三手小產(chǎn)權(quán)房合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方通過合法途徑取得本合同項(xiàng)下小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方自愿將該小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：該小產(chǎn)權(quán)房位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑主體結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋面積：該房屋建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），房屋戶型為[具體戶型]。3.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋現(xiàn)狀與雙方協(xié)商一致的情況相符，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)裝修情況]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、房屋來源及產(chǎn)權(quán)情況說明1.該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，系[開發(fā)建設(shè)主體]在[集體土地名稱]上開發(fā)建設(shè)。甲方系從[二手轉(zhuǎn)讓人姓名]處受讓該房屋，并簽訂了相關(guān)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，甲方已按照協(xié)議約定支付了全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，且已實(shí)際占有使用該房屋。2.甲方承諾對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制處分的情形。若因該房屋的產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包含辦理相關(guān)手續(xù)可能產(chǎn)生的費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)沖抵。第一筆款項(xiàng)：在[具體時(shí)間]前，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二筆款項(xiàng)：在甲方將房屋交付給乙方并辦理完相關(guān)交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在乙方實(shí)際入住該房屋且無任何質(zhì)量問題及其他糾紛后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付：甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一筆款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，并向乙方提供房屋的相關(guān)鑰匙、水電卡等物品。2.相關(guān)手續(xù)交接：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)交接，包括但不限于向乙方交付房屋的原始購房合同、發(fā)票、繳費(fèi)憑證等資料。同時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方與房屋所在社區(qū)或相關(guān)管理部門辦理居住登記等手續(xù)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛，并向乙方提供真實(shí)、有效的房屋相關(guān)資料。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。不得再將該房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則應(yīng)承擔(dān)雙倍返還定金及賠償乙方全部損失的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收房屋，并享有該房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。在甲方違約時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、裝修費(fèi)用、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。若甲方將該房屋再次轉(zhuǎn)讓給第三方，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，給房屋造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋