店的具體位置及四至范圍以雙方確認的門店平面圖為準，該平面圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（二）門店用途乙方承租該門店的用途為[具體經(jīng)營項目]，乙方應(yīng)在核準的經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營，不得擅自改變該門店的用途。如乙方需要變更經(jīng)營項目，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。（三）門店現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向乙方交付該門店，交付時該門店應(yīng)具備以下條件：1.房屋結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題；2.水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，能夠滿足乙方正常經(jīng)營的需要；3.相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備（如門窗、消防設(shè)施等）齊全且能正常使用。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準該門店的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)大幅變動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方開具合法有效的收款憑證。（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費用并將該門店完好交還甲方后的[X]日內(nèi)，甲方將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金和押金；（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用該門店，對乙方的違法經(jīng)營行為有權(quán)制止并要求其改正；（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該門店。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該門店，并確保該門店符合交付條件；（2）負責(zé)該門店的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用；（3）協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和資料；（4）不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該門店進行合法經(jīng)營活動；（2）在租賃期限內(nèi)，享有對該門店的占有、使用和收益權(quán)；（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金、押金及其他費用；（2）合理使用該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該門店的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；（3）遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐墓芾硪?guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該門店從事違法犯罪活動；（4）自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費等費用，并按照相關(guān)部門的規(guī)定及時繳納；（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將該門店完好交還甲方，包括但不限于將門店內(nèi)的物品清理干凈，恢復(fù)門店原狀等。五、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方負責(zé)該門店的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等公共部位以及水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進行維修，如因特殊情況無法及時維修的，應(yīng)及時通知乙方并說明原因。（二）乙方維修責(zé)任乙方負責(zé)該門店內(nèi)部的裝修、裝飾以及乙方自行添置的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當或其他原因造成該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（三）維修費用承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔(dān)，因乙方原因?qū)е碌木S修費用由乙方承擔(dān)。如雙方對維修責(zé)任存在爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)進行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定維修責(zé)任和費用承擔(dān)方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該門店，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門店的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方擅自干擾乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變該門店的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方利用該門店從事違法犯罪活動，甲方有權(quán)立即解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、合同解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。3.如一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因解除或其他原因終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該門店完好交還甲方，并結(jié)清所有費用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等文件，應(yīng)以書面形式送達對方