個人解約房屋合同范本一、合同雙方身份（一）甲方（原房屋合同出讓方/出租方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）乙方（原房屋合同受讓方/承租方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于坐落于[房屋具體地址]的房屋的[合同性質(zhì)，如買賣合同/租賃合同]（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并就解約相關(guān)事宜達成如下協(xié)議。二、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋所在城市、區(qū)域、街道、門牌號等詳細地址]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)類型]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等，可詳細說明品牌、型號等]。（二）原合同情況1.原合同性質(zhì)：[明確是買賣合同還是租賃合同]。2.原合同主要條款買賣合同：房屋總價為人民幣[X]元，乙方已支付定金人民幣[X]元，首付款人民幣[X]元，剩余款項[X]元約定通過[貸款方式/一次性付款等]支付。租賃合同：租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，每月租金為人民幣[X]元，乙方已支付租金至[具體日期]，并支付了押金人民幣[X]元。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本解約協(xié)議的約定辦理相關(guān)解約手續(xù)。如乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，配合乙方辦理與原合同相關(guān)的注銷登記、備案等手續(xù)（如房屋買賣合同的網(wǎng)簽注銷、租賃合同的備案注銷等）。按照本協(xié)議的約定退還乙方已支付的款項（如有）。自本協(xié)議生效之日起，不得再就原合同向乙方主張任何權(quán)利（除本協(xié)議另有約定外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還已支付的款項（如有）。有權(quán)要求甲方配合辦理與原合同相關(guān)的注銷登記、備案等手續(xù)。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀（如有損壞）并返還給甲方（適用于租賃合同解約）。協(xié)助甲方辦理與原合同相關(guān)的注銷登記、備案等手續(xù)。自本協(xié)議生效之日起，不得再就原合同向甲方主張任何權(quán)利（除本協(xié)議另有約定外）。四、解約安排（一）款項退還1.買賣合同甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，退還乙方已支付的定金人民幣[X]元、首付款人民幣[X]元，共計人民幣[X]元。若乙方已支付的款項存在利息，甲方應(yīng)按照[銀行同期存款利率/雙方約定的利率]計算并一并退還。2.租賃合同甲方應(yīng)在乙方將房屋及其附屬設(shè)施完好返還并辦理完相關(guān)交接手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，退還乙方已支付的押金人民幣[X]元。對于乙方多支付的租金，甲方應(yīng)按照實際使用天數(shù)進行結(jié)算，并在上述期限內(nèi)退還剩余租金。（二）房屋交接1.買賣合同若乙方已實際占有房屋，應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)將房屋騰空并返還給甲方。雙方應(yīng)在房屋交接時，對房屋及其附屬設(shè)施進行清點、查驗，確認無誤后簽署交接清單。2.租賃合同乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀（如有損壞）并返還給甲方。雙方應(yīng)共同對房屋進行檢查，確認房屋及附屬設(shè)施的完好情況，如有損壞，乙方應(yīng)按照實際損失進行賠償。（三）手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理原合同的注銷登記、備案等手續(xù)。2.辦理手續(xù)所需的費用，由[雙方協(xié)商承擔方式，如各自承擔一半/由甲方承擔/由乙方承擔等]。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定退還乙方已支付的款項，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并返還給甲方，應(yīng)按照實際損失向甲方承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議生效后，原合同自動解除，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本解約協(xié)議符合《