鄉(xiāng)村建筑租賃合同范本合同編號：[具體編號]本鄉(xiāng)村建筑租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.證件類型及號碼：[如身份證號、統(tǒng)一社會信用代碼等]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.證件類型及號碼：[如身份證號、統(tǒng)一社會信用代碼等]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有位于[鄉(xiāng)村建筑具體地址]的鄉(xiāng)村建筑（以下簡稱“租賃建筑”）的合法出租權，乙方有意租賃該建筑用于[租賃用途]，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃建筑基本情況1.建筑位置：租賃建筑位于[詳細地址]，其具體位置以附件一《建筑位置示意圖》為準。2.建筑結構及面積：租賃建筑為[建筑結構，如磚混結構、木質結構等]，建筑面積為[X]平方米，具體面積以附件二《建筑平面圖》所示為準。3.附屬設施及設備：租賃建筑包括但不限于以下附屬設施及設備（詳見附件三《附屬設施及設備清單》）：供水、供電系統(tǒng)；門窗、衛(wèi)生潔具等；[其他附屬設施及設備]。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：租賃期間，乙方應按照每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標準向甲方支付租金。2.支付方式：乙方應按以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付第一年度租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，每年租金應于上一年度租賃期限屆滿前[X]日內支付。3.租金調整：租賃期間，租金每[X]年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素由雙方協(xié)商確定，但調整幅度不得超過[X]%。第四條押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同提前終止時，經甲方驗收，租賃建筑及附屬設施、設備無損壞且乙方已結清所有費用后，甲方應在[X]日內將押金無息退還乙方。第五條雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利按照本合同約定收取租金和押金。對租賃建筑的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回租賃建筑及附屬設施、設備。2.義務保證租賃建筑及附屬設施、設備符合安全使用標準，并在租賃期間承擔正常的維修保養(yǎng)責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃建筑使用相關的審批、備案等手續(xù)，費用由乙方承擔。不得干涉乙方對租賃建筑的正常使用，但有權對乙方的違法違規(guī)行為進行制止。（二）乙方權利和義務1.權利按照本合同約定的用途合理使用租賃建筑及附屬設施、設備。在租賃期間，對租賃建筑進行必要的裝修、改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得損壞建筑主體結構。享有租賃建筑的優(yōu)先購買權（如甲方出售租賃建筑）。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金和押金。合理使用租賃建筑及附屬設施、設備，不得擅自改變其用途、結構或進行轉租。如因乙方使用不當造成租賃建筑及附屬設施、設備損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)剜l(xiāng)村的相關規(guī)定，不得在租賃建筑內從事違法違規(guī)活動。承擔租賃期間因使用租賃建筑而產生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費用。第六條維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方應負責租賃建筑及附屬設施、設備的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內進行維修。2.重大維修：對于租賃建筑的重大維修（如主體結構維修、屋頂漏水維修等），由甲方負責承擔維修費用。但因乙方使用不當或故意損壞造成的重大維修，費用由乙方承擔。第七條保險1.甲方應按照國家有關規(guī)定為租賃建筑購買必要的財產保險，保險費用由甲方承擔。2.乙方應自行購買租賃建筑內的財產保險及公眾責任保險，保險費用由乙方承擔。第八條合同的變更、解除和終止1.變更：本合同的任何變更均需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.解除：有下列情形之一的，本合同可以解除：雙方協(xié)商一致解除本合同；因不可抗力致使本合同無法履行；一方嚴重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)。乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借租賃建筑的；乙方逾期支付租金超過[X]日的。3.終止：租賃期限屆滿或本合同提前解除的，本合同即行終止。乙方應在合同終止之日起[X]日內將租賃建筑及附屬設施、設備完好無損地交還甲方。第九條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付租賃建筑，每逾期一日，應按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃建筑的，應承擔乙方因此遭受的損失，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照日租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未經甲方書面同意擅自改變租賃建筑的用途、結構或進行轉租的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如造成甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃建筑所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由