PCB租廠房合同范本甲方（出租方）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該廠房用于PCB（印刷電路板）生產(chǎn)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1廠房位置該廠房位于[詳細(xì)地址]，其具體位置以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。1.2廠房面積該廠房建筑面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或雙方實(shí)際測量為準(zhǔn)。1.3廠房用途乙方租賃該廠房僅用于PCB生產(chǎn)、加工、儲存等相關(guān)經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但仍需承擔(dān)因使用廠房而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該廠房租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[賬號號碼]戶名：[賬戶名稱]3.3租金調(diào)整在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)變動等不可抗力因素導(dǎo)致租賃成本大幅增加，甲方有權(quán)在提前[X]日書面通知乙方后，對租金進(jìn)行合理調(diào)整。乙方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)給予書面回復(fù)，如乙方不同意調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)解除本合同。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。4.2押金退還租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），并將廠房按本合同約定的狀態(tài)返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方合理使用廠房，對乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。（3）在租賃期滿或本合同提前終止時，收回該廠房。5.1.2義務(wù)（1）保證該廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付廠房，并確保廠房及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的行政審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保廠房的安全使用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該廠房，并享有該廠房的使用權(quán)和收益權(quán)。（2）在租賃期內(nèi)，對廠房進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。（3）要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成廠房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營，不得在廠房內(nèi)從事違法犯罪活動。（4）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)對廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于廠房內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、消防設(shè)施等。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進(jìn)行定期檢查和維修，確保廠房的安全使用。如因廠房主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對廠房內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如水電線路、門窗、空調(diào)等）進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。如附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)故障原因承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.3維修通知如廠房或附屬設(shè)施設(shè)備需要維修，乙方應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如甲方未能及時維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供相關(guān)維修費(fèi)用的發(fā)票和明細(xì)。第七條保險7.1甲方保險責(zé)任甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為該廠房購買財(cái)產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于廠房的市場價值。保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買與租賃廠房內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動相關(guān)的保險，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險、公眾責(zé)任險等，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關(guān)條款。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除8.2.1甲方解除權(quán)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金：（1）未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；（2）擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租廠房的；（3）在廠房內(nèi)從事違法犯罪活動的；（4）嚴(yán)重?fù)p壞廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.2.2乙方解除權(quán)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金：（1）未按照本合同約定交付廠房，逾期超過[X]日的；（2）因廠房產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的；（3）未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致廠房存在安全隱患，嚴(yán)重影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的。8.3合同終止8.3.1租賃期滿本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。8.3.2提前終止經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。提前終止合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式結(jié)算租金、押金及其他費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。（2）如乙方擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租廠房的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金的[X%]向甲方支付違約金。（3）如乙方在廠房內(nèi)從事違法犯罪活動，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵