個(gè)人廠房承租協(xié)議合同甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該廠房用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1廠房位置及面積該廠房位于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，具體以雙方實(shí)地測(cè)量或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)。廠房的具體四至范圍以雙方在附件一《廠房平面圖》中確定的邊界為準(zhǔn)。1.2廠房附屬設(shè)施該廠房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，具體設(shè)施情況詳見(jiàn)附件二《廠房附屬設(shè)施清單》。甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該廠房的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致相關(guān)費(fèi)用大幅變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.3保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)且廠房及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況的前提下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)廠房及附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回廠房及附屬設(shè)施。4.1.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方使用。（2）保證對(duì)該廠房擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）負(fù)責(zé)對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。因廠房及附屬設(shè)施本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的行政審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用廠房及附屬設(shè)施。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)廠房及附屬設(shè)施的合法使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其他費(fèi)用。（2）合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方不得要求甲方給予補(bǔ)償。（3）負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用廠房從事違法犯罪活動(dòng)。（5）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修與保養(yǎng)5.1日常維修乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于一般性故障和損壞，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；對(duì)于重大故障和損壞，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的除外。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和要求對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。甲方有權(quán)對(duì)乙方的保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。第六條保險(xiǎn)6.1甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行對(duì)廠房及附屬設(shè)施購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于廠房及附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行對(duì)其在廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、產(chǎn)品等財(cái)產(chǎn)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用廠房及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)沒(méi)收保證金。（2）如乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)廠房原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。（3）如乙方因使用不當(dāng)或故意損壞廠房及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2通知送達(dá)雙方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變