個(gè)人買房協(xié)議合同范本甲方（出賣人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方所售房屋（以下簡稱“該房屋”）位于市區(qū)（縣）路號棟單元層號，房屋建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋結(jié)構(gòu)為。2.該房屋的所有權(quán)證號為，國有土地使用證號為。3.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。第二條房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)，未設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利。2.若因該房屋權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三條房屋價(jià)款及支付方式1.該房屋的總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)沖抵房價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在年月日前，向甲方支付首付款人民幣元（大寫：元整）。貸款支付：若乙方需要通過銀行貸款方式支付剩余購房款，乙方應(yīng)在年月日前，向貸款銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方的貸款申請未獲得銀行批準(zhǔn)或批準(zhǔn)的貸款金額不足，則乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購房款。尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方之日起日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣元（大寫：元整）。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在年月日前，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保該房屋符合本合同約定的交付條件，并將房屋鑰匙、相關(guān)物品及房屋的相關(guān)資料（如房屋所有權(quán)證、國有土地使用證等）一并交付給乙方。2.該房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。第五條房屋過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。2.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)繳納的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的權(quán)屬真實(shí)、合法、有效，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方。交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等完好無損，符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和條件接收房屋。要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料。在接收房屋后，承擔(dān)該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在簽訂本合同后發(fā)現(xiàn)該房屋存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方正常使用的情況，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的萬分之向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照該房屋總價(jià)款的%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的購房款（扣除違約金后）。2.若乙方的貸款申請未獲得銀行批準(zhǔn)或批準(zhǔn)的貸款金額不足，且乙方未按照本合同約定的時(shí)間以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未補(bǔ)足購房款的萬分之向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照該房屋總價(jià)款的%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的購房款（扣除違約金后）。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照該房屋總價(jià)款的萬分之向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照該房屋總價(jià)款的%向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章