三七耕地租賃合同范本合同編號：[具體編號]本《三七耕地租賃合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.證件類型及號碼：[如身份證號、統(tǒng)一社會信用代碼等]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.證件類型及號碼：[如身份證號、統(tǒng)一社會信用代碼等]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的三七耕地使用權(quán)，乙方希望租賃該耕地用于三七種植，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃耕地的基本情況1.耕地位置：該耕地位于[詳細地址]，東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.耕地面積：租賃耕地的面積為[X]畝，以雙方共同測量或土地管理部門登記的面積為準。3.土地性質(zhì)：該耕地為農(nóng)業(yè)用地，土地所有權(quán)歸[集體或國家]所有，甲方擁有合法的土地承包經(jīng)營權(quán)。4.土地現(xiàn)狀：甲方應向乙方提供耕地的現(xiàn)狀信息，包括但不限于土壤質(zhì)量、灌溉條件、周邊環(huán)境等。經(jīng)雙方確認，該耕地目前適宜三七種植。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：租賃期間，乙方應向甲方支付的租金為每年每畝人民幣[X]元。本合同租賃期內(nèi)租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：首次支付：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元。后續(xù)支付：自第二年起，乙方應在每年的[具體日期]前支付當年的租金。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶持有人姓名]第四條雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用耕地，確保耕地用途符合本合同約定。在租賃期滿或合同提前終止時，收回租賃耕地。2.義務確保對租賃耕地擁有合法的承包經(jīng)營權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將租賃耕地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的土地交接手續(xù)。協(xié)助乙方解決與耕地使用相關(guān)的周邊關(guān)系問題，保證乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。不得干涉乙方在租賃耕地上的合法種植經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的種植行為進行必要的監(jiān)督和指導。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用租賃耕地，自主開展三七種植經(jīng)營活動。對租賃耕地上的投入和產(chǎn)出享有所有權(quán)，包括種植的三七及相關(guān)附屬設施。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃耕地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但不得改變耕地的用途。2.義務按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金。嚴格按照國家法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)部門的相關(guān)規(guī)定進行三七種植，不得在耕地上從事違法違規(guī)活動。合理使用耕地，采取必要的土壤改良和保護措施，不得造成耕地永久性損害。如因乙方原因?qū)е赂刭|(zhì)量下降，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。租賃期間，乙方應自行承擔與三七種植相關(guān)的一切費用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、灌溉、人工等費用。在租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃耕地恢復至交付時的狀態(tài)（正常損耗除外），并及時返還給甲方。第五條耕地的使用和保護1.使用限制：乙方應嚴格按照本合同約定的用途使用租賃耕地，僅用于三七種植，不得擅自改變耕地用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在耕地上進行非種植性建設或從事其他破壞耕地的行為。2.保護措施：乙方應采取科學合理的種植方法和保護措施，保護耕地的生態(tài)環(huán)境和土壤質(zhì)量。在種植過程中，乙方應遵守國家有關(guān)農(nóng)藥、化肥使用的規(guī)定，避免對耕地造成污染。3.土地改良：如乙方為提高耕地質(zhì)量進行土地改良，應提前書面通知甲方，并征得甲方同意。土地改良費用由乙方承擔，但在租賃期滿或合同提前終止時，甲方應給予乙方合理的補償。第六條地上附著物及相關(guān)設施1.現(xiàn)狀確認：在交付耕地時，雙方應共同對耕地上的現(xiàn)有附著物及相關(guān)設施進行清點和確認，并形成書面清單作為本合同的附件。2.新建設施：租賃期間，乙方因種植需要在耕地上新建附著物或相關(guān)設施的，應提前書面通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。新建設施的所有權(quán)歸乙方所有，租賃期滿或合同提前終止時，乙方有權(quán)自行處置，但不得損害耕地的完整性。3.設施維護：乙方應負責對耕地上的附著物及相關(guān)設施進行維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е略O施損壞，乙方應及時修復或承擔相應的賠償責任。第七條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付耕地，每逾期一日，應按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付違約金。如甲方違反本合同約定，干涉乙方的合法種植經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變耕地用途或造成耕地永久性損害的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復原狀或承擔相應的賠償責任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃耕地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。第八條合同的變更和解除1.變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除：有下列情形之一的，本合同可以解除：雙方協(xié)商一致解除本合同；因不可抗力致使本合同無法履行；一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。3.解除程序：一方要求解除本合同的，應提前[X]日書面通知對方。通知到達對方時，本合同解除。合同解除后，雙方應按照本合同的約定進行清算和交接。第九條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同中未涉及爭議的條款，確保耕地的正常使用和經(jīng)營。第十條其他條款1.保密條款：雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.通知送達：雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為有效送達地址。任何一方變更地址或聯(lián)系